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所屬區(qū)位：北三環(huán)

所屬商圈：北三環(huán)商圈

租金報價：6.8元-7.8元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵10

號線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：ipjak981.cn

中城建投資管理有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A1607 投資人：中城建（北京）資產(chǎn)管理有限公司

中資銀信擔(dān)保有限公司  投資人：中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司

華信永道（北京）科技股份有限公司 最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座12層

北京城建軌道交通建設(shè)工程有限公司 

 最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈a座6層 投資人：北京城建設(shè)計發(fā)展集團(tuán)股份有限公司 經(jīng)營范圍：施工總承包;專業(yè)承包;勞務(wù)分包;建設(shè)工程項目管理;工程勘察設(shè)計

北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座8層 投資人：北京城建投資發(fā)展股份有限公司 經(jīng)營范圍：一般項目:物業(yè)管理;住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;園林綠化工程施工;城市綠化管理

北京國創(chuàng)興業(yè)科技有限公司  -

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<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號北京城建大廈</em>B座11層中城建信股權(quán)投資基金管理（北京）有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈

中聯(lián)恒通國際貿(mào)易（北京）有限公司  -

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<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>B座11層北京米文動力科技有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座1408

北京順和同信科技有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈B406

中鐵亞歐建設(shè)投資有限公最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈B座11層 曾用名：中鐵亞歐建設(shè)投資（北京）有限公司

北京華泰東方投資管理有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈B座11層  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>B座11層

探智立方（北京）科技有限公地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈B座10層B1003、1005  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>B座10層B1003、1005

北京博鈺城投資有限公司  ： -

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<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>B座1211室

北京龍鼎恒安置業(yè)有限公司 最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈B座11層 投資人：中瑀

神州天鴻凱登能源科技有限公司 最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈C坐4層

凱登投資有限公司

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北京國正東方國際投資有限公司  -

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<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>B1101-B1102  

阿克泰姆自動化系統(tǒng)（北京）有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A1211 投資人：北京君榮壹號科技合伙企業(yè)（有限合伙）

北京萬勤尚德經(jīng)貿(mào)有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A1005

北京中礦寶源科技有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈C坐4層

北京萬強建業(yè)建筑工程有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈D302

北京知銳企服科技有限公司     

北京賚擘斯勞動咨詢事務(wù)所有限公司 平莊路18號城建大廈A座630室  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>A座630室

地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座1308  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>A座1308

中國光大銀行股份有限公司北京北太平莊支行 -

地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈B101、B206、B207  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>B101、B206、B207

 簡稱：光大銀行北京北太平莊支行

中維保信商品檢測股份有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座8層

北京榮臻物業(yè)管理有限公司最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈D302

北京博納訊動科技有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座1406-07  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>A座1406-07

北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司物業(yè)管理分公司

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<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em

北京市海淀區(qū)郵電局城建大廈郵電所     

中國戰(zhàn)略文化促進(jìn)會  電話：  59325616 郵箱： liye1970@yahoo.com.cn 官網(wǎng)： -

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<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>23層

北京中茶咖啡有限公司中茶苑北太平莊店  地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈地下一層  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈</em>地下一層

中國建設(shè)銀行股份有限公司北京北環(huán)支行  簡稱：中國建設(shè)銀行北京北環(huán)支行

川頁出行（北京）科技有限公司  太平莊路18號城建大廈 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目:建設(shè)工程施工;施工專業(yè)作業(yè)

北京北方競越投資顧問有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)北太平莊路18號城建大廈A座2601室  復(fù)制

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北京市臺港澳法律事務(wù)研究會  -

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從零經(jīng)驗的物業(yè)項目管理團(tuán)隊，到如今擔(dān)負(fù)著國家體育場、國學(xué)中心、中關(guān)村資本大廈等現(xiàn)代化物業(yè)項目運營企業(yè)。

