遠洋星帆廣場一安貞?yīng)殫澅比h(huán)，該項目地理位置優(yōu)越，北京中軸線全長7.8公里，這條中軸線貫穿南北，統(tǒng)領(lǐng)全城。中軸線南起門 外城永定門，經(jīng)內(nèi)城正陽門、中華門積水 天安門、端門、午門，穿過太和殿、口鐘樓 中和殿、保和殿、乾清門、神武門，和義門 搏。鼓樓 越過萬歲山、萬春亭、壽皇殿和鼓樓為渡壇 直抵鐘樓的中心點。依據(jù)《周禮。考南 工記》規(guī)制，元大都設(shè)計分內(nèi)城、外平的門 太廟口 城、南城三重，共有11個門，安貞門宣 與順承門、光熙門、肅清門等11個城. 門，奠定了北京城的基礎(chǔ)。新禾門 麗正門
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項目總體概況
建筑面積 ：46,451.64平方米
租金報價：11.8元-14元
樓體高度： 23.55米
樓層數(shù) ：主樓地下1層，地上5
E5F寫字樓 層;樓地上2層,商業(yè)建筑面積 14,745平方米,B1、1F商業(yè)區(qū) 31,706平方米
辦公建筑面積
樓宇特色 LEED金級認證
下沉廣場
屋頂花園
開業(yè)時間 2021年12月
01區(qū)位信息 02交通設(shè)施
03建筑設(shè)計 04機電設(shè)備
05健康標準 06團隊介紹
07租賃信息
打造城市標桿企業(yè)總部樓宇
北京遠洋星帆廣場（北三環(huán)），該項目位于北三環(huán)至北四環(huán)之間，屬于安貞商圈，獨棟寫字樓，獨棟物業(yè)，獨棟辦公室出租，之前為華聯(lián)商廈安貞店，根據(jù)商圈特點需要，現(xiàn)改為商業(yè)，辦公，寫字樓的項目，商圈成熟，配套齊全，交通便利！北京區(qū)域圖 安貞華聯(lián)改造項目
區(qū)位概況
■該項目周邊商業(yè)環(huán)境成熟，已有環(huán)貿(mào)中心綜合體，中建國際，恒毅大廈，中海國際，外運大廈等超甲級或甲級寫字樓，環(huán)宇
苓購物中心，總約50萬平方米
■項目周邊有安貞里、安華里、和平里、馬甸等多個居民小區(qū)，屬于北京中上等收入人群稠密的地方
■周邊配套包含北京BISS國際學(xué)校，求實職業(yè)學(xué)校，朝陽實驗小學(xué)，北京科學(xué)中心，安貞醫(yī)院，北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院，
北京和美婦兒醫(yī)院等
■步行距離毗鄰大型文化遺址公園元大都城垣遺址公園，涌溪公園，以及國家奧林匹克體育中心
交通篇
壹洋資本暉少。用產(chǎn) 交通概況
■道路交通:項目位于北京中軸線與北三環(huán)交匯處，東向道路有安定路，櫻花園西街;南向道路有北三環(huán);西向道路有北辰路
京藏高速，北向道路為北土城東路。三環(huán)輔路200米區(qū)域內(nèi)設(shè)有多處公交車站點，貫穿北京各個區(qū)域
■軌道交通:臨近四條地鐵線路(5，8，10號線以及該在建的12號線)，其中距離8號線安華橋站700米左右，距離10號線安貞
門站1,100米左右，距離5號線和平門站1,600米左右，距離在建12號線200米左右
和平西橋
安華書 :20 671路328路;361路;387路 12號線(在建 O;847路;增內(nèi)環(huán)，運通101快線夜30路 支30路外
城市即人。
——《科利奧蘭納斯》，威廉·莎士比亞（英）
遠洋之于北京，就像是少年和他的城。
城市按照某種頻率高速發(fā)展，城中的少年也愈漸意氣風(fēng)發(fā)，低調(diào)成長。
城市化進程的先驅(qū)者
北京城中較有面兒的“解構(gòu)主義”
