望京銳創(chuàng)國際大廈坐落于北京市朝陽區(qū)望京核心商務區(qū)，是一座集甲級寫字樓、商業(yè)配套于一體的綜合性建筑群。這座由銳創(chuàng)集團開發(fā)的地標性建筑，憑借其優(yōu)越的地理位置、前瞻性的設計理念和智能化的管理體系，已成為中關村科技園望京分園內(nèi)最具代表性的商務綜合體之一。
項目名稱：銳創(chuàng)國際大廈
出租面積：606.86平米～2000㎡
租金價格：面議
房屋朝向：東北
房屋格局：8個隔斷+50人會議+工位區(qū)
付款方式：押三付三
歡迎來電咨詢：13811119290
從地理位置來看，銳創(chuàng)國際大廈占據(jù)望京"金十字"核心區(qū)位，具體地址為朝陽區(qū)望京街10號。項目北接五環(huán)路，東鄰京密路，距離首都國際機場僅20分鐘車程，地鐵14號線望京站步行可達。這種"三橫四縱"的立體交通網(wǎng)絡，使其成為跨國公司區(qū)域總部和科技企業(yè)入駐的首選。周邊3公里范圍內(nèi)聚集著阿里巴巴、美團、奔馳等500強企業(yè)，形成了成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
建筑群由A、B兩座塔樓組成，總建筑面積達12萬平方米。其中A座高120米，共28層；B座高80米，共18層。德國GMP建筑事務所設計的玻璃幕墻外立面，采用單元式雙層中空LOW-E玻璃，既保證了自然采光需求，又實現(xiàn)了40%的節(jié)能效果。建筑獲得美國LEED金級認證，其VAV變風量空調(diào)系統(tǒng)可根據(jù)人員密度自動調(diào)節(jié)新風量，PM2.5過濾效率達95%以上。
在辦公空間配置上，項目提供150-2000平方米的彈性分割空間，標準層高4.2米，荷載500kg/㎡，網(wǎng)絡地板下預留15cm線槽空間。特別值得一提的是其智能化管理系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、智能停車引導、會議室預約系統(tǒng)等數(shù)字化解決方案。數(shù)據(jù)中心采用2N冗余供電，網(wǎng)絡接入三大運營商BGP帶寬，滿足金融、科技企業(yè)對網(wǎng)絡穩(wěn)定性的嚴苛要求。
商業(yè)配套方面，項目裙樓規(guī)劃有6000平方米商業(yè)空間，引入星巴克臻選店、新元素餐廳等品質(zhì)商戶。地下二層設有員工餐廳，可容納800人同時就餐。特別設計的空中花園連接兩座塔樓，種植有30余種北方適生植物，為辦公人群提供休憩空間。物業(yè)管理由仲量聯(lián)行提供英式管家服務，包括24小時工程響應、定制化保潔等高端服務內(nèi)容。
從租戶構成來看，大廈目前入駐企業(yè)達120余家，其中國際企業(yè)占比35%，包括德國萊茵TüV、日本電通等跨國機構；科技類企業(yè)占比45%，涵蓋人工智能、大數(shù)據(jù)等前沿領域。租金水平維持在8-12元/㎡/天的市場高位，出租率長期保持在92%以上。這種優(yōu)質(zhì)的租戶結構使得項目連續(xù)三年獲得"北京市五星級寫字樓"稱號。
對比周邊競品，銳創(chuàng)國際大廈在綠色建筑指標上具有明顯優(yōu)勢。其光伏發(fā)電系統(tǒng)年發(fā)電量達25萬度，雨水回收系統(tǒng)滿足50%的綠化用水需求。在2023年北京市寫字樓能耗評比中，項目以每平米年耗電85度的成績位列朝陽區(qū)前三名。這些可持續(xù)發(fā)展實踐，使其成為北京市首批獲得碳中和認證的商業(yè)地產(chǎn)項目。
交通配套方面，項目地下設有800個智能停車位，配備20個新能源車充電樁。地面設置共享單車專用停放區(qū)，接駁班車可直達望京西站等交通樞紐。特別設計的物流通道實現(xiàn)人貨分流，滿足電商企業(yè)的特殊物流需求。高峰時段電梯等候時間控制在30秒內(nèi)，遠超甲級寫字樓行業(yè)標準。
隨著北京城市更新戰(zhàn)略的推進，銳創(chuàng)國際大廈正在啟動智慧樓宇升級計劃。預計到2026年，將完成5G信號全覆蓋、數(shù)字孿生系統(tǒng)建設等改造工程。這些舉措將進一步鞏固其在望京商務區(qū)的標桿地位，為入駐企業(yè)創(chuàng)造更具競爭力的辦公環(huán)境。對于尋求總部辦公場所的企業(yè)而言，這個融合科技、生態(tài)與效率的商務綜合體，無疑是值得重點考慮的優(yōu)質(zhì)選項。
