盤古大觀寫字樓一亞奧獨(dú)棟，該項目位于北四環(huán)至北五環(huán)之間，屬于亞奧商圈核心項目，盤古大觀A座為國際標(biāo)準(zhǔn)的超5A級寫字樓，192米的俊拔高度成就非凡視野，開發(fā)商自持，挺拔輝煌的外形配以4.65米超高室內(nèi)空間，氣宇軒昂，獨(dú)棟寫字樓，所有細(xì)節(jié)設(shè)計完美無暇，獨(dú)棟物業(yè)，建筑材質(zhì)選自世界各地最精良的品牌產(chǎn)品，獨(dú)棟辦公室，達(dá)到智能化與舒適性的頂級享受，獨(dú)棟七星公館，堪稱先進(jìn)科技與國際商務(wù)的完美融合，匹配世界領(lǐng)袖級企業(yè)的大家風(fēng)范，獨(dú)棟七星級酒店，A座是盤古大觀最高的標(biāo)志性建筑，采用堅實(shí)現(xiàn)代的內(nèi)筒——框架結(jié)構(gòu)體系，外墻為單元式空防紫外線全玻璃帷幕墻，商圈成熟，配套齊全，大廈共有地上39層，地下5層，總建筑面積約14.1萬平方米，交通便利，其中地上部分約10.9萬平方米，四通八達(dá)，地下部分約3萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積將近2800平方米，戶型方正，使用率較高，標(biāo)準(zhǔn)辦公層層高4.6米，大堂內(nèi)空間挑高15米，打造殿堂級超高視覺空間，步行至地鐵站，僅僅800米的距離！
項目名稱：盤古大觀寫字樓一亞奧獨(dú)棟
所屬區(qū)位：北四環(huán)
所屬商圈：亞奧商圈
租金報價：11.8元-14.5元
出租面積：300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-3500㎡-10000㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵15號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：ipjak981.cn
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金隅集團(tuán)51.87億拍得北京“盤古大觀”寫字樓物業(yè)
8月20日上午10點(diǎn)，據(jù)阿里拍賣網(wǎng)信息顯示，北京鈺珵置業(yè)有限公司以成交價51.87億元競得北京知名建筑盤古大觀標(biāo)的物業(yè)，標(biāo)的物為寫字樓用途。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，此次標(biāo)的為盤古大觀“龍首”，是一棟44層建筑面積13.93萬平方米的超5A寫字樓，位于北四環(huán)中路、亞奧核心區(qū)，是千頃奧林匹克公園中心區(qū)的地標(biāo)性城市綜合體。
據(jù)了解，北京鈺珵置業(yè)有限公司隸屬北京金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，為金隅股份旗下子公司，管理業(yè)態(tài)包括寫字樓、商鋪、購物中心、酒店、公寓、孵化器、科技園等，整體總面積逾130萬平方米。
根據(jù)法院方面披露的信息，該棟樓產(chǎn)權(quán)單位為北京盤古氏投資有限公司。
該寫字樓將被整棟首次拍賣，參考價為74.03億元，起拍價在參考價基礎(chǔ)上打了7折，為51.82億元，參與本次拍賣需要交納保證金10億。標(biāo)的物的房屋性質(zhì)為商品房，于2013年建成，包含地下5層、地上39層。
值得一提的是，去年盤古大觀的40多套公寓和19套辦公地產(chǎn)曾被拿出進(jìn)行批量法拍，最終因無人舉牌而流拍。
華潤深圳湖貝更新項目最新規(guī)劃公布 湖貝塔高度降至500米
8月19日，深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局舉行了湖貝統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃宣講會，詳細(xì)披露了有關(guān)最新規(guī)劃。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，華潤湖貝塔的高度將由最初草案上的830米-700米-666米，最終降至500米。
據(jù)悉，湖貝統(tǒng)籌片區(qū)范圍面積約40萬平米，拆除范圍面積約30萬平米，開發(fā)建設(shè)用地約15.54萬平方米，總計容建筑面積約220萬平方米。其中住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)、辦公建面達(dá)172.3萬平方米，公共配套+保障房建面14.3萬平方米，復(fù)建行政辦公建面13.9萬平方米，地下空間19.7萬平方米。
交通配套上，該項目規(guī)劃有5條地鐵，擬通過地下統(tǒng)籌、站城一體開發(fā)，使其成為深圳東部綜合交通樞紐中心。
另外，該項目還規(guī)劃有6000平方米的文體設(shè)施，博物館、美術(shù)館、800座音樂廳、1500座大劇院等4萬平方米的文化設(shè)施。
最新規(guī)劃顯示，湖貝統(tǒng)籌片區(qū)為滿足現(xiàn)狀公共利益、政府社團(tuán)和規(guī)劃貢獻(xiàn)用地得需要，公共利益配套用地比例將高達(dá)54%，貢獻(xiàn)率19.6%。
湖貝更新計劃最早可以追溯到1992年，但是因?yàn)殡y度太大，先后有10多家開發(fā)商進(jìn)駐均無法實(shí)施。
將何去何從？
