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中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟
發(fā)布時間:2022-07-03

                 中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟,旗艦領航地理榮耀煤炭大廈地處國家林業(yè)部、勞動部、人事部、煤炭部、化工規(guī)劃設計院、開發(fā)商自持,北京國土資源局等政府機關聚集地,周邊高校、獨棟寫字樓出租,出版社及科研院所云集,學術氛圍濃郁。臨近燕莎商圈,于商政之地立現(xiàn)代辦公旗艦,讓您享有無可估量的政治資源的同時,獲得最好的商業(yè)契機,獨棟物業(yè)出租,為開拓國際國內(nèi)業(yè)務的商務精英提供了極為便利的馳騁空間。獨棟辦公室出租,氣勢恢宏為我獨尊煤炭大廈樓高近90米,凌云聳立。大廈外墻選用銀灰色高檔玻璃幕墻和鋁板裝飾,商圈成熟,配套齊全,使得大廈外觀現(xiàn)代動感,內(nèi)部辦公間光線通透,視野開闊。品質(zhì)優(yōu)越科技先行大廈為擁有5A級強大功能的高檔寫字樓..,交通便利!





項目名稱:中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟

所屬區(qū)位:西二環(huán)

所屬商圈:紫竹橋商圈

租金報價:6-7.5

出租面積:100-200-300-600-1200-2400

裝修狀態(tài):遺留裝修

       通:地鐵1號線

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面議

注冊公司:可以注冊

周邊配套:商場,餐飲,娛樂,銀行,酒店,洗衣店,圖文打印,超市等

 

招商電話:13811119290,網(wǎng)站:ipjak981.cn


中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐?



中能化投資管理(天津)有限公司  復制

中能化投資管理(天津)有限公司羊坊店東路21號中國煤地大廈11

      

中煤國地控股有限公司  復制

<最新年報地址:北京市海淀區(qū)羊坊店東路中國煤地大廈1

      

北京時代啟航科技有限公司  復制

北京時代啟航科技有限公司最新年報地址:北京市海淀區(qū)羊坊店東路21號中國煤地大廈812

      

中國煤炭地質(zhì)總局機關服務中心  復制-

地址: 北京市海淀區(qū)羊坊店東路21  復制

北京市<em>海淀區(qū)羊坊店東路21</em>

 經(jīng)營范圍:機關辦公服務機關職工生活服務中國煤地大廈及附屬設施管理使用物業(yè)管理承辦機關委托事項

      

中能化投資管理(天津)有限公司北京分公司  復制

中能化投資管理(天津)有限公司北京分公司

筆最新年報地址:北京市海淀區(qū)羊坊店東路中國煤地大廈1209

 


作為承擔厚望的首都形象工程,北京西站在規(guī)劃設計階段便受到了多方面的關注支持,從國家領導人到市委市政府官員均有參與討論和審定。



▍1958年的北京城市規(guī)劃方案就為西站預留了位置。1981年,經(jīng)過仔細的比選,最終確定了羊坊店路方案。

西站的規(guī)劃設計競賽由北京市首規(guī)委主持,國內(nèi)7家建筑設計單位參與了方案設計,其中不乏造型驚人之作。





▍北京市建筑設計院參與設計競賽的方案

最終獲選的設計方案,當時被媒體譽為「藝術造型新穎獨特,交通網(wǎng)絡四通八達」,雖與后來旅客的體驗大相徑庭,但其設計本身確實不乏可圈可點之處。



▍西側(cè)的蓮花池公園是金中都的西湖,為了保留這一珍貴歷史遺跡,歷史地理學家侯仁之先生努力奔走,使得北京西站整體東移了100米,因而西站的西側(cè)較東側(cè)略短一些。

比如看似浪費空間的主站房中空設計,實則是考慮到地鐵通車后的負重問題,避免重蹈北京站未預留地鐵站的覆轍。西站的地鐵折返線主要在北站房下通過,而中間低層部分壓在地鐵上,減輕了結(jié)構負擔。



