北京銳創(chuàng)國(guó)際中心一望京獨(dú)棟，界500強(qiáng)核心企業(yè)力量 聚焦世界目光--銳創(chuàng)國(guó)際中心項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商自持，望京地區(qū)商務(wù)核心商業(yè)圈銳創(chuàng)國(guó)際中心，位居望京繁華商務(wù)中心，享有亞奧、麗都、798等商業(yè)圈的繁華，獨(dú)棟寫(xiě)字樓，并與“空港經(jīng)濟(jì)圈”聯(lián)動(dòng)價(jià)值，對(duì)話優(yōu)勢(shì)資源、縱向全球商機(jī)，獨(dú)棟物業(yè)，彰顯全球一體化商務(wù)核心風(fēng)范，獨(dú)棟辦公室出租，望京科技園區(qū)北擴(kuò)，推動(dòng)資源戰(zhàn)略新格局望京科技園已形成移動(dòng)通訊產(chǎn)業(yè)領(lǐng)銜電子位置主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，國(guó)際化商務(wù)氛圍與潛力，吸引世界級(jí)企業(yè)聚焦，商圈成熟，配套齊全，望京科技園將繼續(xù)擴(kuò)大2.76平方公里，銳創(chuàng)國(guó)際中心立鼎望京科技園核心，戶型方正，周邊世界500強(qiáng)環(huán)繞，形成巔峰商務(wù)歸宿與領(lǐng)銜，使用綠高，世界500強(qiáng)核心對(duì)話全球商務(wù)銳創(chuàng)國(guó)際中心，享受愛(ài)立信、摩托羅拉、三星、朗訊、LG、施耐德等多家世界500強(qiáng)企業(yè)環(huán)繞，雙鶴藥業(yè)、聯(lián)想等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)云集周邊，交通便利，與世界企業(yè)共同構(gòu)造望京首席商務(wù)陣容，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：銳創(chuàng)國(guó)際中心一望京獨(dú)棟
所屬區(qū)位：東北四環(huán)
所屬商圈：望京商圈
租金報(bào)價(jià)：5元-7.5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：ipjak981.cn
銳創(chuàng)項(xiàng)目還有以下其他項(xiàng)目及面積出租：
B座19層 106.79平米 1.45萬(wàn)/月
銳創(chuàng)國(guó)際中心一望京獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
中天通信產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)銳創(chuàng)國(guó)際中心A座16，中國(guó)航空傳媒有限責(zé)任公司朝陽(yáng)區(qū)銳創(chuàng)國(guó)際中心A座4層，正大食品企業(yè)（上海）有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)銳創(chuàng)國(guó)際中心銳創(chuàng)B座10層1024，第一視頻通信傳媒有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)銳創(chuàng)國(guó)際中心A座16層，北京媛家科技發(fā)展有限公司朝陽(yáng)區(qū)銳創(chuàng)國(guó)際中心A座1303，第一視頻（中國(guó)）投資有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)銳創(chuàng)國(guó)際中心A座18層，第一視頻信息工程集團(tuán)有限公司，中垣聯(lián)合（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，北京云時(shí)代數(shù)字技術(shù)有限公司，北京果威科技有限公司，北京中鑫泰富投資管理有限公司，北京伊德諾科技有限公司，北京方圓通用航空有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路銳創(chuàng)國(guó)際中心B座1418，正大卜蜂（北京）國(guó)際貿(mào)易有限公司，北京上品源品牌策劃有限公司，北京利歐水務(wù)有限公司，北京賽科昌盛醫(yī)藥有限責(zé)任公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)銳創(chuàng)國(guó)際中心A座9層，北京亞太經(jīng)濟(jì)合作國(guó)際交流中心有限公司，北京源烴泰克科技有限公司，北京源烴泰克科技有限公司朝陽(yáng)區(qū)銳創(chuàng)國(guó)際中心B座，北京孫偉藝術(shù)基金會(huì)，北京時(shí)代訊達(dá)科技有限公司，北京圣法瑞特?zé)峁た萍加邢薰?，中阿衛(wèi)視（北京）文化交流有限公司，北京酷數(shù)智能科技有限公司，北京小馬快投信息中心（有限合伙），北京力銳網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，優(yōu)尼斯（北京）國(guó)際展覽有限公司，中構(gòu)建筑科技（北京）有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京銳創(chuàng)國(guó)際中心B座1311，北京知凡文化藝術(shù)有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)銳創(chuàng)國(guó)際中心B2008，北京慧博塑鋼門(mén)窗有限公司，北京潤(rùn)發(fā)商貿(mào)有限責(zé)任公司，北京蘿卜青菜信息咨詢中心（有限合伙），北京中聯(lián)筑城空間藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司，鄰訊互動(dòng)（北京）科技有限公司等企業(yè)