一個城市的復(fù)蘇
1992年中共十四大之后，中國經(jīng)濟體制改革目標確定為“建立社會主義市場經(jīng)濟體制”，這標志著計劃經(jīng)濟時代的結(jié)束。隨著經(jīng)濟體制改革和市場開放，北京這座古老的城逐漸從蒙昧中復(fù)蘇，城市建設(shè)發(fā)展也同步進入了一個新的紀元。彼時北京方興未艾，迫切的需要一位城市建設(shè)的“破冰者”。
沖破束縛的“解構(gòu)主義者”
1993年國務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃》，提出建設(shè)國家級金融管理中心，集中安排國家級銀行總行和非銀行機構(gòu)總部，北京金融街應(yīng)運而生。
在計劃經(jīng)濟體制剛剛結(jié)束的真空階段，北京遠洋率先打破計劃經(jīng)濟的固有格局，借勢北京金融街的建設(shè)，于1999年在國家大道西長安街畔中國金融核心—金融街修建了北京遠洋大廈。成為了第一批沖破體制，對固有結(jié)構(gòu)發(fā)起責(zé)問并多有建樹的地產(chǎn)集團。
北京遠洋 揚帆起航
遠洋大廈的建成，在客觀上支持了國家發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟體制。遠洋集團落子中國金融管理核心金融街，走出了堅實的第一步。北京遠洋借北京高速發(fā)展的時代東風(fēng)，迅速完成各項資本積累揚帆起航。
北京遠洋，城中少年，從此鮮衣怒馬，且行且長歌。
推動城市功能升級
北京城中的“國際范兒”
世界的北京
隨著中國經(jīng)濟發(fā)展的全面中興，北京越來越多的以國際大都市的城市形象出現(xiàn)在人們視線中，“世界的北京”這一標簽，愈發(fā)的實至名歸。近年來北京的城市建設(shè)，公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市居民住房改善等多個方面，都取得了長足的進步。城市越發(fā)的國際化，對新北京也提出了更多的問題和挑戰(zhàn)。
低調(diào)助力城市功能升級
2006年十四屆四次會議通過“國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要”，政策新規(guī)對城市發(fā)展中的功能性要求愈發(fā)嚴格。城市中的綜合功能區(qū)和商務(wù)綜合區(qū)，逐漸被要求以新北京的新名片形象面對世界。遠洋受惠于北京的現(xiàn)代化進程，在參與鑄造現(xiàn)代化國際化北京的同時，深知推動城市功能升級的重要性。
北京遠洋國際中心和頤堤港等一系列商業(yè)綜合體的建成，極大的推進了北京城市功能升級，進一步滿足了城市中的商務(wù)活動需求和城市功能轉(zhuǎn)型。低調(diào)的向世界展示了一個新北京應(yīng)有的面貌和水準。
關(guān)注城市“中產(chǎn)階層”
讓居住有所不同
古老的城 現(xiàn)代的人
2008年奧運會之后，北京的發(fā)展進入了一個新的進程階段，1695萬常住人口中更多的新興中產(chǎn)階級在這個城市扎根落戶。關(guān)注這些城市建設(shè)者的生活狀況，為在這座城市居住的人們提供良好的居住環(huán)境，增強人們對城市的認同感，創(chuàng)造不一樣的居住特性，提升城市魅力，成了北京城市發(fā)展中一個很大的需求。
北京遠洋真正的客戶專家
北京遠洋針對不同客群的居住需求，推出了多個不同項目，嘗試從不同維度解決城市中的居住需求。
遠洋山水 品質(zhì)健康、高性價比大型居住社區(qū)。綠地環(huán)抱、生活舒適、交通便捷的大型宜居生態(tài)社區(qū)。