▍西站造型借鑒了中國傳統(tǒng)建筑中「門」的形象,既是造型設計,也有結(jié)構的考量。

不過,1996年北京西站投入使用時,還是在北京市民和建筑業(yè)界引起了爭議。

被吐槽最多的,是西站「大屋頂」的造型設計。雖然其細膩的仿古細節(jié)也使之成為重要地標,但在很多人、尤其是建筑師同行之間,「花大價錢蓋了個落后的火車站」、「受領導喜好影響嚴重」之類的說法還是此起彼伏。(參見大象公會往期文章《北京的建筑為什么總有個大屋頂》)



正對的中華世紀壇,是與西站同處一條城市軸線上的建筑物,同樣帶有時代和“領導喜好”的烙印。

在規(guī)劃上,西站雖然匯集了當時國內(nèi)最強的設計力量,但也同樣麻煩不斷。

比如交通方面,西站建成至今,附近公交運量的增加速度,遠不及鐵路運量增速,造成附近交通狀況長期堪憂。站前的情況更是不如人意,隨著車流量的增加,環(huán)形高架轉(zhuǎn)盤運力明顯不夠,起不到疏導交通的作用。

因此,西站周圍的交通狀況一直持續(xù)惡化,至今位居市民票選北京市交通差評區(qū)域前十。



公交車站場距離公共停車場入口不足50米,非常容易形成堵塞。



▍北廣場西北角的路口非常容易發(fā)生擁堵。多條道路在蓮花橋立交收束,公交、出租和私家車在此匯聚成瓶頸。

規(guī)劃者也完全沒能預見到今天西站駭人聽聞的客流量。1996年4.7萬人次的日均客流量,已經(jīng)暴漲至目前的32萬人次,很容易讓著急趕火車的旅客感到呼吸困難。

而且,西站內(nèi)部的擁擠人流也并非全是因為人多——西站主站房面寬740米,超過了天安門,宏大的高寬比很不宜人。而且通道偏少、主入口卻都擠在中間,再加上安檢限流,進站就變得非常艱難;而站內(nèi)又有路標指引不明確的問題,造成出站也同樣不易。



擁有178個出口的新宿站日均客流量是北京西站的10倍,但是它的占地面積卻不到北京西站的一半。

西站周圍令人難以和國際都市聯(lián)系起來的混亂環(huán)境,規(guī)劃設計者也不無責任——他們一心要把西站打造成綜合體和旅客集散中心,為了「最大限度地方便旅客」,一股腦地把購物 、餐飲 、文娛 、郵電 、住宿和單身宿舍等功能都引入了站房,結(jié)果自然難免一派秩序崩壞的景象。



北站房的瑞爾威(Railway)大酒店至今仍在,由北京鐵路局直屬管理公司運營。

體量巨大的設計,甚至留下了常年荒廢、無人過問的治安死角。著名的北京西站女尸案中,受害人 1999 年被拋尸西站北廣場某寫字樓停車場,尸體竟到 2006 年才被發(fā)現(xiàn)。

除了規(guī)劃上的失誤,還有很多設計在建設中根本沒有落實。

由于施工期緊張,西站初期一直處于「邊設計、邊施工、邊運營」的狀態(tài)。結(jié)果車站開通不久,就發(fā)生了多次玻璃頂棚墜落的事故,后來還有管道漏水、地板拱起、天花板大塊撕裂等小問題。

后來的西站雖然不至于有如此嚴重的建筑質(zhì)量問題,但很多設施的進展還是頗為緩慢,影響旅客的使用。

按照建設時的設想,北京西站是一個集多種交通工具、多種功能于一體的綜合交通樞紐,「緊湊合理」「方便乘客」。旅客分別通過地鐵和南北廣場出站,其中地鐵分流40%-50%,南北廣場各分擔25%至30%的人流。

現(xiàn)實情況卻是,直到2012年,西站投入使用快20年后,南廣場才開始啟用。

2013年,地鐵7號線和9號線才終于通車。規(guī)劃中的4座過街天橋、市政管線等配套,直到今天也不見蹤影。



▍「北京西站南廣場東」只是一個段子,這一站的名字是「北京西站南廣場」。根據(jù)規(guī)定,同一個站名中不會出現(xiàn)兩處方位詞,「北京西站」是固有名詞,出現(xiàn)方位詞「南」之后不會寫上「東」。不過,時至今日,南北廣場的公交運力分布仍然嚴重懸殊,北廣場有超過50條公交線路,南廣場僅12條。

為什么北京西站建成二十多年,至今還只能是未完成的狀態(tài)?

