北京中關(guān)村建設(shè)大廈一霄云路獨(dú)棟一三元橋獨(dú)棟，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，該項(xiàng)目位于燕莎商圈，東三環(huán)至東四環(huán)之間，北京市朝陽區(qū)霄云里3號(hào)樓，開發(fā)商自持，該項(xiàng)目距離東四環(huán)主路，大約1公里的距離，距離東三環(huán)主路，1.5公里的距離，商圈成熟，配套齊全，燕莎商圈，三元橋商圈，酒仙橋商圈的交匯處，有世界500強(qiáng)企業(yè)，上市公司，國(guó)企事業(yè)單位，科技公司的聚集地，交通十分便利，大約到首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)10分鐘的開車時(shí)間，步行地鐵站，僅僅需要9分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：中關(guān)村建設(shè)大廈
所屬區(qū)位：東三環(huán)至東四環(huán)
所屬商圈：三元橋商圈
租金報(bào)價(jià)：5元-7元
出租面積：600㎡-1800㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：ipjak981.cn
北京中關(guān)村建設(shè)大廈有哪些企業(yè)入駐？
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北京中力物業(yè)管理有限公司工會(huì) -
地址： 北京市朝陽區(qū)霄云里3號(hào)樓中關(guān)村建設(shè)大廈二層210室
北京市朝陽區(qū)霄云里3號(hào)樓中關(guān)村建設(shè)大廈二層210室
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中關(guān)村人事陣雨2年換14人，業(yè)績(jī)疲軟國(guó)美無暇顧及
“中關(guān)村的歷史包袱比較重，業(yè)績(jī)一直沒有起色，仍需要一段時(shí)間休養(yǎng)生息”
理財(cái)周報(bào)記者 田小蕾/文
2010年至今，中關(guān)村（000931.SZ）共遭遇14位董監(jiān)高管人員辭職。
最新一次人事地震發(fā)生在4月5日，三位董事和一位監(jiān)事同日提交辭職報(bào)告。而在這場(chǎng)人事變動(dòng)中起關(guān)鍵作用的，是正身陷囹圄的國(guó)美控股集團(tuán)董事長(zhǎng)黃光裕。
中關(guān)村的第一大股東即為國(guó)美控股集團(tuán)，實(shí)際控制人黃光裕。
如果沒有一墻之隔，出了中關(guān)村建設(shè)大樓的樓門，往其東北側(cè)方向走，穿過一條街道，不到10分鐘，就可以走到鵬潤(rùn)大廈，國(guó)美控股集團(tuán)的所在地。
“我們要對(duì)公司、股民負(fù)責(zé)，也要對(duì)董事長(zhǎng)（黃光裕）負(fù)責(zé)，他對(duì)我們有新的安排。”上述辭職人士之一告訴記者。
人事地震頻繁，黃光裕的新安排
繼2010年11月25日卸任中關(guān)村董事長(zhǎng)職務(wù)不到一年半，劉冰洋又于今年4月5日向董事會(huì)遞交了辭職報(bào)告，辭去了董事及在董事會(huì)的一切職務(wù)。與他一起遞交辭呈的是同為董事的吳發(fā)強(qiáng)和許鐘燦，以及監(jiān)事陳萍。
4月10日上午10點(diǎn)，記者來到位于北京市朝陽區(qū)霄云里3號(hào)中關(guān)村建設(shè)大廈308室——中關(guān)村辦公地點(diǎn)，公司董秘王晶表示由于公司21日即將發(fā)布年報(bào)，暫不方便接受采訪。
表面上看，中關(guān)村仍在有條不紊地進(jìn)行著工作。記者拜訪時(shí)，王晶正在聽取旗下子公司匯報(bào)工作，邊開會(huì)邊修改年報(bào)。會(huì)議從9號(hào)開始，10號(hào)結(jié)束。
也許中關(guān)村已經(jīng)習(xí)慣了這種人事動(dòng)蕩。就在4個(gè)月前，張璇宣布因個(gè)人原因辭去總裁一職。
張璇辭職后，至今未有新總裁上任。接近中關(guān)村的知情人士透露，黃光裕曾有意讓副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)侯占軍接任，但侯占軍暫時(shí)無意總裁之位。
“目前的日常經(jīng)營(yíng)管理工作仍由侯占軍負(fù)責(zé)，沒有副董事長(zhǎng)，侯的權(quán)力很大，僅次于董事長(zhǎng)周寧?！鄙鲜鲋槿耸空f。
過去兩年，中關(guān)村管理層一直不穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年至今，中關(guān)村辭職的董監(jiān)高管人員多達(dá)14位。
劉冰洋是國(guó)美控股集團(tuán)副總裁兼國(guó)美體育總裁。接近劉冰洋的人士稱，劉冰洋這兩天正準(zhǔn)備搬離位于鵬潤(rùn)大廈5層的國(guó)美體育總裁辦公室，“新的任職過兩天就會(huì)知道?！彼f。
