北京中科大廈一中關(guān)村獨(dú)棟 ，該項(xiàng)目位于中關(guān)村核心商圈，中科大廈項(xiàng)目坐落于中關(guān)村東區(qū)，開發(fā)商自持，位于海淀核心區(qū)域的黃金地段，獨(dú)棟寫字樓出租，守著中關(guān)村地鐵口，獨(dú)棟物業(yè)出租，擁有非常好的地理位置，獨(dú)棟辦公室出租，從這里可以方便快捷的往來(lái)亞奧、CBD、首都機(jī)場(chǎng)、大興機(jī)場(chǎng)等區(qū)域，商圈成熟，配套齊全，交通網(wǎng)絡(luò)縱橫貫通、方便快捷，其周邊高科技的氛圍濃厚，交通便利！
中科大廈-地鐵上蓋
海淀中關(guān)村大街稀缺整層
中科大廈一中關(guān)村獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
北京藝進(jìn)娛輝科技投資股份有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈1201室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>1201室
北銀消費(fèi)金融有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈B座 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>B座
北京大恒電氣有限責(zé)任公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈1107
中科院創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈B座4層
北京億美博科技有限公司 -
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北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A座405室
北京能創(chuàng)未來(lái)科貿(mào)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A803
北京鑫東原科貿(mào)有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A807室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A807室
北京國(guó)電京墾電力工程有限公司 -
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北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>B座403室
北京榮澤嘉業(yè)商貿(mào)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座511
北京天合盛園餐飲有限公司 -
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北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>地下一層
北京瀚雄神州科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A705室 復(fù)制
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北京銀行股份有限公司海淀路支行 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈B座中段 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>B座中段
簡(jiǎn)稱：北京銀行海淀路支行
北京方泓教育科技有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座 二層
北京鴻泰恒業(yè)五金機(jī)電設(shè)備中心 -
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北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A612室
北京極光安防護(hù)科技有限公司 -
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北京永恒兆基科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座304
北京中科網(wǎng)通電子工程技術(shù)有限公司 最新年報(bào)地址：海淀中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座1104 品牌/產(chǎn)品：中科網(wǎng)通 網(wǎng)站名稱：中科網(wǎng)通官網(wǎng)
北京信德順誠(chéng)科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座908室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A座908室
中科有品（北京）科技有限公司 復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)2層B204
北京鑫通萬(wàn)寶商貿(mào)有限公司中關(guān)村大街分公司 -
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北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>一層北京新達(dá)盛世科技有限公司 復(fù)制
北京新達(dá)盛世科技有限公司
最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座1406
北京宸峰世紀(jì)商貿(mào)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座905
北京輝譜世紀(jì)科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A1406
北京達(dá)士龍科技有限責(zé)任公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座1606、1607房間 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A座1606、1607房間
北京中科金網(wǎng)電子科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A802室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A802室
北京永新嘉業(yè)科技中心 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A703室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A703室
北京火炎焱科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座A303
希望電子（北京）有限公司
地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈10層1003室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>10層1003室
投資人：北京中科希望軟件股份有限公司
北京星海之源科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座708
廣通博創(chuàng)（北京）科技有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座五層5022
一呼必應(yīng)（北京）科技有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座304 曾用名：衛(wèi)海振邦（北京）科技有限公司
北京新創(chuàng)運(yùn)達(dá)科技有限公司 復(fù)制
北京新創(chuàng)運(yùn)達(dá)科技有限最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A406
北京中科金峰新能源管理技術(shù)有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈B座208室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>B座208室
北京金勝券科技有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈B座404室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>B座404室
北京凡客達(dá)商貿(mào)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座A303
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地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座5層502、503室 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>A座5層502、503室