最直觀的答案是:缺錢。

最初,西站的運營設想是「以商養(yǎng)站」,而且由于客流量巨大,商家也對此寄以厚望,除了北廣場地下有文化廣場,西站周邊的各大商城、民族風情街等也形成了商圈。

建設時期,還有不少海內(nèi)外商家看好西站的廣告效應,積極捐贈建筑材料。



▍煙臺北極星鐘表廠捐贈的兩面巨鐘表,還鑲嵌在廣場柱子上。西班牙瓦倫西亞公司捐贈5000平米高級地磚、港臺一些公司也紛紛向西站捐贈建筑材料。

然而,西站出站大廳和站前街的商業(yè)多是服裝鞋帽、日用百貨、二手電器等,這些商業(yè)業(yè)態(tài)并不適合西站的旅客,難以完成「養(yǎng)站」的任務。

因此,西站倉促投入時留下的大量未完成的收尾工程項目,最終都因缺乏資金而暫緩實施。



然而主站房的亭子耗資八千萬

2005年,時任北京市副市長吉林主持西客站出站系統(tǒng)改造會議,決定改以國家財政投資西客站的維護,這種設想被稱為「以國養(yǎng)站」。不過,由于積弊之深,西站還是面臨資金來源和劃撥的新問題。

但是,規(guī)劃、設計、建造等方面的問題,只能解釋交通混亂之類的癥狀。

北京西站之所以騙子橫行、黃牛遍地,是因為它和中國其他火車站有著同樣的頑疾:權責不清,多頭管理,造成權力存在著交疊地區(qū)和空白。

誰來拯救北京西站

在這方面,西站的問題格外突出。

一方面,西站的不同區(qū)域,分別歸屬于原鐵道部和北京市管轄。

根據(jù)約定,凡是憑票進入的區(qū)域歸屬鐵道部,不憑票的則歸屬北京市。所以西站的進站系統(tǒng),即高架候車廳部分,歸屬鐵道部;而出站系統(tǒng)(包括車站廣場、交通配套等),主要是地下一、二層,歸屬北京市政府。鐵道部撤銷后,企業(yè)職責又轉(zhuǎn)到了中國鐵路總公司。

另一方面,西站地區(qū)占地1.3平方公里,橫跨豐臺、海淀、西城三區(qū)。



分管西站治安的機構,就有北京西站鐵路公安處、北京市公安局北京西站分局站外派出所和北京市北京西站地區(qū)管委會。

旅客進站出站,不經(jīng)意間就跨越了不同轄區(qū)的邊界,遇到治安問題報案時還須仔細回憶案發(fā)地點,以便找到對應的公安機構。

混跡西站的非法黃牛們,更是對這種情況一清二楚,他們喜歡斜靠在北京西站北廣場的欄桿之外,因為欄桿是兩個管理區(qū)的交界,在這附近活動更加安全。

因此,久經(jīng)沙場的旅客,一只腳邁出北京西站地鐵站的閘機,便會自然而然地啟動「不聽、不信、不轉(zhuǎn)賬」、并把背包換到前面的高度戒備模式。

相比之下,北京南站雖然不乏問題,被點名批評也絕不冤枉,但仍堪稱這座奧運城市的鐵路文明之光。

當然,西站并非不可能有全面整改、提升服務質(zhì)量的一天。

根據(jù)中國鐵路設計集團官網(wǎng)信息,京雄鐵路將從北京大興區(qū)出發(fā),而西黃線(西站-黃村)開通后,北京西站將成為首都和雄安新區(qū)的關鍵連接點,或許有機會在春風中脫胎換骨。


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