從北京城建集團(tuán)單體項目物業(yè)管理，到如今位列集團(tuán)六大板塊之一的“城建置業(yè)”—“壓艙石”地位。

砥礪奮進(jìn)十七載，北京城建置業(yè)公司(以下簡稱置業(yè)公司)創(chuàng)造了一個又一個的奇跡，特別是自2016年6月開始，新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子履新上任，給企業(yè)發(fā)展注入了快速發(fā)展的原動力，翻開了新時代發(fā)展的新篇章。在北京城建集團(tuán)推進(jìn)“做強總部、做大資本，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建千億級企業(yè)集團(tuán)”戰(zhàn)略實施下，置業(yè)公司依托協(xié)同優(yōu)勢，實現(xiàn)了利潤總額破億元大關(guān)，規(guī)模和管理區(qū)域呈爆發(fā)式增長，品牌影響力實現(xiàn)新提升。2018年，在管面積將達(dá)到百萬平米，有望提前兩年實現(xiàn)“十三五”規(guī)劃目標(biāo)。

戰(zhàn)略調(diào)整坐穩(wěn)企業(yè)發(fā)展壓艙石

2015年，北京城建集團(tuán)“十三五”規(guī)劃明確了六大產(chǎn)業(yè)的框架和定位，其中以城建置業(yè)為核心的持有型物業(yè)板塊被列為企業(yè)的六大產(chǎn)業(yè)之一。如果對該板塊的定位進(jìn)行明確，那就是做好城建集團(tuán)發(fā)展的“壓艙石”。

十七年前，城建大廈項目開始籌備。這一年，城建集團(tuán)抽調(diào)二級單位各專業(yè)工種18人參與到企業(yè)自己設(shè)計、自己開發(fā)、自己建設(shè)、自己管理的“四自”綜合辦公及商用智能化寫字樓工程中，置業(yè)公司也正式成立。2004年，城建大廈建成并交付使用，置業(yè)公司便開始了物業(yè)經(jīng)營管理。

2006年，隨著城建集團(tuán)40余處商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營業(yè)務(wù)移交給置業(yè)公司，實現(xiàn)了企業(yè)管理范圍的首次拓展；而2010年和2011年分別承擔(dān)了國家體育場、泰和國際大廈物業(yè)服務(wù)項目，也讓企業(yè)品牌首次走出了企業(yè)內(nèi)部，挑戰(zhàn)市場，迎接市場的考驗。

城建大廈項目的管理為企業(yè)發(fā)展積累了一定的經(jīng)驗，伴隨城建集團(tuán)發(fā)展進(jìn)入了千億級企業(yè)集團(tuán)的規(guī)模，置業(yè)公司也在持續(xù)轉(zhuǎn)型升級，推進(jìn)置業(yè)板塊不斷向前發(fā)展。

2016年6月，置業(yè)公司新領(lǐng)導(dǎo)班子組建。這一年也成為公司轉(zhuǎn)型升級以后高質(zhì)量發(fā)展的“元年”。

新班子履職后第一件大事便是確定了置業(yè)公司創(chuàng)新發(fā)展之路。同年8月4日，該公司與大唐網(wǎng)絡(luò)有限公司共同打造的“大唐城建369云工廠”正式簽訂框架協(xié)議。明確置業(yè)公司在租金收入不降低的基礎(chǔ)上，還可以共享股權(quán)、享有優(yōu)質(zhì)孵化項目的優(yōu)先投資權(quán)。這一舉措打破了傳統(tǒng)寫字樓單一的租金收取模式,探索出一種與資本市場對接的全新營銷租賃合作模式。

高端化發(fā)展需要通過加強企業(yè)基礎(chǔ)管理來實現(xiàn)，經(jīng)過一年左右的調(diào)整，順利完成了企業(yè)組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，建立了以總部管控模式為基礎(chǔ)的組織架構(gòu)。調(diào)整后，置業(yè)公司總部設(shè)七部一室，特別是成立運維管理部、品質(zhì)管理部和綜合管理部，城建大廈調(diào)整為項目部，在企業(yè)歷史上也尚屬首次。

“以前都是項目自己管自己，總部層面的統(tǒng)一管控力度不足，這樣不僅不利于問題解決，還存在黨風(fēng)廉政風(fēng)險點，機(jī)構(gòu)調(diào)整后成立了總部管控部門，實現(xiàn)了垂直管理和效率較大化?！敝脴I(yè)公司董事長、黨委書記楊軍說。