銳創(chuàng)控股集團(tuán)成立于2000年，秉持“銳意進(jìn)取 開(kāi)拓創(chuàng)新”的企業(yè)精神，堅(jiān)守“責(zé)任、創(chuàng)新、合作、誠(chéng)信”的核心價(jià)值體系，歷經(jīng)二十余年的積淀，形成了以商業(yè)地產(chǎn)、資本運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、一級(jí)開(kāi)發(fā)和生態(tài)景區(qū)為主業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。在北京，集團(tuán)持有銳創(chuàng)國(guó)際中心、銳創(chuàng)中國(guó)大廈、華文國(guó)際（北京傳媒總部基地）和旺角廣場(chǎng)等城市綜合體項(xiàng)目；在其他省市，集團(tuán)與當(dāng)?shù)卣餐献鞒鞘幸患?jí)開(kāi)發(fā)、生態(tài)景區(qū)開(kāi)發(fā)。為加快城市建設(shè)發(fā)展，提升區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。銳創(chuàng)控股集團(tuán)在2009年被評(píng)為北京市“年度十大風(fēng)云企業(yè)”。銳創(chuàng)控股集團(tuán)致力于為戶、合作伙伴和員工創(chuàng)造價(jià)值，為實(shí)現(xiàn)更大的跨越，為承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任而進(jìn)取。
一季度北京辦公樓市場(chǎng)去化加速，實(shí)現(xiàn)近三年來(lái)首次下降至17.5%?！苯?，世邦魏理仕發(fā)布的《北京2030年展望報(bào)告》顯示，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繼去年下半年觸底回升之后，2021年第一季度成為全國(guó)交易最活躍的市場(chǎng)。世邦魏理仕《北京2030年展望報(bào)告》內(nèi)容顯示，北京辦公區(qū)域格局在過(guò)去二十年間經(jīng)歷了從以傳統(tǒng)核心商務(wù)區(qū)為主導(dǎo)，到望京、奧體兩大外溢拓展商務(wù)區(qū)崛起和成熟的發(fā)展過(guò)程。隨著越來(lái)越多的企業(yè)采用“總部+遠(yuǎn)程”的混合辦公模式，世邦魏理仕認(rèn)為，展望新十年，北京辦公區(qū)域格局將進(jìn)一步多中心化發(fā)展，更多新興商務(wù)區(qū)以及商務(wù)園區(qū)逐漸進(jìn)入大型辦公用戶的視野。
年初北京“十四五”規(guī)劃發(fā)布，明確指出 “兩區(qū)”建設(shè)（國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合示范區(qū)和中國(guó)(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)）為構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的先導(dǎo)任務(wù)，并對(duì)相關(guān)的制度及創(chuàng)新成果予以落實(shí)。
世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗認(rèn)為，下一個(gè)十年，北京將致力于完善城市發(fā)展平臺(tái)的功能優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)設(shè)施，并培養(yǎng)出更多新經(jīng)濟(jì)、新模式和新產(chǎn)業(yè)，打開(kāi)后疫情時(shí)代發(fā)展的新局面，進(jìn)一步影響商業(yè)地產(chǎn)走向并予以賦能。“‘兩區(qū)’建設(shè)不僅界定了北京未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展新區(qū)及其產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，也為全市及各區(qū)域未來(lái)的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了更清晰具體的指引?！笔腊钗豪硎巳A北區(qū)研究部主管孫祖天在解讀“兩區(qū)”建設(shè)對(duì)北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的影響時(shí)說(shuō)到，隨著“兩區(qū)”建設(shè)的深入，大量基礎(chǔ)設(shè)施將在未來(lái)幾年集中交付，將推動(dòng)京津冀城市群尤其是環(huán)京一小時(shí)交通圈的發(fā)展，為承接北京的居住養(yǎng)老、科技研發(fā)制造、倉(cāng)儲(chǔ)物流和數(shù)據(jù)中心外溢需求提供更廣闊的發(fā)展腹地。
