東三環(huán)燕莎商圈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，是北京最具國(guó)際化和高端消費(fèi)特色的商圈之一。它毗鄰第二、第三使館區(qū)，緊鄰亮馬河，與多個(gè)高端酒店和商務(wù)樓宇相互輝映，形成了集購(gòu)物、商務(wù)、休閑、文化于一體的城市綜合體。以下是關(guān)于燕莎商圈的詳細(xì)介紹：
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### 一、地理位置與交通
燕莎商圈位于北京東三環(huán)中路，北起亮馬河，南至朝陽(yáng)公園，是北京重要的交通樞紐和國(guó)際商務(wù)區(qū)域。
項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)農(nóng)展館北路
1. 租賃面積：4860㎡
2. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)
3. 使 用 率：80%
4. 層 高：一層4.8米 二層4米
5. 空 調(diào)：冷熱水自控
6. 租 金：4.8/平米/天（全含）
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
#### 交通優(yōu)勢(shì)：
1. **地鐵**：
- 地鐵10號(hào)線在商圈內(nèi)設(shè)有多個(gè)站點(diǎn)，包括亮馬橋站、農(nóng)業(yè)展覽館站等，方便前往北京各個(gè)區(qū)域。
- 地鐵6號(hào)線東大橋站距離商圈僅一站地鐵，進(jìn)一步提升了交通便利性。
2. **公交**：
- 商圈周邊有多條公交線路，如416路、405路、運(yùn)通104路等，可快速到達(dá)北京的其他核心區(qū)域。
3. **自駕**：
- 緊鄰東三環(huán)主路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可快速通達(dá)北京的各個(gè)方向。
- 亮馬河沿岸設(shè)有多個(gè)停車場(chǎng)，停車便利。
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### 二、商業(yè)設(shè)施
燕莎商圈以高端購(gòu)物、國(guó)際品牌和商務(wù)服務(wù)為特色，是北京國(guó)際化程度最高的商圈之一。
#### 1. **高端購(gòu)物中心**
- **燕莎友誼商城**：位于亮馬河畔，是中國(guó)首家中外合資商業(yè)零售企業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)2.2萬(wàn)平方米，銷售國(guó)內(nèi)外名牌商品10萬(wàn)余種。它不僅是北京高收入階層的首選購(gòu)物場(chǎng)所，也是外國(guó)游客和商務(wù)人士的熱門消費(fèi)地。
- **凱賓斯基購(gòu)物中心**：與燕莎友誼商城相連，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的高端商業(yè)中心。
- **遠(yuǎn)洋新干線大廈**：集居住、辦公、休閑于一體的綜合性項(xiàng)目，內(nèi)部設(shè)有街區(qū)商業(yè)和高級(jí)會(huì)所。
#### 2. **商務(wù)寫(xiě)字樓**
- **平安國(guó)際金融中心**：位于燕莎橋西北角，由兩棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、時(shí)尚商業(yè)中心及威斯汀酒店組成，吸引了眾多外資企業(yè)入駐。
- **霄云路33號(hào)大廈**：高端商務(wù)綜合體，設(shè)有員工食堂、品牌咖啡店、健身房等配套設(shè)施。
#### 3. **酒店與餐飲**
- **北京凱賓斯基飯店**：五星級(jí)酒店，與燕莎友誼商城相連，是北京最早的國(guó)際豪華酒店之一。
- **昆侖飯店**：另一家著名的五星級(jí)酒店，提供高端餐飲和會(huì)議服務(wù)。
- **餐飲**：商圈內(nèi)匯聚了眾多國(guó)際餐廳和高端餐飲品牌，如意大利餐廳、日本料理等，滿足不同口味需求。
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### 三、特色與優(yōu)勢(shì)
1. **國(guó)際化程度高**：燕莎商圈毗鄰第二、第三使館區(qū)，吸引了大量外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)和國(guó)際企業(yè)，形成了濃厚的國(guó)際化氛圍。
2. **高端消費(fèi)**：作為北京最早的高端消費(fèi)區(qū)域之一，燕莎商圈匯聚了眾多國(guó)際一線品牌和高端購(gòu)物場(chǎng)所。
3. **商務(wù)配套完善**：集寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心于一體，能夠滿足商務(wù)人士的多樣化需求。
4. **自然與人文結(jié)合**：商圈緊鄰亮馬河，周邊有多個(gè)公園和綠地，環(huán)境優(yōu)美。
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### 四、未來(lái)發(fā)展
1. **城市更新**：隨著東三環(huán)慢行系統(tǒng)的提升和亮馬河沿岸的改造，燕莎商圈的環(huán)境將進(jìn)一步優(yōu)化。
2. **商業(yè)升級(jí)**：商圈內(nèi)的商業(yè)設(shè)施正在不斷升級(jí)，吸引更多國(guó)際品牌和高端業(yè)態(tài)入駐。
3. **國(guó)際化發(fā)展**：憑借其優(yōu)越的地理位置和國(guó)際化氛圍，燕莎商圈將繼續(xù)作為北京國(guó)際消費(fèi)和商務(wù)活動(dòng)的重要區(qū)域。
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### 總結(jié)
東三環(huán)燕莎商圈是北京最具國(guó)際化特色的商圈之一，憑借其高端購(gòu)物場(chǎng)所、國(guó)際酒店、完善的商務(wù)配套以及優(yōu)越的地理位置，成為北京城市商業(yè)和國(guó)際交流的重要窗口。它不僅是北京高端消費(fèi)的代表，也是國(guó)際化生活方式的典范。