遠洋一方 CBD板塊距國貿(mào)8000米。原生態(tài)環(huán)境特質(zhì)，舒適、自然、高品質(zhì)的品質(zhì)生活。
遠洋公館 三元橋燕莎商業(yè)核心區(qū)緊鄰第三使館區(qū)，空中花園，五星級規(guī)劃，500強名企環(huán)侍的黃金價值地段。
遠洋萬和城 亞奧核心區(qū)打造的國際化高端綜合體，遠洋北四環(huán)沿線高端項目之一。
遠洋萬和公館 望京商務(wù)區(qū)少有資源地段。以居住為主，兼文化、教育、辦公等功能的綜合區(qū)。
健康生活家
一座城市的善意
北京遠洋·健康生活家
健康的生活是一座城市較有力的承諾。
北京遠洋·天著春秋 率先在國內(nèi)引入Well標準，不同于其他居住標準，Well標準關(guān)注的是居住者本身，7大體系，102項標準全面衡量人的居住環(huán)境，以近乎醫(yī)學(xué)指標的程度，考量著較優(yōu)的宜居環(huán)境；
遠洋天著 踐行Well理念，三座生態(tài)公園配套，10000平米私屬運動主題公園，做較純粹的別墅；
遠洋新仕界 北京首個社區(qū)內(nèi)打造公共空間，增加社區(qū)互動休閑空間，踐行Well生活理念的全業(yè)態(tài)綜合社區(qū)；
遠洋lavie 定制化產(chǎn)品體系，“EVERLAND”獨棟生活方式，傳遞美好生活與極致人生。北京遠洋，對城市負責(zé)，對居住負責(zé)，提升品質(zhì)感和幸福感，創(chuàng)造居住之外的溢價。真正的關(guān)心客戶，以人為本；
遠洋新天地 融入WELL標準及遠洋5H健康人居景觀體系，無霾會所，樂氧能量健康跑道的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)；
產(chǎn)品業(yè)態(tài)上，Well的硬件保證，遠洋產(chǎn)業(yè)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)支持，高品質(zhì)社群維系，共同構(gòu)建成北京遠洋的“健康生活家”。北京遠洋·健康生活家，代表北京向所有的人們傳達了較大的善意，為北京這座城市平添了更多人情味兒。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是對城市的一種尊重
2006年之后，中國老齡化問題日漸嚴重，老齡化帶來的社會紅利減少。在北京這座高速發(fā)展的城市中，養(yǎng)老問題越來越迫在眉睫。2013年遠洋地產(chǎn)第一個中美合資養(yǎng)老服務(wù)項目椿萱茂·凱健將于投入試營業(yè)。
利用行業(yè)優(yōu)勢解決社會問題的同時，看準中國老齡化的歷史趨勢，精準對位市場，大膽投資。投資初期，資本流出嚴重，在2015年后達到收支平衡。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間巨大，收支平衡之后亦可大有作為。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也在客觀上增強了北京這座城市的包容性，尊重每一位奮斗者的未來和成果。
城無言，筑城以為言
如果北京的發(fā)展全程是一份宏偉的藍圖，北京遠洋就是這圖上的標尺。
衡量著，解釋著，關(guān)注著，北京的過去、現(xiàn)在和未來。
深耕北京24年，北京遠洋依然城中少年。
疫情之下，各大商業(yè)集團或出力或捐款捐物資，如瑞安、恒隆、新鴻基、正大。有項目整合資源推出24小時線上藝術(shù)展廳帶來藝術(shù)療愈（思南公館），也有項目推出社區(qū)團購?fù)ǖ溃ㄈ鸷缣斓氐龋?。部分商業(yè)人留守單位做“保供衛(wèi)士”，或喂養(yǎng)嗷嗷待哺的寵物（虹橋南豐城），或在工作間隙用歡樂舞蹈為大家解壓（BFC）。
