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阿里健康樓（綠地中心B座）一望京獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
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8月16日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2016年半年度報(bào)告。今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1080.2億元，較上年同期增長25.63%，歸屬于上市公司股東的凈利潤46億元，同比增長16.88％，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率8.37%，同比保持升勢。房地產(chǎn)主業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1108億元，同比增長34%。
綠地方面告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，2016年上半年公司利潤出現(xiàn)增長主要基于三方面原因，一是房地產(chǎn)主業(yè)本期竣工量增加，結(jié)轉(zhuǎn)的毛利額較上年同期增加36.39%；二是由于本期較上年同期增加合并了貴州建工和江蘇省建，使基建板塊的利潤有所增加；三是公司主動(dòng)壓縮能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使能源產(chǎn)業(yè)虧損情況得到較大緩解。
上半年，綠地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展主要集中在兩大主線：持續(xù)發(fā)力一線及核心二線城市，升級擴(kuò)容商辦運(yùn)營平臺(tái)。綠地控股集團(tuán)股份有限公司董事長張玉良認(rèn)為，“將資源集中于一二線及省會(huì)城市，仍是目前及下階段綠地的布局方向。新人口、新需求、新產(chǎn)業(yè)為區(qū)域中心城市輸送源源不斷的新需求，仍將形成最強(qiáng)有力的支撐?！?/strong>
從新增土儲(chǔ)數(shù)據(jù)來看，今年1月－6月，公司累計(jì)新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目26個(gè)，權(quán)益土地面積2777畝，權(quán)益建筑面積486萬平方米。在國內(nèi)項(xiàng)目中，一二線城市項(xiàng)目占比78%， 住宅項(xiàng)目占比55%。在上海地區(qū)，綠地上半年實(shí)現(xiàn)銷售面積51.67萬平方米，銷售金額170.59億元，奪得區(qū)域總銷面積之冠。京津冀地區(qū)，張玉良明確表示將繼續(xù)加大對北京及北京城市群的投入。
值得一提的是，上半年綠地以“轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營服務(wù)商”為目標(biāo)，持續(xù)深耕一二線城市商辦市場。“在重點(diǎn)核心城市，基于城市功能完善和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，商辦市場空間依然巨大?！睆堄窳颊J(rèn)為，提升商辦運(yùn)營“軟實(shí)力”意在長遠(yuǎn)，一是推動(dòng)自持物業(yè)增值、帶動(dòng)租售，依靠內(nèi)生型價(jià)值增值來實(shí)現(xiàn)增長和盈利，二是通過優(yōu)質(zhì)運(yùn)營促成資產(chǎn)證券化。
除房地產(chǎn)主業(yè)以外，綠地集團(tuán)由基建、金融、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的綜合產(chǎn)業(yè)板塊依托“平臺(tái)化”，繼續(xù)整合協(xié)同。
此外，公司在報(bào)告期內(nèi)還繼續(xù)清理了能源產(chǎn)業(yè)的短板問題。張玉良表示，“宏觀經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)放緩，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的結(jié)構(gòu)性分化進(jìn)一步加劇，宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)政策復(fù)雜多變，在這樣的發(fā)展大背景下，綠地比以往任何時(shí)期都更注重效益導(dǎo)向和苦練內(nèi)功，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭能力。經(jīng)過近兩年來的深度轉(zhuǎn)型調(diào)整，我們的產(chǎn)業(yè)布局顯著優(yōu)化，經(jīng)營質(zhì)量逐季提升，為下階段發(fā)展帶來良好預(yù)期?！?/strong>
長江證券分析師蒲東君分析認(rèn)為，報(bào)告期內(nèi)，綠地公司營收同比實(shí)現(xiàn)25.63%的增幅，主要貢獻(xiàn)來自地產(chǎn)主業(yè)本期竣工量同比增長54.28%帶來的結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅增長。此外，期內(nèi)合并貴州建工以及江蘇省建使得建筑板塊收入同比增長162.16%；汽車板塊由于合并潤東汽車使得收入同樣大幅增長167.92%。本期凈利潤同比增長16.88%，除地產(chǎn)和基建板塊的貢獻(xiàn)外，對能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模的壓縮使得其虧損有所緩解。
綠地將建280米“望京第一高樓”
有望成為望京地標(biāo)性建筑；建成后將出租給全球一流企業(yè)辦公
本報(bào)訊 （記者袁曉瀾）昨日，記者從綠地集團(tuán)獲悉，該公司去年9月拿下的大望京3號地正式奠基開工，項(xiàng)目命名為北京綠地中心·浦項(xiàng)中心。項(xiàng)目其中一棟樓座高達(dá)280米，由于地處大望京商務(wù)區(qū)核心內(nèi)，建成后將是望京第一高樓，有望成為望京新的地標(biāo)性建筑。
建筑面積約23.5萬平方米
北京綠地中心·浦項(xiàng)中心位于規(guī)劃中望京商務(wù)區(qū)核心區(qū)位置，去年9月由綠地集團(tuán)以25.84億元拿下。
據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資額近80億元，總建筑面積約33.7萬平方米，由一棟高達(dá)280米的超高層地標(biāo)性建筑、兩組高約150米的國際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和一個(gè)大型購物中心組成。
整個(gè)項(xiàng)目的核心建筑為280米的超高層地標(biāo)性建筑“綠地中心”，建筑面積約23.5萬平方米，建成后將成為望京第一高樓，比此前潘石屹張欣夫婦公布的望京SOHO設(shè)計(jì)方案還高80米。這一超高層建筑用途為寫字樓，建成后將出租給全球一流企業(yè)辦公。
兩組高約150米的寫字樓其中一棟建筑面積約10萬平方米，是專為世界500強(qiáng)企業(yè)韓國浦項(xiàng)集團(tuán)“定制”的“浦項(xiàng)中心”，將作為韓國浦項(xiàng)集團(tuán)在中國區(qū)的總部基地。
綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目建成后將成為北京望京區(qū)域高端的城市綜合體，吸引全球一流企業(yè)入住。
望京商務(wù)區(qū)集中開建
大望京商務(wù)區(qū)也是地王頻出的區(qū)域，保利地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、SOHO中國、上海綠地地產(chǎn)等知名開發(fā)商扎堆于此。
隨著北京綠地中心·浦項(xiàng)中心、保利國際廣場（大望京4、5號地）、望京SOHO等多個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)，望京商務(wù)區(qū)也進(jìn)入集中建設(shè)期。
據(jù)悉，2010年《北京市規(guī)劃委“十二五規(guī)劃”》確定了將望京國際商務(wù)區(qū)建設(shè)成為第二個(gè)CBD的戰(zhàn)略規(guī)劃方案。大望京商務(wù)區(qū)總建筑規(guī)模129.22萬平方米，其中共建建筑規(guī)模103萬平方米，居住建筑規(guī)模約26萬平方米。
資料顯示，北京綠地中心·浦項(xiàng)中心并不是綠地集團(tuán)在全國投資的第一個(gè)地標(biāo)性建筑，2010年以來，綠地集團(tuán)先后投資開發(fā)了高度達(dá)606米的世界第三、中國第二高樓武漢綠地中心、高度達(dá)518米的世界第四、中國第三高樓大連綠地中心等一批城市地標(biāo)性項(xiàng)目。
