北四環(huán)花園路商圈作為北京北部重要的商業(yè)集聚區(qū)，近年來憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和多元化的業(yè)態(tài)組合，逐漸成為海淀區(qū)乃至整個北京北部的商業(yè)新地標(biāo)。這里不僅匯聚了高端寫字樓、大型購物中心、特色餐飲和休閑娛樂場所，更因其濃厚的科技氛圍和創(chuàng)新活力，吸引了眾多企業(yè)和消費者的目光。
1，項目地址北京市海淀區(qū)花園路
2，土地性質(zhì)：辦公、地下車庫 （至2054年8月)
3，房屋用途：公建、地下車庫
4，建成年份：2009年
5，土地面積：8, 952㎡
6，總建筑面積：38, 920㎡
7，產(chǎn)權(quán)面積：34, 364㎡其中地上面積29,982㎡，地下面積：4382㎡：
非產(chǎn)權(quán)面積4, 556㎡（人防面積等）
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1, 400㎡
9，主樓地上：1F-23F（無4F13F114F)
10，樓層 裙樓地上：1F-3F，地下：B1-B2
11，大堂：9.3米（雙層挑空大堂），層高 5F-22F:3.8米，23F：4.2米
12，電梯：7部（客梯4部、貨梯1部、扶梯2部）
13，車位：184個（地面42個、地下142個)
14，交易方式：股權(quán)交易
15，房屋狀態(tài)：目前有租戶，年租金近1個億
16，是否可以解約：可以，解約時間大約需要6個月左右
17，出售價格：面議
歡迎來電咨詢：13811119290
從地理位置來看，花園路商圈地處北四環(huán)核心地帶，緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。地鐵10號線和15號線在此交匯，多條公交線路貫穿其中，為商圈帶來了源源不斷的人流。同時，周邊分布著清華大學(xué)、北京大學(xué)等知名高校，以及眾多科研院所和高科技企業(yè)，為商圈注入了濃厚的學(xué)術(shù)和科技氛圍。這種獨特的地理優(yōu)勢，使得花園路商圈既能夠滿足周邊居民的日常消費需求，又能吸引來自全市甚至外地的商務(wù)人士和游客。
在商業(yè)業(yè)態(tài)方面，花園路商圈呈現(xiàn)出多元化、高品質(zhì)的特點。以五道口購物中心、華潤五彩城等為代表的大型商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、文化于一體，為消費者提供了一站式的休閑體驗。這些商場不僅引進了眾多國際知名品牌，還注重培育本土特色商戶，形成了獨特的商業(yè)生態(tài)。與此同時，商圈內(nèi)還分布著大量特色餐飲店鋪，從傳統(tǒng)老字號到網(wǎng)紅餐廳，從地方小吃到異國料理，應(yīng)有盡有，滿足了不同人群的口味需求。特別是在夜間經(jīng)濟方面，花園路商圈的多家餐廳和酒吧營業(yè)至凌晨，成為北京北部重要的夜生活聚集地。
寫字樓經(jīng)濟是花園路商圈的另一個顯著特征。這里聚集了融科資訊中心、銀科大廈等一批甲級寫字樓，吸引了包括字節(jié)跳動、美團等互聯(lián)網(wǎng)巨頭在內(nèi)的眾多高科技企業(yè)入駐。這些企業(yè)不僅帶動了商圈的商務(wù)消費，還促進了周邊餐飲、咖啡廳等配套服務(wù)業(yè)的發(fā)展。每天上下班高峰時段，西裝革履的白領(lǐng)們穿梭于寫字樓之間，構(gòu)成了商圈獨特的風(fēng)景線。值得一提的是，這些寫字樓大多采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，配備智能化管理系統(tǒng)，體現(xiàn)了商圈現(xiàn)代化、科技化的發(fā)展方向。
在生活配套方面，花園路商圈同樣表現(xiàn)出色。三甲醫(yī)院、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心等公共設(shè)施一應(yīng)俱全，為周邊居民提供了便利的生活保障。多個城市公園和綠地散布其間，為高樓林立的城市空間注入了自然氣息。特別是位于商圈中心位置的花園路城市公園，經(jīng)過近年來的改造升級，已經(jīng)成為周邊居民休閑健身的重要場所。這些完善的配套設(shè)施，大大提升了商圈的整體宜居性，也增強了其對人才和企業(yè)的吸引力。
從發(fā)展歷程來看，花園路商圈經(jīng)歷了從傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)到現(xiàn)代化綜合商圈的轉(zhuǎn)型升級。十年前，這里還以小型商鋪和傳統(tǒng)市場為主，商業(yè)形態(tài)相對單一。隨著北京城市建設(shè)的不斷推進和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，花園路商圈抓住機遇，通過城市更新和業(yè)態(tài)調(diào)整，實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施改造、企業(yè)參與的商業(yè)項目開發(fā)、商戶自發(fā)的業(yè)態(tài)創(chuàng)新，多方力量共同推動了商圈的升級發(fā)展。如今的花園路商圈，已經(jīng)成為展示北京城市商業(yè)發(fā)展成果的重要窗口。
與其他商圈相比，花園路商圈最突出的特色在于其"科技+商業(yè)"的融合發(fā)展模式。依托中關(guān)村北擴的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，商圈積極擁抱數(shù)字經(jīng)濟浪潮，推動線上線下融合的新零售發(fā)展。多家商場引入智能導(dǎo)購系統(tǒng)、無人便利店等創(chuàng)新應(yīng)用，提升了消費體驗。同時，商圈內(nèi)的創(chuàng)業(yè)咖啡、共享辦公空間等新型業(yè)態(tài)，為科技創(chuàng)業(yè)者提供了交流合作的平臺。這種產(chǎn)商融合的發(fā)展路徑，不僅增強了商圈的核心競爭力，也為北京建設(shè)國際消費中心城市提供了有益探索。
面向未來，花園路商圈仍具有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著北京地鐵網(wǎng)絡(luò)的進一步完善和周邊城市更新的持續(xù)推進，商圈的輻射范圍將進一步擴大。特別是在后疫情時代，商圈正在積極適應(yīng)消費新趨勢，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，培育新興消費熱點?？梢灶A(yù)見，在政府規(guī)劃引導(dǎo)和市場力量驅(qū)動的雙重作用下，北四環(huán)花園路商圈將繼續(xù)保持創(chuàng)新活力，為北京北部地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展注入新的動力，成為展示首都現(xiàn)代化商業(yè)風(fēng)貌的亮麗名片。
