
望京融創(chuàng)動力文化園位于北京市朝陽區(qū)望京核心商圈,是一座集辦公、商業(yè)、文化創(chuàng)意于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。作為望京區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的代表性項目,這里不僅承載著城市更新的使命,更成為吸引眾多知名企業(yè)入駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。
項目名稱:融創(chuàng)動力科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地
01基本信息
出租面積:1220平米
裝修情況:遺留裝修
租金價格:面議,元/平/天
室內(nèi):15個獨立辦公室,2個會議室
·園區(qū)環(huán)境
02交通位置
基地位于朝陽區(qū)廣順北大街 5 號,距離地鐵14號線來廣營站僅438米。
03園區(qū)配套
建筑面積20000平方米,配備了完善的辦公、會議、商務(wù)及休閑設(shè)施,全方位滿足企業(yè)多樣化需求。
歡迎來電咨詢:13811119290
園區(qū)前身為北京松下彩色顯像管有限公司的老廠房,經(jīng)過精心改造后煥發(fā)新生??偨ㄖ娣e約8.5萬平方米,由多棟錯落有致的建筑組成,保留了工業(yè)遺址的獨特韻味,同時注入了現(xiàn)代設(shè)計元素。紅磚外墻與玻璃幕墻的碰撞,開放式庭院與創(chuàng)意空間的融合,營造出既懷舊又前衛(wèi)的辦公環(huán)境。這種改造理念既尊重了城市歷史記憶,又滿足了當(dāng)代企業(yè)對辦公空間品質(zhì)的追求。
在區(qū)位優(yōu)勢方面,園區(qū)地處望京核心地帶,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。距離地鐵14號線望京南站僅500米,15號線望京東站約800米,周邊還有多條公交線路環(huán)繞。駕車可快速抵達機場高速、京承高速等主干道,30分鐘內(nèi)可達首都國際機場。這種便捷的交通條件為園區(qū)企業(yè)提供了高效的商務(wù)出行保障,也成為吸引人才的重要因素。
產(chǎn)業(yè)定位上,融創(chuàng)動力文化園聚焦文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)。目前已入駐企業(yè)涵蓋廣告?zhèn)髅?、影視制作、互?lián)網(wǎng)科技等多個領(lǐng)域,形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)特別注重打造"文化+科技"的融合發(fā)展模式,定期舉辦行業(yè)沙龍、創(chuàng)意市集等活動,促進企業(yè)間的交流合作。這種產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不僅提升了園區(qū)活力,也為入駐企業(yè)創(chuàng)造了更多商業(yè)機會。
辦公空間設(shè)計是園區(qū)的一大亮點。根據(jù)不同企業(yè)的需求,提供了多種戶型選擇,從100平方米的小型工作室到2000平方米的整層辦公區(qū)應(yīng)有盡有。層高4.2-5.4米的LOFT空間,搭配大面積落地窗,保證了充足的自然采光。部分區(qū)域保留了原有的工業(yè)桁架結(jié)構(gòu),營造出獨特的創(chuàng)意辦公氛圍。智能化管理系統(tǒng)覆蓋整個園區(qū),包括門禁、停車、安防等多個方面,為企業(yè)提供安全便捷的辦公體驗。
在配套服務(wù)方面,園區(qū)打造了完善的商業(yè)生態(tài)圈。地面層規(guī)劃有精品咖啡廳、特色餐廳、便利店等生活配套,滿足日常需求。同時設(shè)有共享會議室、路演中心等商務(wù)設(shè)施,為企業(yè)提供全方位的支持服務(wù)。特別值得一提的是園區(qū)內(nèi)的文化廣場,經(jīng)常舉辦藝術(shù)展覽、音樂演出等文化活動,豐富了園區(qū)的人文氛圍。
綠色環(huán)保理念貫穿園區(qū)建設(shè)運營全過程。通過雨水回收系統(tǒng)、太陽能光伏板等節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用,實現(xiàn)了資源的高效利用。大面積綠化景觀和屋頂花園的打造,不僅改善了微氣候環(huán)境,也為辦公人群提供了休閑放松的場所。這種可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計思路,使園區(qū)獲得了LEED金級認證,成為綠色建筑的典范。
對于初創(chuàng)企業(yè)和自由職業(yè)者,園區(qū)特別設(shè)置了聯(lián)合辦公空間。配備高速網(wǎng)絡(luò)、打印設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施,并提供法律咨詢、融資對接等增值服務(wù),有效降低了創(chuàng)業(yè)初期的運營成本。這種靈活的辦公模式吸引了大批年輕創(chuàng)業(yè)者,形成了活躍的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)。
物業(yè)管理方面,園區(qū)采用國際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系,24小時安保巡邏確保安全,專業(yè)保潔團隊維護公共區(qū)域衛(wèi)生。同時建立了線上服務(wù)平臺,企業(yè)可通過手機APP完成報修、預(yù)約等操作,大大提升了服務(wù)效率。這種精細化的管理模式為入駐企業(yè)創(chuàng)造了舒適安心的辦公環(huán)境。
從投資價值來看,望京區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鲆恢北3州^高熱度。作為區(qū)域內(nèi)稀缺的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目,融創(chuàng)動力文化園憑借其獨特的定位和品質(zhì),租金水平處于中上區(qū)間。根據(jù)市場調(diào)研,目前園區(qū)辦公空間的日租金約為5-6元/平方米,出租率長期保持在90%以上,表現(xiàn)出較強的市場競爭力。
未來發(fā)展規(guī)劃顯示,園區(qū)將持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),重點引進頭部文化企業(yè)和科技創(chuàng)新機構(gòu)。同時計劃擴建二期工程,增加更多功能性空間,進一步提升園區(qū)承載能力。通過與周邊商業(yè)綜合體的聯(lián)動發(fā)展,有望打造成為望京區(qū)域的文化新地標(biāo)。
總的來說,望京融創(chuàng)動力文化園通過工業(yè)遺產(chǎn)的創(chuàng)意改造,成功實現(xiàn)了城市空間的轉(zhuǎn)型升級。其獨特的建筑風(fēng)格、完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和人性化的服務(wù)理念,不僅為入駐企業(yè)創(chuàng)造了價值,也為城市更新提供了可借鑒的范例。隨著北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,這里將繼續(xù)發(fā)揮重要作用,成為推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。