品質(zhì)管理部的工作是制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，督促提升服務(wù)品質(zhì)。這個部門大到企業(yè)的品牌鑄造，小到一杯水的擺放和每一名保安的言談舉止，只要是企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的內(nèi)容全部由這個部門制定完成?！斑@個部門是全新的，以前服務(wù)都是通過外出學(xué)習(xí)和經(jīng)驗積累，卻很少總結(jié)提煉城建物業(yè)自身服務(wù)品牌的標(biāo)準(zhǔn)和意識，而這種意識培養(yǎng)是全員的責(zé)任，更是企業(yè)走高質(zhì)量發(fā)展，打造高端物業(yè)資產(chǎn)管理品牌的必由之路?！敝脴I(yè)公司總經(jīng)理、黨委副書記馮建軍說。

苦練內(nèi)功提升企業(yè)管理軟實力

組織架構(gòu)的變化帶來的不僅僅是名頭更換的硬件變革，還需要企業(yè)苦練內(nèi)功，持續(xù)提升內(nèi)部管控能力的軟實力，來實現(xiàn)企業(yè)服務(wù)集團(tuán)發(fā)展、服務(wù)首都發(fā)展的重任。

2016年，置業(yè)公司持續(xù)完善企業(yè)的黨委會、董事會、經(jīng)理辦公會決策程序，所有重大決策全部經(jīng)過審核，為企業(yè)安全穩(wěn)定發(fā)展打下了堅實的決策基礎(chǔ)。并對《公司章程》進(jìn)行了修訂，明確黨委研究討論前置原則，確定了黨組織在公司法人治理結(jié)構(gòu)中的法定地位。

與此同時，企業(yè)出臺了《招標(biāo)管理辦法》、《品質(zhì)考核管理辦法》、《資金管理辦法》等三十多個加強總部管控，突出核心職能的系列文件規(guī)章制度，初步形成高端物業(yè)經(jīng)營管理體系。

其中《內(nèi)部人才市場管理辦法》，建立了績效導(dǎo)向的企業(yè)文化和管理機(jī)制，利用激勵杠桿撬動員工隊伍活力。此外，置業(yè)公司聘用專業(yè)咨詢單位對公司崗位編制、員工晉升通道設(shè)計、績效考核優(yōu)化三大課題提出系統(tǒng)性提升方案，開發(fā)公司中層領(lǐng)導(dǎo)力素質(zhì)模型，依照模型建立標(biāo)桿行為表現(xiàn)，在通過綜合能力測試、管理風(fēng)格測試、情景模擬測試、360°行為評價、無領(lǐng)導(dǎo)小組討論多種形式相結(jié)合，開展中層干部領(lǐng)導(dǎo)力測評，以報告形式分析中層干部隊伍水平，并將測評報告公開，給每個中層管理干部發(fā)放了改進(jìn)建議，在發(fā)現(xiàn)不足和短板的同時進(jìn)行針對性調(diào)整。

內(nèi)部挖潛的同時，置業(yè)公司創(chuàng)新人才聘用方式，通過與社會知名獵頭公司合作引入社會成品人才三名。其中品質(zhì)管理部和運維管理部負(fù)責(zé)人便是其中的兩人。

此外，企業(yè)創(chuàng)新開展全員培訓(xùn)工作，利用周末時間進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，通過走出去參觀學(xué)習(xí)，邀請知名大學(xué)教授進(jìn)行專題培訓(xùn)，員工業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)得到升級。

加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的同時，置業(yè)公司不斷強化黨建引領(lǐng)。2017年6月，企業(yè)召開了黨員大會，會議選舉產(chǎn)生了公司新一屆黨的委員會和紀(jì)律檢查委員會，并對公司未來三年的發(fā)展做出了重大戰(zhàn)略部署。

黨建工作助推企業(yè)文化建設(shè)。置業(yè)公司企業(yè)文化建設(shè)為展現(xiàn)置業(yè)公司品牌形象和團(tuán)隊風(fēng)采，取得了明顯成效，集團(tuán)上下反映良好，極大激勵和促進(jìn)了公司經(jīng)營生產(chǎn)。全體員工形成了一種想干事、愿干事、遵章守制的積極向上的管理文化，凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力進(jìn)一步得到提升。