被封在家里的商業(yè)人，則在社區(qū)里貢獻自己的力量，積極行動——做大白志愿者，開團當(dāng)團長，同時不忘工作在家展開招商拓展與市場研究與培訓(xùn)。
盡管疫情防控仍在繼續(xù)，盡管3月以來上海已開擬開項目的活力和進度大受影響，但相信“知過去，看未來，活當(dāng)下”的Mall星人，認為必要的盤點和總結(jié)還是不能少的。
一季度向來是每年新項目開業(yè)數(shù)量最少的月份，去年一季度（2021年）開業(yè)的項目包括首位SHOW WAY和寶樂匯佘山2個全新的大中型項目，以及3個存量改造項目——虹橋睿瓏廣場（原嘉頓廣場）、吾品田風(fēng)尚天地（原寶山綠地風(fēng)尚）、蘇寧易購場景智慧生態(tài)體驗中心（浦東第一店）。
雖然2022年這一波疫情來勢洶洶，但今年一季度亮相（局部試營業(yè)）的項目卻令人驚訝地多達13個，相比去年數(shù)量翻番。不過，清一色都屬于小體量項目，其中體量最大的天山現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX與亭林名悅商業(yè)廣場，也僅在3萬平米左右。
【TIPS】之所以說上海一季度13個新項目是「亮相」，而不說「開業(yè)」，是因為絕大多數(shù)只是小范圍局部試營業(yè)，只有百聯(lián)吳淞生活中心等極個別項目是正式開業(yè)。
01
一季度新亮相項目
一季度新亮相的這些項目中，局部試營業(yè)的新項目有4個，都是適應(yīng)15分鐘生活圈的鄰里商業(yè)——臨港眾行生活商業(yè)廣場、南匯大學(xué)城生活廣場、梅隴鎮(zhèn)綠亮生活廣場、亭林名悅商業(yè)廣場。
4個是百貨及超市賣場存量改造局部試營業(yè)項目，包括巴黎春天百貨淮海店（翻新改造為購物中心模式，2季度將整體亮相）、現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX（原虹橋天都）、百聯(lián)吳淞生活中心（原世紀聯(lián)華吳淞店）和金色中環(huán)廣場（原家樂福浦東新里程店）。
還有2個是局部開發(fā)的街區(qū)更新項目——徐匯衡復(fù)東平路音樂主題街區(qū)、黃浦復(fù)興118街區(qū)。
中山公園漫選自在島3月迎來試營業(yè)。其前身為上海網(wǎng)紅潮流地鼻祖上海小馬路，擁有220米連接地鐵與商業(yè)街的地下藝術(shù)長廊，引入黑金超大空間潮玩首店、星巴克啡快旗艦店、甄選時尚買手店、DEFAULT STORE 日系風(fēng)新潮通勤裝等，以「智慧未來」「年輕態(tài)」的全新姿態(tài)亮相。
有些項目雖未正式亮相，但一季度在品牌進駐等方面也有了新進展。南京西路上與上海恒隆廣場面對面的錦滄文華廣場，菁禧薈、鹿園 MOOSE兩家高端餐廳一季度在該項目率先納客。此外，意大利的奢侈品集團OTB打包進駐的旗下四大品牌——Maison Margiela中國旗艦店以及 MARNI、JIL SANDER和AMIRI三個品牌的中國首家旗艦店，雖尚在圍擋期，但亦備受關(guān)注。
北外灘雙獅匯于一季度引入了新型聯(lián)合辦公主力租戶Distrii辦伴，以及金城蘭舟牛肉面等品牌。
于去年11月試營業(yè)的四川北路今潮8弄街區(qū)，也在一季度迎來諸多新品牌進駐，包括“瑜音社”全國首店、老鳳祥藏寶金主題店&輕奢時尚店、再造衣銀行等。
02
哪些項目今年有望開業(yè)
據(jù)Mall星人年初統(tǒng)計，上海今年有60多個新建項目與30多個存量改造項目計劃開業(yè)或局部試營業(yè)（其中八成為小微型項目）。受疫情影響，參照2020年新開業(yè)項目大幅延期的現(xiàn)象，預(yù)計6至7成項目將不得不推遲原定的開業(yè)時間。
