北京王府井丹耀大廈一長安街獨棟，獨棟商業(yè)出租，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，王府井大街是一條具有數(shù)百年悠久歷史的商業(yè)街，商圈成熟，在北京享有“金街”美譽(yù)，是全中國知名的商業(yè)街區(qū)。配套齊全，丹耀大廈位于街區(qū)中央位置，鄰近王府中環(huán)和北京市百貨大廈，商業(yè)氣氛非常好，人流量很大，交通便利，步行地鐵站，僅僅需要10分鐘時間！
項目名稱：王府井丹耀大廈
所屬商圈：王府井商圈
交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付
出租面積：122平米、160平米、98平米（扶梯邊上）、83平米（扶梯口正對面）、53平米（扶梯）
租金報價：辦公樓，5.5元-7元，商業(yè)，根據(jù)具體鋪位面議
已入駐品牌：海底撈，全聚德，魚你在一起，茶太良品，張亮麻辣燙，老藤家，趙記甜品，阿婆牛雜，嗅秀螺螄粉，圍爐鍋盔，老北京小吃等。
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王府井丹耀大廈一長安街獨棟都有哪些企業(yè)入駐？
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈710室 復(fù)制
<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>710室
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<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>710室
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈二層 復(fù)制
<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>二層
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈1006室 復(fù)制
<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>1006室
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈4層 復(fù)制
<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>4層
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街176號(丹耀大廈635室) 復(fù)制
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈五層 復(fù)制
<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>五層
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<em>北京市東城區(qū)王府井大街</em>172、174、<em>176號</em>(<em>丹耀大廈</em>地下室)
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<em>北京市東城區(qū)王府井大街176號丹耀大廈</em>三層
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王府井大街上，緊鄰東安市場的丹耀大廈開始邁出調(diào)整的步伐，將此前的旅游工藝品賣場更換為更具文化氣息的手工銀飾老字號“銀作局”。實際上，地理位置寸土寸金但定位偏向中低端的丹耀大廈已經(jīng)過至少兩次調(diào)整。業(yè)內(nèi)專家建議，僅靠一家主力店，作用恐怕有限，如果能夠引入更多特色老字號品牌形成協(xié)同效應(yīng)，將有更多機(jī)會盤活這一歷史頗長的商業(yè)項目。
紀(jì)念品賣場改營老字號
在王府井大街上，相對于周邊的諸多明星項目，經(jīng)營旅游工藝品的丹耀大廈略顯不起眼，但它地處王府井金街大型商場的開端位置，在新進(jìn)駐的高端商場王府中環(huán)的正對面，新中國兒童用品商店和東安市場的南側(cè)，門前常有人穿著古裝鎧甲、舉著長斧兵器的人。 1月12日，北京商報記者走訪丹耀大廈發(fā)現(xiàn)，一層賣場已不再經(jīng)營旅游禮品，一家新的古色古香的手工銀飾店“王府井銀作局”正式開業(yè)。
記者注意到，王府井銀作局面積約300平方米，與前門的銀作局同屬一家公司，是明代興起的老字號品牌。店鋪的進(jìn)門處有手工藝人現(xiàn)場制作銀飾。店內(nèi)工作人員介紹稱，銀飾品均采用“苗族銀飾制作”的純手工技藝，屬于非遺文化。此外，王府井銀作局旁邊還有一家天福茗茶店，該店在此已經(jīng)營了20年，也屬老字號品牌。此前，丹耀大廈經(jīng)常傳出招徠吆喝聲，店內(nèi)往往由小攤位組成，與王府井商業(yè)街的文化定位相去甚遠(yuǎn)。
再次調(diào)整尋找方向
丹耀大廈的布局主要為地下一層至地上五層為丹耀商場，六層以上為公寓。大廈總建筑面積為2.3余萬平方米，其中，公寓1萬多平方米，商業(yè)8000多平方米，地下車庫4000多平方米。北京商報記者在網(wǎng)站上看到，目前丹耀大廈依舊有寫字樓在租售，出租價格約每日10元/平方米，出售的價格為7萬元/平方米。此外，據(jù)房產(chǎn)中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該大廈公寓出售率不高，以出租為主。
據(jù)悉，丹耀大廈是王府井步行街上相對歷史較長的建筑。丹耀大廈于2001年5月18日開業(yè)，后經(jīng)過多次改造調(diào)整，該項目依舊經(jīng)營不善。2004年5月1日前后，一家青春派韓國城進(jìn)駐丹耀大廈，主要以青春時尚為賣點，營業(yè)面積5000平方米，據(jù)當(dāng)時相關(guān)媒體報道，此家取代西單華威2000多平方米的韓國城成為京城經(jīng)營韓國商品的新霸主。記者查閱網(wǎng)上資料發(fā)現(xiàn)，截至2005年6月30日，丹耀公司企業(yè)資產(chǎn)總額2.72億元，負(fù)債總額2.77億元，賬面凈資產(chǎn)負(fù)500萬元。說明此次調(diào)整并未對丹耀大廈的商業(yè)起到幫助作用。隨后，2008年7月18日丹耀大廈部分面積在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌拍賣，丹耀公司破產(chǎn)案遂成為企業(yè)破產(chǎn)法實施后的全國首例破產(chǎn)案件。
尋找特色應(yīng)對競爭
中國商業(yè)聯(lián)合會智慧商業(yè)分會常務(wù)副會長兼秘書長范艷茹告訴北京商報記者，丹耀大廈緊靠300平方米的主力店恐怕較難激活整體項目。不過，新引入的銀飾店遠(yuǎn)比此前的旅游工藝品定位要高很多。因為丹耀大廈不遠(yuǎn)處就有經(jīng)營更為規(guī)范的工美大廈，競爭實力不容小視。同時，工藝品銷售的攤位模式與招徠吆喝并不符合王府井金街的形象定位。
范艷茹還指出，如果該項目能夠利用空置的二層和三層空間更多引入具有特色的老字號品牌，打造出丹耀大廈自己的經(jīng)營定位特色，將會更有利于以后的發(fā)展，同時也能與周邊項目形成錯位互補(bǔ)。但需要注意的是，近年來老字號品牌的發(fā)展逐漸走弱，只有深度挖掘特色才有盤活的機(jī)會。