曾經(jīng)多次入選中國最丑十大建筑的盤古大觀，正在 " 改頭換面 "。
這條盤踞于北京中軸線附近的 " 巨龍 "，一度作為北京知名地標(biāo)，出現(xiàn)在好萊塢電影《變形金剛 4》中，也因?yàn)槠洫?dú)特的龍頭造型，和 " 最牛違章建筑 " 的歷史而名聲大噪。
根據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，這次正在拆除的，就是其中超 5A 級寫字樓的 " 龍頭 " 部分。
圖／謝貞小模子
就在上個月，這里還是 IBM 公司的大中華區(qū)北京辦公室，巨大的 IBM 標(biāo)志仍有部分殘留在龍首上。
國慶假日期間，許多北京網(wǎng)友也目睹了盤古大觀 " 降高 " 的一幕，原本微微翹起直沖云霄的龍首突出部分，正在慢慢被拆除。
01
" 龍頭 " 高度慢慢下移
盤古大觀位于北京朝陽區(qū)北四環(huán)中路，距離水立方僅 180 米，俯瞰 500 米外的鳥巢，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。
在 2008 年落成后，盤古大觀因?yàn)槠洫?dú)特的外形和龐大的建筑體量聲名大噪。
整個建筑群一共由一幢超 5A 級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店組成。
整個盤古大觀的底部，還有一條全長 411 米的商業(yè)龍廊。幾座建筑由南向北延伸約 600 米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，就像一條蓄勢待飛的龍。
這條龍的 " 龍頭 "，就是 191.65 米高的寫字樓樓頂部分。
最近因?yàn)椴鸪┕ぃ闪司┏强罩械囊坏里L(fēng)景線，許多人經(jīng)過都會抬頭拍照，" 盤古大觀居然真的拆了 "。
圖／失重的梁柱
從幾個月前開始，" 龍頭 " 就搭上了腳手架和吊車。在這個國慶假日期間，頂層的突出部分被加上了兩道 " 夾子 "，開始從尖部逐步拆除。
頂樓這個突出的劉海，內(nèi)部是鋼架結(jié)構(gòu)，主要起到的是裝飾效果，距離建筑內(nèi)部的樓頂有幾米的高度差。之后這個 " 龍頭 " 會被改造成什么樣，目前不得而知。
02
臺北 101 設(shè)計師的 " 杰作 "
盤古大觀的設(shè)計者，是曾設(shè)計了臺北 101 的知名華人建筑師李祖原。
在李祖原的設(shè)計理念中，非常執(zhí)著于 " 中國式建筑 "，常會在當(dāng)代建筑中加入能體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化精神的元素。
比如在臺北 101 大樓中，他就巧妙借鑒了祥云元素和竹節(jié)元素，將整座大樓設(shè)計成向上爬升節(jié)節(jié)高的竹節(jié)，并在竹節(jié)的交錯處用古錢幣加以裝飾。
但這樣的中國式建筑理念，也造成過不小爭議。
例如李祖原曾設(shè)計的另一座大型建筑沈陽方圓大廈，建筑主體直接使用了外圓內(nèi)方的古錢幣造型，寓意入駐業(yè)主財源廣進(jìn)。
這樣簡單粗暴的造型，在 2012 年被美國旅游網(wǎng)站選為了全球最丑十大建筑。
盤古大觀則是李祖原的另一個爭議之作。許多人都認(rèn)為，在北京中軸線的上空，這樣騰空而起的 " 龍頭 " 顯得特別突兀。
除了寫字樓頂部的龍首，在盤古大觀 420 米長的龍廊上，共有 66 根龍柱和 66 顆龍頭，龍頭全部用重達(dá) 50 噸的整塊花崗巖，以傳統(tǒng)手藝手工雕刻而成。
在 2011 年 1 月，有國內(nèi)網(wǎng)站在北京舉辦 " 中國十大丑陋建筑 " 評選，盤古大觀榜上有名。此后，但凡有類似國內(nèi)最丑建筑評比，盤古大觀幾乎次次入圍。
可能也就是因?yàn)檫@樣的尷尬，加上處在北京中軸線這樣的門面地段，改造勢在必行。
03
京城最牛違章建筑
在 2008 年投入使用之后，盤古大觀曾經(jīng)一度是京城最 " 貴氣 " 的地標(biāo)之一。其中的公寓樓盤古七星公館，2008 年開盤銷售價為 6.5 萬元／平方米，到了 2015 年，均價已經(jīng)飆升至 16 萬元／平方米。
至于高檔奢華的盤古七星酒店，根據(jù)第三方訂房平臺顯示，目前房價在 2000-6000 元不等。
酒店中健身中心、法國餐廳、日式料理和空中酒廊一應(yīng)俱全。酒店中的盤古文奇美食匯也很特別，沒有散桌，只有 26 個風(fēng)格各異的包房，可以俯瞰水立方。
除了丑和貴，盤古大觀的另一個出名之處，在于它的違建。
因?yàn)樯米栽跇琼敿咏ù罅窟`章建筑，2010 年，北京市規(guī)劃委員會就發(fā)布公告點(diǎn)名了盤古大觀。
這些違章建筑，包括擅自在公寓、酒店、商業(yè) 3 座樓頂部加建 2 層坡屋頂復(fù)合式四合院建筑，多達(dá) 12 組。共計違法建筑面積超過 1.1 萬平方米。
它因此被坊間稱為 " 京城最牛違章建筑 "。最后這一萬多平方米的違章建筑按照 3000 元／平米的處罰金，換來了合規(guī)身份，只租不賣，租金收入每月高達(dá)百萬。
由于開發(fā)商北京盤古氏投資有限公司陷入經(jīng)濟(jì)糾紛，盤古大觀在近幾年經(jīng)歷過多次拍賣。
2018 年 8 月，盤古七星公館 3 號樓共 41 套住宅開啟司法拍賣，市場價總值約 35.4 億元，最后無人出價而流拍。
最熱鬧的一場拍賣則是發(fā)生在 2019 年 8 月，盤古大觀龍首這棟 5 號樓在阿里拍賣平臺以 51.87 億元被拍出，創(chuàng)下當(dāng)時的司法網(wǎng)絡(luò)拍賣最高紀(jì)錄。超過 10 萬人在淘寶上圍觀了這場拍賣。