其中，已工程封頂進入內(nèi)裝階段（還沒封頂?shù)捻椖?，硬件施工會受疫情影響較大），招商簽約率過半，資金及團隊綜合實力強大的龍頭集團旗下新項目預(yù)計受疫情沖擊相對較小，有望按照計劃在年內(nèi)開幕。
綜合各種因素，能在今年如期開業(yè)的，預(yù)計多數(shù)為綜合實力更強的龍頭企業(yè)旗下，例如華潤、龍湖、萬科、瑞安、合生、中信泰富、陸家嘴、百聯(lián)、太古、愛琴海、金融街等大企業(yè)打造的重點項目。
Mall星人對其中部分項目試做簡單分析——
蘇河灣萬象天地
華潤旗下萬象城在閔行大獲成功之后，旗下上海首座萬象天地即將在蘇河灣迎來四方賓客。地面建筑由石庫門建筑「慎余里」商業(yè)街區(qū)和上海第一座媽祖廟「天后宮」構(gòu)成。
項目以「城市峽谷」為設(shè)計概念，形成地面城市公園+地下商場的場景式購物空間，以頂級餐飲、年輕潮流和友寵天地為標簽的品牌組合。最新公布的黑珍珠榜單，蘇河灣入榜餐廳由1家增加到3家，同樣位于蘇河灣的萬象天地，其餐飲陣容值得關(guān)注。
上海天空萬科廣場
萬科（上海）商置旗下青浦徐涇徐盈路站的上蓋綜合體上海天空萬科廣場，以「新城市 TOD 商業(yè)，元氣生長力中心」為定位，具有更綠色、更人文、更智慧三大品牌亮點，旨在開拓未來的生活方式，帶給消費者從物質(zhì)生活到精神層面的享受。
項目已完成主力店簽約及八成以上的品牌招商工作，主力租戶包括CGV影城、NEOBIO奈爾寶家庭中心、盒馬鮮生以及將會擁有12米挑高空間打造集蹦床、攀巖、滑雪等多種室內(nèi)運動娛樂項目為一體的彈力猩球超級運動中心，均為區(qū)域首店。
MOHO上海
MOHO上海是合生商業(yè)繼上海合生匯在五角場大獲成功后，推出的全新高端產(chǎn)品線首個作品，將文化藝術(shù)、美學(xué)和思想力共植于靜安核心板塊江寧路昌平路，將設(shè)有MOHO BEAUTé美妝、MOHO MARCHé社交飲食場域、IDéE LABO有想法的潮玩試驗場、虛擬偶像四大原創(chuàng)IP。
已簽約品牌包括TSUTAYA BOOKSTORE | 蔦屋、LE TEMPLER LUXX、TAKI PLAY游戲劇場、HOW 叁、G-Super綠地優(yōu)選、MOHO BEAUTé美妝、MOHO MARCHé社交飲食場域、IDéE LABO有想法的潮玩實驗室等。
蟠龍?zhí)斓?amp;新天地時尚II期
繼去年瑞虹天地太陽宮成功開幕后，瑞安新天地今年將迎來蟠龍?zhí)斓睾托绿斓貢r尚II期（改造）這對“雙子星”。
蟠龍?zhí)斓厥抢^將石庫門改造成新天地時尚街區(qū)之后，瑞安新天地對城市更新的又一次全新嘗試。項目傳承上海32個歷史風(fēng)貌保護區(qū)之一“蟠龍古鎮(zhèn)”的江南文脈，以“culture文化喚醒、nature自然融合、future城市煥新”為發(fā)展理念，在保留傳統(tǒng)十字街肌理的空間下，中國傳統(tǒng)技藝在這里得到傳承，中西合璧的生活方式讓江南老建筑迎來新生。
作為“公園里的新天地”， 蟠龍?zhí)斓嘏c23萬方的大型綠地統(tǒng)一規(guī)劃，將打造全新的“urban retreat”都市輕度假體驗。項目內(nèi)的蟠龍?zhí)斓厮囆g(shù)中心已經(jīng)建成，未來會引進余德耀美術(shù)館。此外，希臘生活方式品牌COCO-MAT中國首家天然生活方式酒店、樂天陶社，以及夏山營地教育的首個城市常設(shè)營地也落戶于此。
