城奧大廈010.8954.3774，

北京北中軸之上，據(jù)守集“人文、綠色、科技”于一體的奧林匹克商務(wù)區(qū)核心。

城奧大廈位于奧體文化中心商務(wù)區(qū)、北京中軸線旁，南眺元大都公園，北依奧森氧吧，西鄰2022年冬奧村，是集商業(yè)、辦公、會議等于一體的地標(biāo)性智能化高端寫字樓。大廈設(shè)計理念取自花樣滑冰運(yùn)動軌跡，通過非線性、變曲面等設(shè)計風(fēng)格，將靈動性、優(yōu)雅性和連貫性巧妙融合，自由而動感，有效地賦予大廈本身豐富細(xì)膩的建筑語言，外形神似“點(diǎn)贊”的大拇指。

城奧大廈正門入口

城奧大廈總占地面積12273平方米，建筑高度95米，采用全生命周期BIM技術(shù)，綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)，是北京城建集團(tuán)、北投集團(tuán)聯(lián)袂打造的巔峰商務(wù)作品。2019年5月5日，城奧大廈正式開業(yè)運(yùn)營，憑借其得天獨(dú)厚的地理位置、極具符號化的外觀設(shè)計、卓越不凡的空間尺度、完善的商務(wù)配套設(shè)施、以人為本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與人性化服務(wù)，為國際知名企業(yè)定制國際化商務(wù)全新主場。

城奧大廈外立面

近年來，伴隨首都功能定位的提升與轉(zhuǎn)型，各區(qū)域都在快速發(fā)展，亞奧商圈作為這座城市的新貴，在經(jīng)歷了亞運(yùn)會、奧運(yùn)會兩大歷史契機(jī)后，迅速騰飛，造就了別具一格的發(fā)展環(huán)境，不斷聚集能量，并逐漸向外輻射，這其中不乏優(yōu)質(zhì)商務(wù)力作。

  7月15日，由城奧大廈主辦，商辦互聯(lián)承辦的“城知遠(yuǎn)見，為奧點(diǎn)贊”城奧大廈辦公體驗暨商辦戰(zhàn)略交流會在城奧大廈一層宴會廳舉辦。作為項目在今年的首場大型活動，北京城建投資發(fā)展股份有限公司與北京城奧置業(yè)有限公司的高層領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場，活動吸引北京市場主流經(jīng)紀(jì)渠道、以及鳳凰網(wǎng)、新浪網(wǎng)、今日頭條等20余家知名媒體，共計200余人參與到活動中，共鑒城奧大廈匠心辦公品質(zhì)。

北京城奧置業(yè)有限公司副總經(jīng)理 李靖先生

  在活動開場致辭中，北京城奧置業(yè)有限公司副總經(jīng)理 李靖先生表示，城奧大廈是北京城建集團(tuán)與北京城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限公司聯(lián)袂打造的城市巔峰商務(wù)作品，項目作為中國首個引入BIM全生命周期的商務(wù)作品，不僅在建筑外觀上極具標(biāo)識性，內(nèi)部還將人文、綠色、健康等元素進(jìn)行巧妙融合，在能耗管理、信息自動化系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等方面都以高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，賦予建筑本身細(xì)膩的建筑語言，助力區(qū)域打造優(yōu)質(zhì)商務(wù)平臺。

  通過本次戰(zhàn)略會議，希望市場同仁在體驗城奧大廈匠心品質(zhì)之時，強(qiáng)化彼此之間的深度交流合作，引薦更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，共同為區(qū)域健康、持久的發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

戴德梁行北區(qū)研究部主管 魏東女士

  伴隨今年中國經(jīng)濟(jì)形勢的全面復(fù)蘇，北京寫字樓市場也在逐漸回暖，針對2021年上半年以及第二季度的市場表現(xiàn)，在活動中，戴德梁行北區(qū)研究部主管 魏東女士分享了“2021年上半年北京寫字樓市場概覽”。

  魏東女士表示，相比2020年上半年，今年上半年的寫字樓市場從簽約面積來看，核心商圈呈現(xiàn)增長趨勢，簽約面積占比從44.7％上升至61.9％，其中2000平米以上簽約面積占比從11.9％升至22％；從成交客戶的行業(yè)屬性來看，高科技、金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)一直是主力客群，在疫情過后，這三類企業(yè)更是實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展；伴隨平穩(wěn)的發(fā)展勢態(tài)，展望2021年下半年，由于核心商圈未來供應(yīng)僅占新增供應(yīng)量的36％，加之中關(guān)村與燕莎商圈無新的高品質(zhì)供應(yīng)，預(yù)計年底北京甲級寫字樓的有效租金將企穩(wěn)回升，空置率也將從2022年逐漸下調(diào)，寫字樓市場的表現(xiàn)也會更加平穩(wěn)。

戴德梁行項目租賃服務(wù)部助理董事 周超先生

  良好的市場發(fā)展態(tài)勢，更需要優(yōu)質(zhì)的企業(yè)承載平臺，城奧大廈作為區(qū)域商務(wù)封面，正全力助推區(qū)域商務(wù)環(huán)境發(fā)展，在“啟程亞奧芯主場，點(diǎn)贊城奧新風(fēng)尚”城奧大廈項目優(yōu)勢推介環(huán)節(jié)中，戴德梁行項目租賃服務(wù)部助理董事 周超先生，從區(qū)位、建筑形態(tài)、空間布局、辦公生態(tài)等角度進(jìn)行了詳盡解說。

