東二環(huán)東四十條商圈位于北京市東城區(qū)，是北京重要的商務(wù)、文化與商業(yè)綜合區(qū)域。以下是關(guān)于該商圈的詳細(xì)介紹：
### 一、地理位置與交通
東四十條商圈位于東二環(huán)與平安大街的交匯處，以東四十條橋?yàn)楹诵模潜本┒h(huán)路沿線的重要節(jié)點(diǎn)之一。
— 東二環(huán)核心位置南新倉商務(wù)大廈—
此項(xiàng)目位于東四十條立交橋西南角，緊臨東二環(huán)，平安大廈，處于東城區(qū)核心商圈。大廈與南新倉古糧倉建筑群共生，兼具皇城文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代商務(wù)氣質(zhì)。
產(chǎn) 品 信 息:
項(xiàng) 目 名 稱 ：南新倉商務(wù)大廈
產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ：50年辦公立項(xiàng)
總 樓 層 ：17層
所在樓層：7層
產(chǎn) 品 朝 向 ：西南
產(chǎn) 品 面 積 ：343.33平米
單 價(jià)/總 價(jià) ：3.55萬/1220萬
產(chǎn) 品 狀 態(tài) ：中裝 空置
產(chǎn) 權(quán) 方 ：個(gè)人產(chǎn)權(quán)
房 本 個(gè) 數(shù) ：2個(gè)
稅費(fèi):指導(dǎo)價(jià)各付各稅37.21萬
歡迎來電咨詢：13811119290
項(xiàng)目詳細(xì)信息：
項(xiàng) 目 位 置 ：東城區(qū)東四十條22號(hào)
交 通 狀 況 ：地鐵2、3號(hào)線東四十條站125米
開發(fā)商名稱：北京中天世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司
物 業(yè) 名 稱 ：北京達(dá)文物業(yè)管理有限公司
層 高 ：3米
凈高:2.8米
使 用 率 ：70%
電 梯 數(shù) 量 : 客梯12部、貨梯1部
物業(yè)費(fèi):21元/月/平米（含供暖制冷）
停車位:（1200-1500元/月/個(gè)）
一：東二環(huán)國企大道地標(biāo)性建筑，項(xiàng)目本身及項(xiàng)目周邊聚集高凈值消費(fèi)人群
二：交通便利，雙地鐵2號(hào)線和3號(hào)線，交通四通八達(dá)
三：品質(zhì)守護(hù)價(jià)值，高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，有著其它項(xiàng)目無可匹敵的軟硬件高端配置，讓大廈客戶辦公舒服愜意。
四：依托地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目定位及周邊高端商圈（如新保利大廈），形成優(yōu)質(zhì)企業(yè)生態(tài)圈，助力品牌價(jià)值提升
#### 交通優(yōu)勢(shì)：
1. **地鐵**：
- 地鐵2號(hào)線東四十條站位于商圈核心，連接北京東西方向的主要交通干線，可快速到達(dá)西直門、雍和宮、朝陽門等地。
- 地鐵6號(hào)線東四站距離商圈約1.8公里，進(jìn)一步提升了區(qū)域的交通便利性。
- 地鐵機(jī)場(chǎng)線東直門站距離商圈僅一站地鐵，方便前往首都國際機(jī)場(chǎng)。
2. **公交**：
- 商圈周邊有多條公交線路，如44路、75路、142路等，可到達(dá)北京的多個(gè)區(qū)域。
3. **自駕**：
- 商圈緊鄰東二環(huán)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可快速通達(dá)北京的各個(gè)方向。
### 二、商業(yè)設(shè)施
東四十條商圈的商業(yè)設(shè)施以商務(wù)辦公、文化休閑和高端消費(fèi)為主，兼具傳統(tǒng)與現(xiàn)代特色。
#### 1. **高端寫字樓**
- **富華大廈**：位于東四十條立交橋東南側(cè)，是集辦公、購物、餐飲、娛樂為一體的大型綜合性建筑群體，總建筑面積約13萬平方米，周邊商務(wù)氛圍濃厚。
- **首創(chuàng)大廈**：位于朝陽門北大街6號(hào)，地處東二環(huán)商務(wù)區(qū)，是集辦公、購物、餐飲為一體的綜合性建筑。
- **第五廣場(chǎng)**：位于東二環(huán)東四十條橋東四危改D5地塊，是東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)的核心項(xiàng)目，周邊配套設(shè)施完善。
#### 2. **文化休閑**
- **南新倉文化休閑街**：以600年歷史的皇家糧倉為基礎(chǔ)，融合現(xiàn)代文化創(chuàng)意，成為北京最具特色的文化休閑區(qū)域之一。這里匯聚了藝術(shù)畫廊、音樂傳播中心、特色餐廳、劇院等，是東四十條商圈的文化亮點(diǎn)。
- **保利劇院**：位于保利大廈內(nèi)，是北京重要的文化演出場(chǎng)所，提供歌劇、交響樂、芭蕾舞等高端藝術(shù)演出。
#### 3. **購物與餐飲**
- **保利大廈**：集酒店、寫字樓、商業(yè)于一體，是商圈的重要地標(biāo)之一。
- **中匯廣場(chǎng)**：位于東四十條橋西北角，是集高端寫字樓及商務(wù)消費(fèi)的綜合體。
- **奧士凱物美（東四十條店）**：提供日常生活用品和食品，滿足周邊居民的日常購物需求。
### 三、特色與優(yōu)勢(shì)
1. **文化與商務(wù)融合**：東四十條商圈不僅有現(xiàn)代化的商務(wù)設(shè)施，還保留了豐富的歷史文化遺產(chǎn)，如南新倉皇家糧倉，形成了獨(dú)特的文化與商務(wù)融合氛圍。
2. **交通便利**：緊鄰東二環(huán)和地鐵2號(hào)線，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，能夠快速連接北京的各個(gè)區(qū)域。
3. **高端消費(fèi)與服務(wù)**：商圈內(nèi)匯聚了眾多高端寫字樓、酒店和文化場(chǎng)所，吸引了大量商務(wù)人士和中高端消費(fèi)者。
### 四、未來發(fā)展
1. **文化休閑升級(jí)**：隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，南新倉文化休閑街將繼續(xù)拓展，成為更具吸引力的文化消費(fèi)區(qū)域。
2. **商務(wù)功能強(qiáng)化**：東二環(huán)沿線的商務(wù)帶正在不斷升級(jí)，東四十條商圈將借助其優(yōu)越的地理位置，進(jìn)一步強(qiáng)化商務(wù)功能。
### 總結(jié)
東二環(huán)東四十條商圈是北京二環(huán)沿線的重要商業(yè)區(qū)域，兼具商務(wù)辦公、文化休閑和高端消費(fèi)功能。憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的文化資源和現(xiàn)代化的商業(yè)設(shè)施，東四十條商圈在北京的城市發(fā)展中具有獨(dú)特的地位和價(jià)值。