升級后的新天地時尚 II，將與2020年末已開業(yè)的新天地時尚I聯(lián)通形成一體，并延續(xù)neo luxury的品牌核心，在建筑設(shè)計、人群定位、商業(yè)創(chuàng)新、業(yè)態(tài)布局、品牌組合上全面提檔，為時尚生活方式注入新的想象空間。新天地時尚ii將聚焦崇尚多元的年輕社群，探索真實（raw）、去形式（real）、不被束縛（naked）的自我個性表達，以創(chuàng)新玩法打破傳統(tǒng)商業(yè)空間的邊界，并邀請全球創(chuàng)意社群共建、共創(chuàng)未來美好生活方式。
龍湖金匯天街&龍湖奉賢天街
龍湖今年也計劃在上海再落兩子，皆位于奉賢區(qū)。其中，龍湖金匯天街近日宣布招商率突破92%，且開業(yè)時間仍然定檔今年夏季。以“未你而來”為項目定位，結(jié)合龍湖集團首席親善官“龍小湖”IP形象，筑造約6米高“小湖釣星”的迎客雕塑，這也是全國首個屋頂龍小湖形象雕塑；針對龍小湖釣竿所指向的商場西側(cè)河流，金匯天街也特別打造百米長“星夢水游”主題街區(qū)，設(shè)立沿河駁岸裝置和夜間藝術(shù)燈光，呈現(xiàn)閑適悠然的沿河景觀和生活方式。
金匯天街將帶來50家首進奉賢品牌，強勢助推奉賢商業(yè)升級。已簽約引進永輝超市、聯(lián)娛影院及keep win fitness健身房，除此之外，優(yōu)衣庫、NITORI、華為、蘋果、周大福薈館、六福、DR等知名零售品牌也均已入駐。兒童相關(guān)業(yè)態(tài)是一大亮點，挑空高達11米的大型兒童娛樂空間卡通尼樂園，奉賢首家棒恰恰的萌小寵室內(nèi)萌寵綜合體及愛嬰室、巴拉巴拉、浪花親親等品牌，為周圍優(yōu)質(zhì)家庭提供暖心服務(wù)。
奉賢新城站TOD項目龍湖奉賢天街以「發(fā)現(xiàn)心未來」為定位，擬打造「南上海潮尚生活新地標」。項目將匯聚國際精品、大牌美妝、高階潮牌、時尚快消等多個頭部品牌，打造區(qū)域潮流Show場；以運動旗艦品牌引爆青年話題，塑造街區(qū)型運動潮流社交圈；已簽約星巴克臻選、MUJI無印良品、WAGAS等區(qū)域首店。并將引入3000平米“玩味無界”廣場，將小酒館、居酒屋、茶冰廳、小檔口從戶外廣場延伸到室內(nèi)食肆；5000平米“童夢童享”天地，打造陽光森林屋頂花園和IP主題暢玩空間。
海夢一方&信泰中心
中信泰富地產(chǎn)旗下今年計劃開業(yè)的同樣有信泰中心與海夢一方兩個新項目。位于閔行梅隴的“超區(qū)域”時尚生活中心海夢一方擁有魔都首家空中海洋館，以“海洋·自然·探索”為主題，向消費者提供高品質(zhì)的日常生活、“智”造更多有益?zhèn)€人和家庭的潮流生活方式。
位于15號線梅嶺北路站地鐵上蓋的信泰中心，兼具辦公及商業(yè)TOD綜合體，坐享商業(yè)生態(tài)自循環(huán)，將匯集全品類繽紛業(yè)態(tài)，打造一站式品質(zhì)生活中心。品牌組合集聚5大特色業(yè)態(tài)——泰食尚·T Foodie、泰活力·T Energy、泰閃耀·T LIGHT、泰溫馨·T LIFE、泰酷樂·T JOY；2大生活社交主題空間-都市夜歸人、白領(lǐng)夜市主題街區(qū)、以及精英第三空間-白領(lǐng)社群生活服務(wù)站。
山鋼和潤旭輝里
山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司與旭輝商業(yè)聯(lián)手打造的商業(yè)輕資產(chǎn)項目——山鋼和潤旭輝里，計劃年內(nèi)開業(yè)。該項目地處上海閔行區(qū)浦江魯匯板塊，總建筑面積約8萬方，其中購物中心建面近3.5萬方。項目以市集購物、社交互動、體驗休閑為三大板塊，匯聚周邊社區(qū)活力，致力于打造具有以精致商業(yè)為核心15分鐘精致生活圈。