  城奧大廈位于北三環(huán)與北四環(huán)之間，緊鄰地鐵10號線安貞門站，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，從企業(yè)發(fā)展角度來看，不論是業(yè)務(wù)拓展還是人才引進(jìn)，都具備先天優(yōu)勢。

  項目標(biāo)志性的建筑外觀下，是尊貴而實(shí)用的商務(wù)體驗。首層2500平米環(huán)形大堂，輔以GRC高精度預(yù)制V型柱，配合大理石精裝墻面，商務(wù)尊貴感十足。

  城奧大廈3000-5000平米的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層，使用率達(dá)70％-75％，可充分滿足大型企業(yè)的平層使用需求，加之3米的凈層高，與7.6-11米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)深，讓辦公視野更加開闊，讓企業(yè)更加靈動地劃分空間。

  在商務(wù)配套方面，樓宇內(nèi)部在一層設(shè)置了1500平米的大宴會廳，二層設(shè)置了多個會議室、多功能廳，完全按照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝布置。配以周邊的高端商業(yè)、酒店業(yè)態(tài)，完整的商務(wù)配套體系，可充分滿足企業(yè)的多維商務(wù)需求。

  秉承健康、環(huán)保、節(jié)能的規(guī)劃理念，城奧大廈嚴(yán)格按照綠建三星標(biāo)注建造，在空調(diào)新風(fēng)、信息自動化、機(jī)電、消防系統(tǒng)等方面都引入智能、綠色科技進(jìn)行建造，可為企業(yè)提供最為放心、安全的工作環(huán)境。

  優(yōu)質(zhì)的企業(yè)承載平臺，需要更精準(zhǔn)的選址服務(wù)為之匹配優(yōu)質(zhì)企業(yè)，當(dāng)新科技企業(yè)蓬勃發(fā)展之時，懂得相關(guān)企業(yè)的差異化選址需求就顯得十分重要。會議上，在商辦互聯(lián)創(chuàng)始人 畢明東先生的支持串聯(lián)下，戴德梁行企業(yè)服務(wù)部高級董事 鄧姍姍女士、CBRE北京顧問及交易服務(wù)租戶辦公樓部資深董事 袁慧女士、淘址聯(lián)合創(chuàng)始人/總經(jīng)理 康康先生，三位一線高層人士，帶來了“北京典型商圈內(nèi)新科技企業(yè)的選址差異化”討論。

  嘉賓們一致認(rèn)為，伴隨新科技企業(yè)的發(fā)展，他們在空間擴(kuò)張的同時，也更加重視居住、休閑、政策、人才等方面的內(nèi)容。

  戴德梁行企業(yè)服務(wù)部高級董事 鄧姍姍女士表示，在區(qū)位上，城奧大廈所處的亞奧區(qū)域位于中關(guān)村與望京之間，可完美承接這兩個區(qū)域的外溢優(yōu)質(zhì)企業(yè)；在交通方面，城奧大廈可地鐵直達(dá)，周邊環(huán)繞多條主干道，可在合理時間內(nèi)通達(dá)其他熱點(diǎn)商圈；重要的是，城奧大廈3000-5000平米的超大平層，完全契合互聯(lián)網(wǎng)、科技企業(yè)對大平層辦公的獨(dú)特需求，便于空間布局。

  CBRE北京顧問及交易服務(wù)租戶辦公樓部資深董事 袁慧女士認(rèn)為，當(dāng)下新科技企業(yè)對于電力的要求十分嚴(yán)苛，而城奧大廈以高標(biāo)準(zhǔn)締造的樓體內(nèi)，配套的全方位智能硬件設(shè)施，是吸引優(yōu)質(zhì)客戶的重要吸引力；空間改造的可行性以及樓宇提供的定制化裝修服務(wù)，既可為客戶節(jié)省時間與設(shè)計成本，還可讓客戶更加有的放矢的發(fā)展；同時，項目所處區(qū)位，在職住平衡方面頗具優(yōu)勢，便于企業(yè)員工的日常通勤需求。

  淘址聯(lián)合創(chuàng)始人/總經(jīng)理 康康先生表示，新科技企業(yè)在發(fā)展的過程中，往往對人才環(huán)境十分關(guān)注，而城奧大廈所在的北部區(qū)域，高校資源眾多，周邊住宅商業(yè)齊全，有利于人才引進(jìn)；城奧大廈作為北京市屬兩大集團(tuán)聯(lián)袂打造的商務(wù)力作，在各個方面的配套服務(wù)內(nèi)容上已提前做好布局，業(yè)主方的綜合服務(wù)能力可保證樓宇的長周期健康運(yùn)轉(zhuǎn)；同時，伴隨北京對于第三產(chǎn)業(yè)的扶持力度增加，產(chǎn)業(yè)政策的傾向性，也在助推企業(yè)將選址目光聚焦到這片區(qū)域。

  城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開商務(wù)樓宇的擎助之力，商務(wù)樓宇的發(fā)展更離不開行業(yè)同仁的通力協(xié)作。城知遠(yuǎn)見，為奧點(diǎn)贊，希望通過本場戰(zhàn)略會議，在體驗城奧大廈匠心品質(zhì)之時，更對奧林匹克中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展有嶄新的認(rèn)識，強(qiáng)化彼此之間的深度交流合作，引薦更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根于此，一齊為亞奧區(qū)域的蓬勃發(fā)展點(diǎn)贊