2009年12月，劉冰洋在黃光裕推薦下任中關(guān)村董事長(zhǎng)，他目標(biāo)明確，完成后就從位置上退出，去接新任務(wù)。劉冰洋一直很尊重黃光裕，稱他為良師益友。
2010年11月25日，任期本應(yīng)至2012年12月結(jié)束的劉冰洋閃電辭職。原來，國(guó)美體育制定了一個(gè)5年規(guī)劃：未來5年成為與國(guó)美電器同具影響力的大型專業(yè)連鎖企業(yè)。在這種形勢(shì)下，劉冰洋赴任國(guó)美體育的總裁。
劉冰洋辭職后，深受黃光裕信任的鄒曉春被寄予厚望，但其“救火”5天后又退居幕后，并于2011年3月辭去副董事長(zhǎng)職務(wù)。董事長(zhǎng)則由原副總裁周寧扛起。
“實(shí)際上鄒曉春在2010年底就已經(jīng)被委任為國(guó)美電器副總裁，這個(gè)職務(wù)顯然更重要。”上述知情人士說。
一旦國(guó)美內(nèi)部有變動(dòng)，被指派到中關(guān)村的高管們就要響應(yīng)召喚，給中關(guān)村留下的就是人事變動(dòng)之殤。
二股東減持欲抽身
高管頻繁變動(dòng)，對(duì)公司的發(fā)展并不是一件好事。
2010年，中關(guān)村實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1665萬元，比上年同期的下降70%。
2011年，中關(guān)村預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4000萬元-5000萬元，同比2010年的1046.18萬元增長(zhǎng)282.34%-377.93%，每股收益達(dá)0.0593元-0.0741元。
此番業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要是由于中關(guān)村以前年度計(jì)提的華運(yùn)達(dá)公司預(yù)計(jì)負(fù)債，在2011年收回法院發(fā)回追償款7500萬元，同時(shí)公司控股子公司哈爾濱中關(guān)村2011年實(shí)現(xiàn)A區(qū)銷售結(jié)利。
也就是說，若沒有7500萬元的追償款，中關(guān)村將陷入虧損境地。
公告顯示，中關(guān)村2007年起，連續(xù)四年都未進(jìn)行利潤(rùn)分配。也難怪二股東粵文投資分別于3月6日和3月14日減持，將所持股份比例降至4.99%。
中關(guān)村方面解釋，粵文投資減持是由于理財(cái)需要。不過，業(yè)內(nèi)分析人士指出：“說白了，就是粵文需要錢，不過要是他看好中關(guān)村能幫他賺到錢，哪還需要找別的理財(cái)途徑?！?/span>
值得警惕的是，4月5日遞交辭呈的董事許鐘燦恰好是粵文投資的總經(jīng)理。離職動(dòng)作一度被懷疑是粵文投資想要徹底抽身的信號(hào)之一。
許與中關(guān)村歷史淵源深厚。2006年，黃光裕旗下北京鵬泰投資以1.44億元獲得中關(guān)村27.51%股份，而把黃拉過來的是許鐘燦兄弟許鐘民。二人因操縱股票被捕前，許鐘民任中關(guān)村的董事長(zhǎng)。
如果沒有黃光裕的入主，負(fù)債總額高達(dá)5.92億元，擔(dān)保高達(dá)30多億元，面臨資產(chǎn)管理公司逼債的中關(guān)村面臨的將是破產(chǎn)的絕境。
國(guó)美或無暇顧及
黃光裕接手之后，陸續(xù)向中關(guān)村注資超過9億元，還曾拋出180億房地產(chǎn)項(xiàng)目注入計(jì)劃，后因涉案而停滯不前。然而，中關(guān)村的業(yè)績(jī)?nèi)匀幻繘r愈下。
上述辭職人士之一稱，黃光裕還是很重視中關(guān)村的，幾任領(lǐng)導(dǎo)都試圖讓其甩開歷史包袱，走上正軌，但公司的歷史包袱比較重，所以業(yè)績(jī)一直沒有起色，仍需要一段時(shí)間的休養(yǎng)生息。
不過，上述接近中關(guān)村的人士則表示，國(guó)美已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒有給中關(guān)村投過錢了，他甚至擔(dān)心集團(tuán)致力于國(guó)美電器的擴(kuò)張，已無暇顧及中關(guān)村。
面對(duì)蘇寧電器的強(qiáng)壓，國(guó)美確實(shí)可能心有余而力不足。2011年財(cái)報(bào)顯示，國(guó)美上市公司母公司擁有者應(yīng)占利潤(rùn)由2010年的19.62億元下降至18.4億元，降幅為6.22%。相比之下，蘇寧2011年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)48.21億元，同比增長(zhǎng)20.16%。也就是說，國(guó)美的凈利潤(rùn)僅僅相當(dāng)于蘇寧的38%。
4月13日，蘇寧電器總市值達(dá)742.7億元。而國(guó)美電器總市值只為283.86億元，僅為蘇寧電器的1/3。
國(guó)美斷糧，中關(guān)村陷入資金困境。截至2011年9月底，中關(guān)村賬上僅有貨幣資金1.69億元 ，現(xiàn)金流1.49億元。
值得注意的是，中關(guān)村還于今年初公布了對(duì)其辦公大樓朝陽區(qū)霄云里3號(hào)樓進(jìn)行抵押的價(jià)值估價(jià)報(bào)告。
