東三環(huán)勁松商圈是北京市朝陽區(qū)的重要商圈之一，具有獨特的地理位置和豐富的商業(yè)設(shè)施。以下是關(guān)于勁松商圈的詳細介紹：
### 一、地理位置與交通
勁松商圈位于北京市朝陽區(qū)東南部，北依國貿(mào)CBD，南接潘家園，西臨東二環(huán)，東靠東四環(huán)。東三環(huán)從商圈中間穿過，使其成為連接北京南北的重要區(qū)域。
（7×24小時空調(diào) ）
項目名稱： 順邁金鉆
出租單元： 19B
參考面積： 306平米
租金報價： 39000元/月（含物業(yè)、供暖）
付款方式： 押二付三
合同租期: 兩年起租
房屋朝向： 西
起租日期：2025.2.20。
項目交通： 雙地鐵地鐵7、10號線雙井站.勁松站
交付狀態(tài)： 全新裝修辦公家具，6個功能間：老板間、會議室、接待室、茶水間，工位21個。網(wǎng)格地板，靈活布線。以上房源精裝修并配備辦公家具，均為按套出租
產(chǎn)品優(yōu)勢:匠心打造，細致到每個戶型的朝向、房間功能間的大小、入戶門的位置，室內(nèi)辦公家具配置的品牌、尺寸、擺放、數(shù)量，綠植的選品、配置等都經(jīng)過無數(shù)次的推演、擺放、調(diào)配等最終確定。為客戶提供一站式辦公服務(wù)，打造類集約型辦公，幫助企業(yè)提升形象、降低辦公成本、節(jié)約人力資源，為入駐企業(yè)實現(xiàn)飛躍式發(fā)展助力。
項目優(yōu)勢:該項目是由一棟20層高的五A級純寫字樓和一棟5層高的復(fù)合型商鋪區(qū)組成，總建筑面積為68178平方米，其中寫字樓建筑面積27266平方米。整個建筑的外墻全部采用干掛石材，并搭配LOW-E玻璃圍幕，夜間照明特聘請國際知名燈光設(shè)計師精心規(guī)劃，以“自然的發(fā)光體”為設(shè)計理念，使整棟建筑綻放出不同的生命力與建筑表情，并一定會使東三環(huán)的夜景更加出色。 無論是從建筑的結(jié)構(gòu)、品質(zhì)還是從項目所處的位置和周邊環(huán)境來看，都是一個不可多得的增值潛力巨大的復(fù)合型商鋪及辦公物業(yè)。
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 交通優(yōu)勢：
1. **地鐵**：勁松站是北京地鐵10號線的重要站點，10號線貫穿北京南北，連接國貿(mào)、中關(guān)村、三元橋等多個核心區(qū)域。此外，地鐵7號線在附近換乘，進一步提升了交通便利性。
2. **公交**：勁松地區(qū)有多條公交線路，可直達北京各大熱點區(qū)域。
3. **自駕**：東三環(huán)、東二環(huán)、廣渠路等主干道環(huán)繞，自駕出行十分便利。
### 二、商業(yè)設(shè)施
勁松商圈雖然缺少大型購物中心，但商業(yè)配套設(shè)施豐富，生活氣息濃厚。
#### 1. **購物**
- **華騰新天地**：位于勁松商圈核心區(qū)域，是集購物、餐飲、娛樂為一體的綜合性商業(yè)體。
- **京客?。▌潘缮坛堑辏?*：位于東三環(huán)南路58號，是周邊居民日常購物的重要場所。
- **家樂福超市**：提供豐富的商品選擇，滿足居民的日常需求。
- **富力廣場購物中心**：雖然位于雙井，但距離勁松很近，是購物、娛樂的好去處。
#### 2. **餐飲**
勁松商圈的餐飲業(yè)態(tài)豐富，既有高檔餐廳，也有平價小吃：
- **宇飛牛肉面**：位于垂楊柳醫(yī)院對面，是當(dāng)?shù)鼐用裣矏鄣睦献痔柌宛^。
- **眉州東坡酒樓、肯德基、麥當(dāng)勞**：這些知名連鎖餐飲品牌在勁松也有門店。
- **勁松二區(qū)菜市場**：提供新鮮的蔬菜和水果，是居民日常采購的重要場所。
#### 3. **娛樂與休閑**
- **UME國際影城（雙井店）**：距離勁松僅一站地鐵，是周邊居民觀影的熱門選擇。
- **世紀東都星美國際影城**：位于勁松商圈內(nèi)，提供豐富的電影選擇。
- **薩克塞斯KTV**：是周邊居民休閑娛樂的好去處。
### 三、居住與生活配套
勁松商圈是北京較早開發(fā)的居住區(qū)之一，生活配套完善，居住氛圍濃厚。
#### 1. **居住**
- 勁松的居民結(jié)構(gòu)以退休老工人和國貿(mào)上班族為主。
- 勁松二區(qū)、勁松三區(qū)等老舊小區(qū)配套成熟，生活成本較低。
- 近年來，隨著老舊小區(qū)改造的推進，居住環(huán)境得到了進一步提升。
#### 2. **醫(yī)療**
- **垂楊柳醫(yī)院**：位于東三環(huán)旁，是周邊重要的三級綜合醫(yī)院。
- 勁松地區(qū)的社區(qū)醫(yī)療體系完善，能夠滿足居民的日常就醫(yī)需求。
#### 3. **教育**
- 勁松地區(qū)的教育資源中規(guī)中矩，有陳經(jīng)綸中學(xué)帝景勁松分校、芳草地國際學(xué)校雙花園校區(qū)等。
### 四、特色與優(yōu)勢
1. **生活成本低**：與國貿(mào)、雙井等商圈相比，勁松的房價和生活成本較低，是剛需人群的理想選擇。
2. **交通便利**：地鐵10號線和7號線的交匯，使其能夠快速通達北京各大核心區(qū)域。
3. **生活氣息濃厚**：底商系統(tǒng)豐富，超市、菜市場、餐館等一應(yīng)俱全，生活配套完善。
4. **承接國貿(mào)外溢需求**：勁松商圈在《朝陽區(qū)十四五規(guī)劃》中被定位為承接國貿(mào)CBD外溢的商務(wù)配套服務(wù)需求。
### 五、未來發(fā)展
1. **老舊小區(qū)改造**：隨著老舊小區(qū)改造的推進，勁松的居住環(huán)境將進一步提升。
2. **商業(yè)升級**：雖然勁松缺少大型商業(yè)中心，但周邊的商業(yè)設(shè)施正在逐步升級，未來有望吸引更多高端商業(yè)入駐。
3. **交通優(yōu)化**：在建的地鐵17號線將進一步優(yōu)化區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。
### 總結(jié)
東三環(huán)勁松商圈是一個充滿生活氣息的成熟居住區(qū)，交通便利、生活配套完善，是剛需人群的理想選擇。雖然其商業(yè)規(guī)模不及國貿(mào)、雙井等商圈，但憑借其獨特的優(yōu)勢，依然在北京的商圈中占據(jù)重要地位。