繼二季度創(chuàng)十年新高后，北京寫(xiě)字樓空置率在三季度繼續(xù)攀升。戴德梁行今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，三季度，北京全市及五大核心商圈市場(chǎng)空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來(lái)歷史新高。同時(shí)，市場(chǎng)租金雖延續(xù)了年初以來(lái)的下調(diào)趨勢(shì)，但降幅較二季度有所收窄。
數(shù)據(jù)顯示，位于北京東二環(huán)的兆泰國(guó)際中心AB座如期入市，為市場(chǎng)帶來(lái)約12.0萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，拉動(dòng)?xùn)|二環(huán)本季度空置率環(huán)比上升8.9個(gè)百分點(diǎn)至15.7%。與此同時(shí)，北京全市及五大核心商圈市場(chǎng)空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來(lái)歷史新高。市場(chǎng)空置壓力的不斷上升迫使業(yè)主們?cè)谧赓U談判中給予了租戶更多的選擇權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，預(yù)示著一個(gè)有利于租戶的市場(chǎng)即將到來(lái)。
與此同時(shí)，三季度，北京全市及五大核心商圈市場(chǎng)租金分別環(huán)比下降2.8%和2.9%至每月每平方米人民幣348.4元和393.2元。其中，為了提高商圈間的競(jìng)爭(zhēng)力和避免現(xiàn)有客戶流失，租金水平位居全國(guó)之首的金融街商圈本季度繼續(xù)調(diào)整，租金環(huán)比降幅為2.8%。
戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東表示，三季度，得益于市場(chǎng)租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈市場(chǎng)租金雖延續(xù)了年初以來(lái)的下調(diào)趨勢(shì)，但降幅較二季度有所收窄。北京零售市場(chǎng)在第三季度持續(xù)恢復(fù)中，其中各大購(gòu)物中心客流量明顯提升，部分休閑餐飲類品牌逆勢(shì)開(kāi)店帶動(dòng)了市場(chǎng)的消費(fèi)活躍度。戴德梁行北區(qū)企業(yè)服務(wù)部及寫(xiě)字樓部主管廉峰哲表示，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的推動(dòng)下，三季度租戶的新租和搬遷需求進(jìn)一步回升，尤其是位于租金水平相對(duì)較低的麗澤、上地等新興商圈。至此，北京全市季度凈吸納量為85292平方米，環(huán)比上漲138%，其中96%位于新興商圈，如銀河證券新租位于麗澤的青海金融大廈約40000平方米的辦公空間；華米科技新租位于上地的中關(guān)村壹號(hào)約6000平方米的辦公空間，最終帶動(dòng)本季度新興商圈空置率環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至29.7%此外，隨著疫情的好轉(zhuǎn)，北京零售市場(chǎng)也明顯回暖。截至二季度末，北京社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比下降16.3%，網(wǎng)上零售持續(xù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，同比增長(zhǎng)25.8%。7月下旬，北京消費(fèi)季各項(xiàng)活動(dòng)陸續(xù)啟動(dòng)，活動(dòng)覆蓋商品消費(fèi)、服務(wù)性消費(fèi)、信息類消費(fèi)，通過(guò)政府消費(fèi)券補(bǔ)貼，各商家、電商平臺(tái)、通訊運(yùn)營(yíng)商等的積極參與惠及消費(fèi)者，極大的帶動(dòng)了市場(chǎng)的消費(fèi)活躍度。8月下旬，購(gòu)物中心內(nèi)的各類培訓(xùn)品牌實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工，開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)，線下教培行業(yè)逐漸恢復(fù)活力。購(gòu)物中心內(nèi)人流的增長(zhǎng)極大的帶動(dòng)了商場(chǎng)內(nèi)的客流及餐飲消費(fèi)。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎認(rèn)為，疫情之下，零售項(xiàng)目工期及招商工作都受到了較大的影響，尤其是在疫情不明朗的情況下，商場(chǎng)對(duì)于新項(xiàng)目業(yè)態(tài)設(shè)置及開(kāi)業(yè)都較為謹(jǐn)慎。今年多個(gè)計(jì)劃入市項(xiàng)目都推遲了開(kāi)業(yè)時(shí)間，預(yù)計(jì)四季度僅有大興大悅春風(fēng)里和北苑華貿(mào)天地西區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)業(yè)，將為市場(chǎng)帶來(lái)約13萬(wàn)平方米的新增零售空間。疫情加速了北京各購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)調(diào)整及店鋪更新，預(yù)計(jì)短期內(nèi)這一趨勢(shì)仍將持續(xù)，市場(chǎng)空置率也將逐漸降低。