西二環(huán)長椿街商圈是北京核心城區(qū)最具代表性的老牌商業(yè)區(qū)之一，這片方圓不足兩平方公里的區(qū)域，承載著六百年都城史的商業(yè)基因與現(xiàn)代都市的繁華圖景。從明代因長椿寺得名的古老街道，到如今地鐵2號線與19號線交匯的交通樞紐，這里始終保持著獨特的生命力。
項目名稱：西城區(qū)長椿街獨棟
租售面積：2110.68㎡
出租報價：1000萬/年，可談
起租年限： 3-5年
付款方式：押六付一
出售報價：4.2億
交易方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓
停車情況：院里可以停5臺車，院外也可以停，前院是一層的，后院有個二層的，項目立項：辦公
歡迎來電咨詢：13811119290
漫步在長椿街北口，首先映入眼簾的是建于1998年的國華商場。這座淡黃色外立面的建筑曾是西城區(qū)最高端的購物中心，其珠寶柜臺至今仍保持著"北京黃金第一家"的美譽。商場三層的紅蓮烤鴨店延續(xù)著掛爐果木烤制的傳統(tǒng)工藝，每到飯點，烤鴨油脂滴落果木的滋滋聲與香氣總能吸引不少老饕。與國華商場隔街相望的莊勝崇光百貨，則在2003年以日系精品百貨的定位驚艷亮相，其地下一層的進口食品超市至今仍是周邊外籍人士采購日式調(diào)味品的首選。
沿著長椿街向南步行約500米，便能看到掩映在槐蔭里的長椿寺。這座始建于明萬歷二十年的古剎，山門前的兩株古槐已逾四百年樹齡。寺廟西側(cè)的長椿街地鐵站C口，每天早高峰時段都會排起長長的隊伍，通勤族們在此換乘2號線與19號線。有趣的是，地鐵站廳內(nèi)保留著2002年初建時的馬賽克壁畫《京華韻》，畫面中遛鳥、抖空竹的市井場景與站外步履匆匆的現(xiàn)代都市人形成奇妙呼應(yīng)。
商圈東南角的如家快捷酒店長椿街店，其所在位置原是民國時期的"三合成"綢布莊。酒店大堂保留著當年的雕花青磚墻，客房窗戶正對宣武藝園的仿古戲臺，清晨常能聽見票友吊嗓子的京韻。與之相鄰的"張記醬肉"已有七十余年歷史，第三代傳人張師傅堅持用陶缸古法腌制，其肘子肉配火燒的組合被周邊寫字樓白領(lǐng)稱為"長椿街三明治"。
在長椿街與宣武門西大街交匯處，高聳的環(huán)球財訊中心玻璃幕墻折射著晨光。這座2016年落成的5A級寫字樓入駐了多家金融科技企業(yè)，午休時分，白領(lǐng)們常結(jié)隊前往地下二層的"老滸記"品嘗炸醬面。面館老板保留著1980年代國營飯館的搪瓷碗筷，碗底"西城區(qū)飲食公司"的鋼印讓不少中年食客會心一笑。
商圈西側(cè)的長椿街西里小區(qū)，紅磚樓房間藏著幾家不起眼卻聲名遠播的小店。"王師傅修表鋪"的櫥窗里陳列著上世紀七八十年代的機械表，老師傅用放大鏡校準機芯的身影已成為社區(qū)一景；"王大姐副食店"自1985年開業(yè)至今仍售賣散裝黃醬、芝麻醬，門口永遠停著幾輛快遞員的電動車——他們正忙著把老北京調(diào)料發(fā)往全國各地。
夜幕降臨時，長椿街地鐵站D口外的夜市悄然蘇醒。河北滄州來的李姐支起煎餅攤，面糊在鏊子上攤開的瞬間，排隊的人群便默契地挪動腳步。她特制的"雙蛋薄脆"配方來自宣武區(qū)飲食服務(wù)公司1982年編印的《北京小吃制作標準》，金黃的蛋液裹著芝麻香，常常供不應(yīng)求。不遠處"老馮爆肚"的銅鍋冒著熱氣，食客就著北冰洋汽水大快朵頤的場景，與三十年前《北京晚報》記者筆下的市井描寫幾乎別無二致。
這個商圈的獨特魅力在于其層次分明的時空疊?。涵h(huán)球財訊中心的投行精英與長椿西里的老街坊共享著同一條林蔭道；國華商場奢侈品專柜的燈光與胡同口修車鋪的鎢絲燈泡在暮色中同樣溫暖；地鐵19號線列車呼嘯而過的震動，驚不醒長椿寺飛檐上沉睡的銅鈴。正如區(qū)域規(guī)劃專家所言，長椿街商圈恰似北京城的微縮盆景，每個轉(zhuǎn)角都能遇見半部城市商業(yè)發(fā)展史。
隨著西城區(qū)"十四五"規(guī)劃將這里定位為"傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代服務(wù)融合示范區(qū)"，老牌商圈正迎來新的蛻變。莊勝崇光百貨的改造方案保留了日式百貨的精細服務(wù)，同時引入AR虛擬試衣間；長椿寺周邊院落騰退后打造的"文創(chuàng)9號院"，聚集了篆刻、古琴等非遺工作室；甚至如家酒店也開辟出"城市記憶走廊"，陳列著從居民處征集的老照片與器物。這種新舊共生的智慧，或許正是長椿街商圈歷經(jīng)六百年而不衰的生存密碼。