百聯(lián)集團有2個存量改造項目今年計劃重新亮相，分別是長寧老牌區(qū)域購物中心——百聯(lián)西郊的時尚化升級大改造，南京東路華聯(lián)商廈將改造為ZX動漫主題中心。此外，第一八佰伴今年計劃對9樓餐飲層進行整層翻新。
太古旗下除了前灘太古里將迎來整體開幕之外，南京西路張園太古里西區(qū)1期2萬平方米的石庫門特色時尚街區(qū)也正緊鑼密鼓地籌備中，茂名南路一側(cè)的“城市櫥窗”已在施工。
張園項目由太古地產(chǎn)負責(zé)開發(fā)，分為四個片區(qū)：西部區(qū)域設(shè)置高端商業(yè)，與豐盛里構(gòu)成完整的商業(yè)界面；東部區(qū)域相對安靜，設(shè)置精品酒店、精品公寓及創(chuàng)意辦公；南部區(qū)域設(shè)置文化演藝中心、潮流中心；北部區(qū)域做美術(shù)館、博物館，延續(xù)張園“石庫門建筑博物館”的傳統(tǒng)。其中首期的西部片區(qū)共分為8個組團，包含17幢歷史建筑，如：德慶里、榮康里、震興里、福如里、修德里，以及張園41號、89號等花園式住宅。據(jù)透露，西區(qū)將引進20多家高端品牌，目前正在與世界三大奢侈品集團洽談中。
逐漸熱鬧起來的前灘商圈，還有陸家嘴集團旗下的前灘L+Plaza陸家嘴廣場，計劃在年內(nèi)精彩亮相（陸家嘴集團旗下另有金楊板塊社區(qū)商業(yè)金楊陸悅坊，也計劃今年開業(yè)）。
城開旗下則有閔行社區(qū)商業(yè)優(yōu)享+梅隴里、徐匯濱江板塊城開濱江南側(cè)一期街區(qū)兩個小型項目籌備中。
臨港愛琴海購物公園以「原力新生烏托邦」為概念定位，以“MALL+街區(qū)”形式呈現(xiàn)商業(yè)空間形態(tài)，致力于打造從“目的性購物”向“驚喜化體驗”升級的社交新聚場，以創(chuàng)變新生的商業(yè)力量喚醒一個新的臨港。今年年內(nèi)，3萬方的海上源書香商業(yè)將率先亮相。
此外，已于去年進入局部試營業(yè)狀態(tài)的項目存在不確定性，如果前期開業(yè)品牌營業(yè)狀態(tài)理想，年內(nèi)則仍有較大的整體開業(yè)概率，值得關(guān)注的項目諸如——外灘中央二期、中信泰富廣場、洛克·外灘源6號美豐大樓、綠地外灘中心一期——綠地·外灘潮方、四川北路寶華商業(yè)廣場、中南集團接手的青浦朱家角朱里雅集、奉賢南橋的上報傳悅坊、大場大華嘉年華二期、青浦東渡蛙城、孫橋耀泓生活廣場等。
今年其他處于籌備期的新項目，包括金融街集團旗下不夜城板塊的融悅中心、招商蛇口的東虹橋中心、蘭韻星河COCO City、陽光濱江天地、香港置地鑫耀光環(huán)一期倉梧路商業(yè)街、嘉定寶龍天地、金地新華、金地.方鄰車墩、寶山PARK1287、青浦正榮財富中心、越界錦和尚城1期、互聯(lián)寶地二期、泛太平洋國際、尚浦匯、康橋星河開市客、興宸苑和富廣場、新江灣步行街、星揚西岸中心Lumina1期、臨港百潤生活中心、LOVE@大都會1期盒馬X會員店、中美信托金融大廈……
籌備期中的存量改造與城市更新項目則有：創(chuàng)邑MIX·羅秀路、新象限·武夷、愚園路愚見、徐家匯太平洋數(shù)碼二期、嘉里不夜城合集THE LIGHT BOX（原太平洋百貨站前店）、衡山路8號（原領(lǐng)館廣場）、南京東路春申江商廈旅游品商廈、匯錦里（綠色米蘭）、錦豐坊越都薈（原百聯(lián)虹口）、靜安寺站地下商業(yè)廣場（伊美時尚廣場）、黃浦113天地（潮薈133）、嘉定V格時代廣場（原東方汽配城）、樂匯888（曹家渡開開商城）、遠洋星帆廣場（原第一百貨滬西店）、復(fù)興公園英雄INS青年街區(qū)、金橋天物空間3期、云廂、靜安星座、福德生活廣場（原巴黎春天虹口店）、漕寶太陽樹集市、浦樂生活廣場浦東大道店、余姚UYAO55/國際時尚博覽中心、越界祥德里……
