北京鼎新科技產(chǎn)業(yè)園作為近年來北京市重點(diǎn)打造的高科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，正逐漸成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重要引擎。該產(chǎn)業(yè)園位于北京市房山區(qū)，依托區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)政策支持，吸引了眾多高新技術(shù)企業(yè)入駐，形成了以智能制造、信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等為核心的產(chǎn)業(yè)集群。
【獨(dú)棟11號樓】1942.03平米通燃?xì)?/strong>
【樓層】1-3層
【出租價格】3.5元/平米/天
【項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)】大產(chǎn)權(quán)有房本/有一消手續(xù)
【停 車 位】150個
【綠 化 面 積】超16000平方米
【項(xiàng)目】鼎新科技產(chǎn)業(yè)園
【園區(qū)位置】北京市朝陽區(qū)平房村北街135號
【地鐵】緊鄰地鐵3號線東壩南站500米
【公交】出園區(qū)北100米單店南路站406路，553路，640路，496路，350路等十余
【配套】公寓 網(wǎng)球（室內(nèi)室外）場地餐飲美食街
歡迎來電咨詢：13811119290
鼎新科技產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)充分體現(xiàn)了“產(chǎn)城融合”的發(fā)展理念。園區(qū)總占地面積約2000畝，分為研發(fā)孵化區(qū)、產(chǎn)業(yè)加速區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等功能板塊。其中，研發(fā)孵化區(qū)主要面向初創(chuàng)型科技企業(yè)，提供辦公場地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等硬件支持，同時配套創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資對接等軟性服務(wù)；產(chǎn)業(yè)加速區(qū)則針對成長型企業(yè)，通過定制化廠房、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同等方式助力企業(yè)規(guī)?；l(fā)展；綜合服務(wù)區(qū)涵蓋人才公寓、商業(yè)配套、文體設(shè)施等，為園區(qū)企業(yè)員工提供全方位的生活保障。
在產(chǎn)業(yè)布局方面，鼎新科技產(chǎn)業(yè)園聚焦國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方向。智能制造領(lǐng)域已引進(jìn)工業(yè)機(jī)器人、智能裝備等細(xì)分行業(yè)龍頭企業(yè)，形成從核心零部件到整機(jī)生產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈；信息技術(shù)板塊以大數(shù)據(jù)、人工智能為特色，多家企業(yè)從事算法研發(fā)和場景應(yīng)用；生物醫(yī)藥區(qū)則匯聚了創(chuàng)新藥研發(fā)、醫(yī)療器械等創(chuàng)新主體，部分企業(yè)已取得突破性技術(shù)成果。這種差異化定位既避免了同質(zhì)化競爭，又強(qiáng)化了產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同效應(yīng)。
政策支持是園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵助推力。房山區(qū)政府出臺《促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施》，對入駐鼎新科技產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)給予租金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等全方位扶持。例如，經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)可享受連續(xù)三年最高50%的辦公場地租金減免；對年研發(fā)投入超過500萬元的企業(yè)，按實(shí)際支出給予10%-20%的專項(xiàng)補(bǔ)助。此外，園區(qū)還設(shè)立總額10億元的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，重點(diǎn)投向具有核心技術(shù)的中小企業(yè)。
創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建是園區(qū)的另一大亮點(diǎn)。鼎新科技產(chǎn)業(yè)園與清華大學(xué)、北京理工大學(xué)等高校建立戰(zhàn)略合作，共建聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研深度融合。園區(qū)內(nèi)定期舉辦“鼎新創(chuàng)享會”“產(chǎn)業(yè)對接沙龍”等活動，僅2024年就促成技術(shù)合作項(xiàng)目23個，合同金額超3億元。在知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)方面，設(shè)立快速審查綠色通道，企業(yè)發(fā)明專利平均授權(quán)周期縮短至6個月，顯著提升了創(chuàng)新效率。
交通配套的完善進(jìn)一步提升了園區(qū)吸引力。地鐵燕房線直達(dá)園區(qū)，與市中心形成30分鐘通勤圈；京港澳高速、六環(huán)路等主干道環(huán)繞周邊，物流運(yùn)輸便捷高效。據(jù)入駐企業(yè)反饋，相較于北京市其他科技園區(qū)，鼎新科技產(chǎn)業(yè)園在空間成本、政策力度等方面具有明顯比較優(yōu)勢，某智能制造企業(yè)負(fù)責(zé)人表示：“這里每畝工業(yè)用地價格僅為亦莊開發(fā)區(qū)的60%，但產(chǎn)業(yè)配套的完善程度毫不遜色。”
園區(qū)運(yùn)營方北京鼎新科技有限公司采用市場化運(yùn)作模式，組建專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)提供“管家式”服務(wù)。從企業(yè)注冊、環(huán)評審批到人才落戶、項(xiàng)目申報，均有專人全程跟進(jìn)。2024年服務(wù)滿意度調(diào)查顯示，92%的企業(yè)對園區(qū)管理表示認(rèn)可。這種精細(xì)化運(yùn)營理念使得園區(qū)出租率常年保持在95%以上，即使受疫情影響也未出現(xiàn)大規(guī)模退租情況。
在綠色發(fā)展方面，鼎新科技產(chǎn)業(yè)園率先實(shí)施“雙碳”園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。所有建筑均達(dá)到綠色二星級以上標(biāo)準(zhǔn)，分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)覆蓋80%的屋頂面積，年減排二氧化碳約1.2萬噸。園區(qū)還建立能源管理大數(shù)據(jù)平臺，對重點(diǎn)企業(yè)用能情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測和優(yōu)化指導(dǎo)，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)已被納入北京市綠色園區(qū)建設(shè)典型案例。
未來發(fā)展規(guī)劃顯示，鼎新科技產(chǎn)業(yè)園將啟動三期擴(kuò)建工程，重點(diǎn)建設(shè)專業(yè)中試基地和檢驗(yàn)檢測公共服務(wù)平臺。房山區(qū)科委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，到2026年園區(qū)力爭培育獨(dú)角獸企業(yè)3-5家，高新技術(shù)企業(yè)突破200家，年產(chǎn)值達(dá)到500億元規(guī)模。隨著北京西南部產(chǎn)業(yè)帶的加速崛起，鼎新科技產(chǎn)業(yè)園有望成為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要科技支點(diǎn)。
值得注意的是，園區(qū)發(fā)展也面臨人才結(jié)構(gòu)優(yōu)化、高端創(chuàng)新載體不足等挑戰(zhàn)。部分企業(yè)反映，本地高素質(zhì)技術(shù)工人供給存在缺口，關(guān)鍵崗位人才仍需從海淀、朝陽等區(qū)域引進(jìn)。對此，園區(qū)正籌劃建設(shè)職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)基地，與河北涿州、高碑店等地建立人才輸送合作機(jī)制，進(jìn)一步夯實(shí)可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)。
從更宏觀的視角看，鼎新科技產(chǎn)業(yè)園的實(shí)踐為城市產(chǎn)業(yè)空間重構(gòu)提供了新思路。其通過精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位、政策組合拳和生態(tài)化運(yùn)營，成功實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向創(chuàng)新高地的轉(zhuǎn)型。這種發(fā)展模式對于北京疏解非首都功能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局具有示范意義，也為其他城市開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)樣本。隨著創(chuàng)新要素的持續(xù)集聚，這片曾經(jīng)的京郊土地正煥發(fā)出蓬勃的科技活力。
