亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為北京市重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，近年來在政策支持、產(chǎn)業(yè)升級和區(qū)域協(xié)同發(fā)展方面取得了顯著成效。這片位于北京東南部的區(qū)域，不僅是國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，更是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略中的重要節(jié)點(diǎn)。從最初的工業(yè)基地到如今的高精尖產(chǎn)業(yè)聚集地，亦莊的蛻變折射出中國產(chǎn)業(yè)升級的路徑與未來方向。
項目名稱：亦莊核心區(qū)臨街獨(dú)棟出售出租
（沒有業(yè)態(tài)限制）
建筑面積：19736.88平米
項目樓層：13層不含贈送兩層加建
標(biāo)準(zhǔn)層：1559.3平米
出租報價：3.5元每平米（商業(yè)用房）
出售報價：7億元
交易方式：資產(chǎn)交易
整棟91個房本
一層大堂：層高10米
標(biāo)準(zhǔn)層：層高4米
頂層加建： 面積1601平米
歡迎來電咨詢：13811119290
在產(chǎn)業(yè)布局上，亦莊形成了以新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、智能制造和新能源智能汽車為主導(dǎo)的四大產(chǎn)業(yè)集群。以京東方、中芯國際為代表的企業(yè)構(gòu)建了完整的顯示技術(shù)和集成電路產(chǎn)業(yè)鏈；拜耳、同仁堂等醫(yī)藥巨頭在此設(shè)立研發(fā)中心和生產(chǎn)基地；北汽新能源、奔馳等汽車廠商則將亦莊打造成為新能源汽車的重要生產(chǎn)基地。這種產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)不僅提高了區(qū)域經(jīng)濟(jì)密度，更形成了技術(shù)創(chuàng)新的良性循環(huán)。特別是在集成電路領(lǐng)域，亦莊已聚集了從設(shè)計、制造到封裝測試的全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，年產(chǎn)值超過千億元。
科技創(chuàng)新是亦莊發(fā)展的核心驅(qū)動力。區(qū)內(nèi)擁有國家級高新技術(shù)企業(yè)超過2000家，研發(fā)投入強(qiáng)度達(dá)到6.5%，遠(yuǎn)高于全國平均水平。亦莊每年新增發(fā)明專利授權(quán)量保持兩位數(shù)增長，在生物醫(yī)藥領(lǐng)域尤為突出，單克隆抗體、基因治療等前沿技術(shù)取得突破性進(jìn)展。開發(fā)區(qū)管委會通過設(shè)立科技創(chuàng)新基金、建設(shè)公共技術(shù)服務(wù)平臺等措施，有效降低了企業(yè)研發(fā)成本。亦莊企業(yè)研究院的統(tǒng)計顯示，區(qū)內(nèi)企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化率達(dá)到35%，顯著高于北京市平均水平。
在營商環(huán)境優(yōu)化方面，亦莊推行"一業(yè)一證"改革，將企業(yè)開辦時間壓縮至0.5個工作日。開發(fā)區(qū)還建立了重點(diǎn)項目"服務(wù)包"制度，為入?yún)^(qū)企業(yè)提供從注冊落地到生產(chǎn)經(jīng)營的全周期服務(wù)。2024年數(shù)據(jù)顯示，亦莊新增市場主體同比增長18%，實際利用外資增長12%，這些數(shù)據(jù)印證了營商環(huán)境改善的實效。特別值得一提的是，亦莊率先試行的"告知承諾制"審批模式，使項目開工時間平均提前了60天。
產(chǎn)城融合是亦莊發(fā)展的另一大特色。開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)了高品質(zhì)人才公寓、國際學(xué)校和三級醫(yī)院，生活配套設(shè)施日益完善。亦莊線、S6線等軌道交通的貫通，大大提升了區(qū)域通達(dá)性。生態(tài)環(huán)境方面，亦莊通過建設(shè)海綿城市、增加綠地面積等措施，實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的平衡。統(tǒng)計顯示，開發(fā)區(qū)綠化覆蓋率已達(dá)45%，PM2.5年均濃度較2015年下降超過50%。
京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略為亦莊帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。開發(fā)區(qū)與天津濱海新區(qū)、河北雄安新區(qū)建立了產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)制，三地在產(chǎn)業(yè)鏈分工、科技成果轉(zhuǎn)化等方面形成優(yōu)勢互補(bǔ)。亦莊企業(yè)在北京研發(fā)、津冀生產(chǎn)的模式日益成熟，區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性不斷增強(qiáng)。以新能源汽車產(chǎn)業(yè)為例，亦莊的研發(fā)中心與河北的零部件基地、天津的港口物流形成了高效協(xié)同網(wǎng)絡(luò)。
面向未來，亦莊制定了"十四五"發(fā)展規(guī)劃，提出建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的目標(biāo)。重點(diǎn)發(fā)展方向包括：突破集成電路關(guān)鍵設(shè)備與材料瓶頸，打造生物醫(yī)藥原始創(chuàng)新策源地，建設(shè)智能網(wǎng)聯(lián)汽車示范區(qū)。開發(fā)區(qū)還將深化體制機(jī)制改革，探索"管委會+公司"運(yùn)營模式，提高市場化運(yùn)作水平。預(yù)計到2025年，亦莊地區(qū)生產(chǎn)總值將突破3000億元，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占比超過60%。
亦莊的發(fā)展經(jīng)驗表明，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)要實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，必須堅持創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)城融合和開放協(xié)同。通過持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、完善產(chǎn)業(yè)鏈條、提升城市品質(zhì)，亦莊正在成為引領(lǐng)北京高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)大引擎。在全球科技競爭日益激烈的背景下，亦莊的實踐為中國產(chǎn)業(yè)升級和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展提供了有益借鑒。隨著新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，亦莊有望在建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心的進(jìn)程中發(fā)揮更加重要的作用。