品質(zhì)服務(wù)實現(xiàn)企業(yè)新時代新轉(zhuǎn)型

新時代賦予物業(yè)行業(yè)更多新內(nèi)涵與新要求。相比傳統(tǒng)的出租、保潔、維修等服務(wù)的物業(yè)傳統(tǒng)模式，不同行業(yè)群體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求都有所不同。

物業(yè)服務(wù)只有真正做到以“業(yè)主需求為主導(dǎo)”，這個企業(yè)才算走向成熟，要盡可能地滿足業(yè)主現(xiàn)實和潛在的服務(wù)需求，讓每個入駐的企業(yè)和個人感到舒適方便。

中關(guān)村資本大廈的租戶大多從事金融、投資等領(lǐng)域，置業(yè)公司便要求管理人員更加熟悉這些領(lǐng)域的知識，能與業(yè)主進(jìn)行無障礙交流；而國家體育場的管理人員則需要對整個場所的設(shè)備設(shè)施及體育活動、演出等工作比較熟悉，這樣才能在服務(wù)運動員、明星等群體做到有的放矢。

置業(yè)公司依托信息化管理為公司管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和服務(wù)質(zhì)量全面提升。該公司將原有不同種類的服務(wù)卡統(tǒng)一升級為“一卡通”，持有此卡的客戶可以在公司服務(wù)的不同物業(yè)項目消費，打通了“服務(wù)孤島”。

該公司引入物業(yè)管理信息系統(tǒng)，推廣OA協(xié)同辦公系統(tǒng)、開發(fā)了“樂幫手”物業(yè)管理APP、建立公司微信公眾號，達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)化管理，推展了業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)了信息共享和遠(yuǎn)程辦公，降低了管理成本，提高了協(xié)作效率。

此外，該公司積極協(xié)助城建集團(tuán)搭建了房屋土地信息管理平臺，實現(xiàn)集團(tuán)對自持型房屋土地資產(chǎn)透明化、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化一桿到底式的管理模式。目前物業(yè)管理四格互聯(lián)系統(tǒng)已經(jīng)從東湖國際中心開始試點，通過互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用，實現(xiàn)了項目各系統(tǒng)網(wǎng)格化管理，保修、巡更、工程及能源管理實時監(jiān)控。

2017年，置業(yè)公司在集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展中收獲成果，陸續(xù)接管了兄弟單位承建的中國國學(xué)中心、城市副中心、東湖國際項目，共計面積 46.5萬平方米。截至目前，所有在管項目工程服務(wù)和對接情況良好。特別是中關(guān)村資本大廈探索出了新的營銷模式，與海淀區(qū)金融辦合作，陸續(xù)簽約28家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，實現(xiàn)了開業(yè)當(dāng)年出租率達(dá)80%的好成績，也是公司立足服務(wù)金融科技類企業(yè)、服務(wù)政府，成功打造的第一個主題樓宇。

春種一粒粟，秋收萬顆子。公司經(jīng)營實現(xiàn)高效益，圓滿完成了集團(tuán)公司給企業(yè)“壓艙石”的戰(zhàn)略定位，為城建集團(tuán)發(fā)展提供了穩(wěn)定支持和保障。

置業(yè)公司先后榮獲北京市“先進(jìn)企業(yè)”、北京市“五一勞動獎狀”、北京市“經(jīng)濟(jì)技術(shù)創(chuàng)新”集體、北京市先進(jìn)集體、北京市“青年文明號”、全國安康杯等稱號，連續(xù)８次被評為“首都文明單位”，城建大廈連續(xù)十一年被評為北京市“十大熱租樓盤”。2017年，該公司榮獲物業(yè)服務(wù)較佳品質(zhì)大獎，城建大廈和中關(guān)村資本大廈分別榮獲較受歡迎寫字樓和較具新時代形象寫字樓大獎，成為地標(biāo)性品牌。置業(yè)公司品牌影響力實現(xiàn)新提升。

下一步，該公司要以對接城市副中心服務(wù)為引領(lǐng)，以品質(zhì)建設(shè)為抓手，打造高端城建置業(yè)品牌。同時企業(yè)將利用城建大廈長期良好的租賃合同，積極探討資產(chǎn)證券化之路，探討將“重資產(chǎn)”持有轉(zhuǎn)變成“輕資產(chǎn)”運營，利用資本杠桿來撬動更大規(guī)模的資產(chǎn)運營。 

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