2020 年歷經(jīng)新冠疫情，北京宏觀經(jīng)濟、商辦市場均整體承壓，寫字樓空置率創(chuàng)近 10 年新高。但隨著疫情逐步得到有效控制，市場逐步恢復活力，數(shù)字經(jīng)濟、信息經(jīng)濟為代表的新經(jīng)濟逆勢上揚，成為推動經(jīng)濟復蘇的積極力量。2020 年商辦市場面臨前所未有的變化，同時也蘊藏著巨大的發(fā)展機遇。
2020 年，北京商業(yè)和辦公整體成交量價齊升，新興區(qū)域成為成交熱點，投資者對于北京市場基本面依然看好，潛在需求有望在 2021 年繼續(xù)釋放。租賃市場方面，下半年隨著疫情得到有效控制，租賃活動逐步恢復正常，非核心商務區(qū)寫字樓持續(xù)吸納外溢需求，北京寫字樓凈吸納量翻倍增長，租金下跌幅度縮減明顯。而隨著服務業(yè)逐漸擴大、城市更新、北京自貿(mào)區(qū)政策等逐步實施，或?qū)⑵胶夤┬鑳啥耸袌?，為商業(yè)和辦公市場持續(xù)注入新動能。2021 年，商辦市場將回歸業(yè)務本源，圍繞租戶及消費者需求，把握資管發(fā)展機遇，力爭變局中開新局。