中科實(shí)業(yè)集團(tuán)（控股）公司環(huán)保工程技術(shù)研發(fā)部 復(fù)制地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈B-5層 復(fù)制
北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈</em>B-5層
國(guó)科創(chuàng)新智庫(kù)（北京）科技咨詢有限公司 復(fù)市海淀區(qū)中關(guān)村南三街6號(hào)中科資源大廈南樓7層 投資人：北京中科天意科技咨詢服務(wù)有限公司
北京煜浩科技有限公司 復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座905
北京九宇之星智能科技有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街22號(hào)中科大廈A座1037
“相較于高樓大廈，更多地關(guān)注人的需求，讓建筑物隨著生產(chǎn)生活的需求做功能性調(diào)整，是升級(jí)這種空間的內(nèi)核所在。”創(chuàng)業(yè)公社園區(qū)事業(yè)部總經(jīng)理何猛一語(yǔ)道破。
正是堅(jiān)持著這個(gè)理念，多年來(lái)，創(chuàng)業(yè)公社在北京聚焦智能汽車、智能制造、新一代信息技術(shù)、醫(yī)療器械、新能源等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，以產(chǎn)業(yè)聚合服務(wù)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)載體為兩大抓手，打造出中關(guān)村、首鋼園、核心區(qū)、順義、南中軸、亦莊六大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聚合帶，持續(xù)助力首都創(chuàng)新發(fā)展。公司借助自身沉淀的優(yōu)勢(shì)，打造創(chuàng)新企業(yè)全周期服務(wù)、產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈生態(tài)管理服務(wù)等服務(wù)體系，截至2021年累計(jì)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)載體近百萬(wàn)平米。
發(fā)揮國(guó)資背景優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品線多樣化落地中科大廈
中科大廈項(xiàng)目坐落于中關(guān)村東區(qū)，位于海淀核心區(qū)域的黃金地段，守著中關(guān)村地鐵口，擁有非常好的地理位置，從這里可以方便快捷的往來(lái)亞奧、CBD、首都機(jī)場(chǎng)、大興機(jī)場(chǎng)等區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)縱橫貫通、方便快捷，其周邊高科技的氛圍濃厚。因此在競(jìng)標(biāo)時(shí)壓力還是很大的，創(chuàng)業(yè)公社憑借實(shí)力雄厚股東背景提供的強(qiáng)有力信用背書，順利中標(biāo)了中科大廈項(xiàng)目。
“中科大廈建筑年代比較長(zhǎng)，里面原來(lái)是賣電子產(chǎn)品的，現(xiàn)在我們給收過(guò)來(lái)重新做產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位，引入互聯(lián)網(wǎng)科技和新基建產(chǎn)業(yè)企業(yè)，以一個(gè)全新辦公空間產(chǎn)品來(lái)呈現(xiàn)。同時(shí)通過(guò)增值服務(wù)及社群運(yùn)營(yíng)等方式為入駐產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供全生命周期咨詢服務(wù)”中科大廈項(xiàng)目經(jīng)理方文澤介紹道。
在方文澤看來(lái)，現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，硬改造有幾個(gè)特別明確的需求點(diǎn)：
1. 電梯管理，實(shí)現(xiàn)效率高，梯速要調(diào)高，減少等電梯的時(shí)間；
2. 新風(fēng)系統(tǒng)，即使冬季PM2.5的情況下，也要有足夠的新風(fēng)；
3. 衛(wèi)生環(huán)境，感應(yīng)衛(wèi)生間龍頭、異味管理；
4. 整個(gè)辦公區(qū)，盡量減少門，同時(shí)加大寬度，方便大家拿著電腦（手機(jī)）走路，減少磕碰；
5. 工位寬窄設(shè)計(jì)上，留出簡(jiǎn)易床的長(zhǎng)度，方便加班人員休息。
“因此中科大廈將通過(guò)人性化的升級(jí)去滿足互聯(lián)網(wǎng)公司這種對(duì)辦公場(chǎng)景的需求。這個(gè)是我們?cè)谥嘘P(guān)村這樣一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，對(duì)產(chǎn)品打造的一個(gè)想法，當(dāng)然也在逐步實(shí)現(xiàn)?！狈轿臐扇缡钦f(shuō)。
中科大廈預(yù)計(jì)于明年3月份完成施工，二季度正式上市。這是創(chuàng)業(yè)公社又一次全新嘗試，產(chǎn)品決定未來(lái)，從改造、從思維邏輯上重新出發(fā)。
把握業(yè)務(wù)核心本質(zhì) 適時(shí)的“量體裁衣”才能走在前面
2013年，在北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，創(chuàng)業(yè)公社應(yīng)運(yùn)而生，從中關(guān)村石景山園項(xiàng)目、中關(guān)村虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園到中關(guān)村e(cuò)世界、四通大廈、中關(guān)NEO·星境等，僅在北京就挖掘孵化了十幾個(gè)明星級(jí)辦公項(xiàng)目。
2018年，為了助力首都“四個(gè)中心”功能建設(shè)和提升“四個(gè)服務(wù)”水平，創(chuàng)業(yè)公社順勢(shì)而為升級(jí)業(yè)務(wù)模式，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新空間產(chǎn)品為載體，聚焦產(chǎn)業(yè)聚合、產(chǎn)業(yè)服務(wù)，豐富產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，升級(jí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，將公司運(yùn)營(yíng)的園區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的策源地、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。
把握了業(yè)務(wù)核心的本質(zhì)，才能適應(yīng)客戶的需求，才能有更好的發(fā)展。這也是創(chuàng)業(yè)公社能走在行業(yè)前列的一個(gè)秘訣。
精細(xì)化產(chǎn)品定位 做有溫度的資源整合服務(wù)及運(yùn)營(yíng)
那么，該如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新空間產(chǎn)品載體運(yùn)營(yíng)呢？基于使用 “人”的視角時(shí)，創(chuàng)業(yè)公社給出的答案是做公共空間精細(xì)化的產(chǎn)品。
“這兩年有一個(gè)明顯的變化就是，人們對(duì)公共空間的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。一方面是疫情的原因，另一方面，現(xiàn)在已經(jīng)變成主力軍是90后甚至95后。而產(chǎn)業(yè)聚集其實(shí)是一個(gè)虹吸效應(yīng)，比如中關(guān)村最早軟硬件公司發(fā)展為主，隨著中關(guān)村產(chǎn)業(yè)帶的升級(jí)和調(diào)整，逐漸轉(zhuǎn)向全互聯(lián)的這種上下游的聚集，形成了虹吸效應(yīng)。在這樣的情況下，就需要更豐富的產(chǎn)品類?！焙蚊腿缡钦f(shuō)。
對(duì)于創(chuàng)業(yè)公社而言，中關(guān)村再熟悉不過(guò)，這片區(qū)域具備形成“產(chǎn)業(yè)+人才”聚合態(tài)勢(shì)的基礎(chǔ)，只需要通過(guò)陪伴中小企業(yè)發(fā)展，就可以為構(gòu)建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聚合帶開拓新的思路。例如產(chǎn)業(yè)載體可以按照企業(yè)需求精裝定制；租期分為短租（1-3年），入駐企業(yè)為抖音、新東方等涉及科技、文化的創(chuàng)新型公司。
“當(dāng)我們切換到“人”的視角時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。比如最早建設(shè)的那些辦公樓的人性化服務(wù)體系是非常缺失的，包括共享會(huì)議室、咖啡廳、健身房等公共配套的搭建，餐飲等商業(yè)配套的支撐。可見，只有用更符合現(xiàn)代年輕人的視角來(lái)看待辦公需求，空間運(yùn)營(yíng)才會(huì)更接地氣、更有溫度?！焙蚊吞寡?。