在此次大規(guī)模遠(yuǎn)程辦公趨勢(shì)之下，我們希望中國(guó)的寫(xiě)字樓業(yè)主和租戶重新考慮這種工作方式，并且對(duì)辦公樓層布局和工作場(chǎng)所空間利用重新合理安排。業(yè)主可能會(huì)考慮將更多的共享辦公空間和公共區(qū)域納入寫(xiě)字樓，而租戶可能會(huì)考慮將更多共享辦公桌、團(tuán)隊(duì)協(xié)作空間和會(huì)議室?！?拋開(kāi)硬件不談，遠(yuǎn)程辦公這一新工作方式的成功還取決于，員工自身，包括時(shí)間管理、任務(wù)分配、及時(shí)且高效的進(jìn)度匯報(bào)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、定時(shí)舉行會(huì)議。2.2020年需要關(guān)注的租賃需求行業(yè)展望2020年，鑒于年初疫情的爆發(fā)、國(guó)家總體政策方向、以及當(dāng)前和預(yù)期的宏觀經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)，我們認(rèn)為，2020年寫(xiě)字樓業(yè)主應(yīng)該主要關(guān)注四個(gè)行業(yè)領(lǐng)域，這四個(gè)行業(yè)可能會(huì)對(duì)未來(lái)一年中國(guó)的寫(xiě)字樓需求產(chǎn)生積極影響，它們是TMT、醫(yī)療健康、金融業(yè)、零售業(yè)（擁有強(qiáng)大線上平臺(tái)）。
3.將健康和幸福感放在首位未來(lái)，為了取得租戶的信任和信心，寫(xiě)字樓業(yè)主將提供及時(shí)有效的健康安全保護(hù)措施的。本次疫情將催生未來(lái)辦公物業(yè)提升，熱感成像、空調(diào)過(guò)濾殺菌系統(tǒng)等智能健康樓宇技術(shù)將受到市場(chǎng)關(guān)注，將員工的健康和幸福感放在首位，以此提高租戶粘性，并拓展建筑的商業(yè)前景。：“在短期內(nèi)，由于疫情導(dǎo)致的客流減少會(huì)對(duì)零售業(yè)的銷售額產(chǎn)生影響。而中長(zhǎng)期來(lái)看，我們預(yù)期中國(guó)零售額增長(zhǎng)率將恢復(fù)到疫情爆發(fā)前的水平。更重要的是，受疫情的影響，全渠道平臺(tái)推動(dòng)零售產(chǎn)品和服務(wù)銷售重要性得到凸顯。展望未來(lái)，中國(guó)線下/線上全渠道零售服務(wù)或?qū)⒓铀侔l(fā)展與深度融合。”5.數(shù)字化智能化進(jìn)一步發(fā)展數(shù)字化和智能化已成為零售行業(yè)發(fā)展的重要方向。新冠肺炎疫情的爆發(fā)向許多零售商證明，數(shù)字化和智能化零售建設(shè)可以進(jìn)一步優(yōu)化。展望未來(lái)，b我們期望零售商會(huì)更加重視這兩項(xiàng)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，其中包括客戶關(guān)系管理、數(shù)據(jù)深度挖掘、個(gè)性化產(chǎn)品、智能供應(yīng)鏈管理，從而提高消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)，提高門(mén)店銷售業(yè)績(jī)。6.營(yíng)銷模式變革新冠肺炎疫情過(guò)后，會(huì)有更多的零售商將拓展新的營(yíng)銷模式，利用直播平臺(tái)、短視頻與廣大消費(fèi)者互動(dòng)，不僅營(yíng)銷產(chǎn)品和服務(wù)，而且提高客戶的購(gòu)物體驗(yàn)。
從中長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，為了更好地面對(duì)類似疫情再次發(fā)生，我們預(yù)計(jì)更多在中國(guó)運(yùn)營(yíng)的制造商將采用工業(yè)4.0運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)來(lái)緩解生產(chǎn)和分銷短缺，特別是在其中的柔性制造環(huán)節(jié)，通過(guò)智能化生產(chǎn)線能夠迅速協(xié)助企業(yè)在不同產(chǎn)品之間進(jìn)行轉(zhuǎn)換。這一點(diǎn)可以從最近大量的汽車制造企業(yè)轉(zhuǎn)而開(kāi)始生產(chǎn)口罩可以看到端倪，一個(gè)企業(yè)在遇到突變環(huán)境是否能迅速轉(zhuǎn)身，可能會(huì)成為未來(lái)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。我們也會(huì)密切關(guān)注這方面的趨勢(shì)落實(shí)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域可能帶來(lái)的變化?！?/span>
8.物流倉(cāng)儲(chǔ)需求激增
新冠肺炎的爆發(fā)將使更多中國(guó)人轉(zhuǎn)而選擇網(wǎng)上購(gòu)物。因此，電子商務(wù)將在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演更重要的角色。更大規(guī)模的電子商務(wù)活動(dòng)將進(jìn)一步推高中國(guó)對(duì)優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求。房地產(chǎn)投資者和開(kāi)發(fā)商不再僅聚焦于核心城市/地區(qū)，而是將不斷擴(kuò)大其在全國(guó)省會(huì)城市和交通樞紐城市的布局。
