望京CBD商圈作為北京東北部最具活力的商業(yè)中心之一，近年來以其獨特的國際化氛圍和產(chǎn)業(yè)集聚效應，逐漸成為首都經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。這片區(qū)域從早期的韓國人聚居區(qū)蛻變?yōu)槿缃窨鐕?、互?lián)網(wǎng)巨頭扎堆的現(xiàn)代化商務區(qū)，其發(fā)展軌跡折射出北京城市更新的縮影。
中關(guān)村(朝陽)數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園
【園區(qū)概況】
本項目位于望京生命科學創(chuàng)新園（一期）內(nèi)，園區(qū)總建面11.1萬㎡，地上總建面7.5萬㎡，
建筑總高60m,地上13層，總計租面積27087.49㎡，地下2層為機動車庫，共計159個車位
首層大堂挑高9m，二層為食堂，三層～十三層為標準層，層高3.9m
中關(guān)村（朝陽）數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園重點打造園區(qū)運營集成服務、專業(yè)技術(shù)服務、數(shù)字醫(yī)療孵化加速、醫(yī)療數(shù)據(jù)與算力算法服務、投融資服務、應用場景對接、交流展示、政策服務八大垂直生態(tài)平臺，全面整合數(shù)字經(jīng)濟和醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)資源，建立起“技術(shù)、人才、資金、市場”的全周期、全鏈條、全要素、全維度專業(yè)服務體系，為企業(yè)提供從醫(yī)學研究、臨床驗證到上市注冊、產(chǎn)業(yè)孵化加速、產(chǎn)業(yè)投融資、應用場景創(chuàng)新等多項“增值”服務，賦能企業(yè)發(fā)展。
【三層—五層建筑平面圖】最小分割面積465㎡，層高3.9m
【六層——十三層建筑平面圖】單層面積約2580㎡，最小分割單元：半層;
層高：3.9m
租金報價：4.5元/㎡/天
歡迎來電咨詢13811119290
**地理與交通：四通八達的樞紐優(yōu)勢**
望京CBD地處朝陽區(qū)東北部，北接來廣營，南連酒仙橋，東鄰機場高速，西靠京承高速。地鐵14號線、15號線與規(guī)劃中的17號線在此交匯，形成“三橫三縱”的交通網(wǎng)絡。早高峰時段，阜通西大街與望京街交叉口的車流雖顯繁忙，但通過智能信號燈系統(tǒng)和潮汐車道設置，擁堵指數(shù)較五年前下降23%（北京市交通委2024年數(shù)據(jù)）。值得關(guān)注的是，商圈內(nèi)建有亞洲最大的地下連廊系統(tǒng)，全長5.8公里的地下通道串聯(lián)起20余座寫字樓，冬季霧霾天或夏季高溫時，白領們可全程室內(nèi)通勤。
**產(chǎn)業(yè)生態(tài)：數(shù)字經(jīng)濟驅(qū)動下的“第二硅谷”**
阿里巴巴北京總部大樓的曲面玻璃幕墻與SOHO中國標志性的建筑群交相輝映，這里已聚集包括美團、字節(jié)跳動、奔馳研發(fā)中心等78家世界500強企業(yè)區(qū)域總部。根據(jù)朝陽區(qū)2024年經(jīng)濟報告，望京CBD數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2800億元，占全區(qū)GDP總量的34%。獨特的“Z字形”產(chǎn)業(yè)帶形成閉環(huán)：西側(cè)以研發(fā)設計為主（如微軟亞太研究院），中部聚焦商務服務（普華永道、德勤），東部則分布著MCN機構(gòu)與跨境電商業(yè)態(tài)。傍晚時分，綠地中心樓下的咖啡廳里，常能聽到中英韓三語交織的創(chuàng)業(yè)討論。
**商業(yè)配套：24小時不打烊的消費場景**
商圈內(nèi)分級消費體系日趨完善：高端需求由望京凱德Mall、方恒時代中心滿足，中端消費集中在新世界百貨，社區(qū)商業(yè)則由望京小街的網(wǎng)紅店鋪補充。韓國城舊址改造的“望京坊”成為夜間經(jīng)濟標桿，凌晨兩點的居酒屋仍座無虛席。美團大數(shù)據(jù)顯示，2024年望京外賣訂單量同比激增41%，輕食沙拉與韓式炸雞成為最受歡迎品類。值得玩味的是，這里還衍生出“商務社交型消費”新模式——保利國際廣場的日料店推出“午市CEO套餐”，單價688元的定食需提前兩周預約。
**文化融合：國際化社區(qū)的多元碰撞**
漫步在阜安西路的街頭藝術(shù)區(qū)，韓國藝術(shù)家金炳昊的互動裝置《折疊時空》與本土團隊創(chuàng)作的京劇臉譜涂鴉墻隔街相望。望京街道辦的文化季報顯示，轄區(qū)內(nèi)外籍常住人口占比達18%，催生出“三語公示欄”（中英韓）和國際化社區(qū)服務中心。每年四月舉辦的“望京櫻花商務節(jié)”期間，日本茶道表演與AI企業(yè)路演同臺亮相，這種文化混搭成為區(qū)域特色。教育配套也呈現(xiàn)多元化，芳草地國際學校望京校區(qū)開設IB課程，韓國國際學校則保留著傳統(tǒng)的“入學禮”儀式。
**挑戰(zhàn)與未來：智慧化升級進行時**
盡管發(fā)展迅猛，望京CBD仍面臨空間飽和的瓶頸。朝陽區(qū)“十四五”規(guī)劃中提出的“垂直城市”方案正在落地：保利發(fā)展集團將原望京大廈改建為復合型超級綜合體，地下6層為智能停車場，地上48層融合辦公、公寓與空中花園。環(huán)保方面，商圈內(nèi)所有新建建筑需達到LEED金級認證，特斯拉光儲充一體化充電站已覆蓋主要樓宇。值得期待的是，北京市規(guī)自委2025年初披露的“望京北擴”計劃，將在崔各莊鄉(xiāng)建設數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新試驗區(qū)，預計吸引200家瞪羚企業(yè)入駐。
當夜幕降臨，從望京SOHO觀景臺俯瞰，玻璃幕墻折射的霓虹與街道上流動的車燈構(gòu)成璀璨光網(wǎng)。這片曾經(jīng)被調(diào)侃為“首爾分爾”的區(qū)域，如今正以更自信的姿態(tài)，書寫著北京建設國際消費中心城市的新篇章。正如戴德梁行華北區(qū)研究部主管王晨所言：“望京模式證明，產(chǎn)城融合不僅需要硬件升級，更要培育出獨特的區(qū)域性格——既能承接全球商務需求，又能保留在地文化基因?！?/strong>
