北京國瑞大廈一東城區(qū)獨棟，該項目位于東二環(huán)內(nèi)，屬于崇文門商圈，國瑞大廈地處北京寸土寸金的絕版二環(huán)地段，開發(fā)商自持，不僅近年來北京二環(huán)土地放量基本絕跡，整個長安街沿線全新寫字樓放量也極為稀少，獨棟寫字樓租售，獨棟物業(yè)租售，在此情形下，國瑞大廈距離天安門僅2公里，北鄰崇文門外大街，南臨兩廣路，獨棟辦公室租售，3條地鐵軌道環(huán)繞，并受崇文門、王府井、國貿(mào)幾大商圈輻射利好的優(yōu)勢，促使其能夠滿足租用辦公、自主創(chuàng)業(yè)、投資置業(yè)的多種需求，商圈成熟名，配套齊全，國瑞大廈坐擁市政完善配套，交通便捷，休閑社交，餐飲娛樂等資源齊備，加之自身高端綜合體屬性，交通便利，甲級軟硬件標準等優(yōu)勢，贏得了傳媒、咨詢、教育、醫(yī)療、服務、貿(mào)易等行業(yè)眾多高端客戶青睞，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間1
項目名稱：國瑞大廈一東城區(qū)獨棟
所屬區(qū)位：東二環(huán)
所屬商圈：崇文門商圈
租金報價：7.3元-8.8元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵5號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：ipjak981.cn
國瑞大廈一東城區(qū)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司？
北京中基亞太貿(mào)易有限公司 最新年報地址：北京市東城區(qū)崇文門外大街16號國瑞大廈1616室
北京航訊祥達科技有限公司 最新年報地址：北京市崇文門外大街16號國瑞大廈901
北京巨火映畫文化發(fā)展有限公司 最新年報地址：北京市東城區(qū)崇文門外大街16號國瑞大廈1幢1508 投資人：北京銀和國瑞文化投資有限公司
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北京便宜坊烤鴨集團有限公司便宜坊哈德門店 最新年報地址：北京市東城區(qū)崇外大街16號國瑞大廈四層便宜坊烤鴨店
期，多個機構(gòu)發(fā)布分析報告稱，對未來北京甲級寫字樓市場持高度認可。雄踞二環(huán)崇文商圈的國瑞大廈寫字樓項目，就作為近年來絕版地段寫字樓扛鼎地標之作，再次成為眾人關注焦點。業(yè)內(nèi)人士認為，位于內(nèi)城核心絕版地段的商業(yè)寫字樓，價值更為稀缺。同時，成熟的多業(yè)態(tài)綜合體帶來的價值互動效應，也將提升這類寫字樓的長線投資價值。
甲級寫字樓投資持續(xù)向好
日前，一份來自官方的數(shù)據(jù)預計，2015年中國GDP增長將可達到7%左右。穩(wěn)定的經(jīng)濟預期，將進一步推動公司業(yè)務擴張和零售增長，從而帶動對寫字樓和零售物業(yè)的需求，尤其是北京等一線城市，寫字樓產(chǎn)品長期以來一直備受國內(nèi)外機構(gòu)投資者、自用型終端企業(yè)以及個人投資者的親睞。
事實是，早在年初時，就有某業(yè)界“大佬”表示，今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅在下降，特別是住宅投資增速會急劇下降，但就增長比例情況來看，只有商業(yè)和寫字樓還是持續(xù)上升的。而正如“大佬”預料，來自萊坊機構(gòu)的研究報告也顯示，今年第二季度，北京甲級寫字樓投資回報率提升至6.3%。
高力國際華北區(qū)研究部主管李牧表示，與住宅相比，寫字樓產(chǎn)品受政策影響較小，且不限購。再加上受政策與經(jīng)濟總體形勢利好，以及互聯(lián)網(wǎng)自主創(chuàng)業(yè)興起，寫字樓租賃需求增加，因此備受投資置業(yè)者青睞。
“今年前兩個季度北京甲級寫字樓市場需求仍然保持強勁，特別是那些位于核心地段商圈氛圍濃厚的甲級寫字樓項目，更受國內(nèi)外機構(gòu)投資者的關注?！崩钅帘硎?。
據(jù)悉，地處內(nèi)城核心二環(huán)地段的國瑞大廈，雄踞寸土寸金崇文商圈，一入市就受到了投資置業(yè)者的關注。據(jù)項目負責人表示，項目來訪客戶多數(shù)是看中了二環(huán)崇文門商圈的影響力及稀缺性，核心地段的周邊配套、商圈氛圍以及高圈層客流量，是項目受到市場關注的原因。
扛鼎絕版二環(huán)創(chuàng)富地標
“房產(chǎn)的增值，很大一部分來源于土地的增值，”業(yè)內(nèi)人士表示，“城區(qū)核心地段由于土地稀缺性強，因此物業(yè)增值空間很大。再加上核心地段商圈效應顯著，以此帶來的信息流、資金流、客流的聚集，將極大提升寫字樓辦公物業(yè)的成長屬性。這也是地處二環(huán)絕版地段的國瑞大廈，之所以能成為內(nèi)城投資創(chuàng)富地標的重要原因?！?/span>
據(jù)悉，國瑞大廈地處北京寸土寸金的絕版二環(huán)地段，不僅近年來北京二環(huán)土地放量基本絕跡，整個長安街沿線全新寫字樓放量也極為稀少。在此情形下，國瑞大廈距離天安門僅2公里，北鄰崇文門外大街，南臨兩廣路，3條地鐵軌道環(huán)繞，并受崇文門、王府井、國貿(mào)幾大商圈輻射利好的優(yōu)勢，促使其能夠滿足租用辦公、自主創(chuàng)業(yè)、投資置業(yè)的多種需求。
據(jù)了解，國瑞大廈坐擁市政完善配套，交通便捷，休閑社交，餐飲娛樂等資源齊備，加之自身高端綜合體屬性，甲級軟硬件標準等優(yōu)勢，贏得了傳媒、咨詢、教育、醫(yī)療、服務、貿(mào)易等行業(yè)眾多高端客戶青睞，出租率居高不下。
市場分析人士表示，國瑞大廈的絕版地段資源，在基因上就決定了其能夠遠超其他甲級寫字樓物業(yè)的價值。作為二環(huán)寫字樓商務地標，國瑞大廈已超越傳統(tǒng)寫字樓價值格局，不僅為業(yè)主帶來建筑與配套，更在稀缺資源中創(chuàng)造無限財富的機遇與可能。
國瑞大廈長線升值能力強勁
業(yè)內(nèi)人士表示，絕版地段是投資寫字樓產(chǎn)品的首要法則，同時，物業(yè)及業(yè)態(tài)的成熟性，也能更好地為寫字樓保值增值。
“寫字樓產(chǎn)品的整體品質(zhì)是租客重要的參考因素之一，并在一定程度上影響到日后的租賃行情，最終影響到項目的升值潛力和業(yè)主的投資收益。因此，具備綜合配套功能的寫字樓商務綜合體，其投資價值遠優(yōu)于單一的寫字樓產(chǎn)品?！睒I(yè)內(nèi)人士說。
近期一份針對寫字樓市場投資價值的分析報告也指出，業(yè)態(tài)規(guī)劃成熟完善的核心地段升級型商業(yè)綜合體，將是未來商業(yè)物業(yè)的投資趨勢。因為多元業(yè)態(tài)能夠為寫字樓租戶提供完整配套設施以及更好的商務環(huán)境，使項目未來在租賃市場上更具競爭力，出租率及租金水準呈現(xiàn)明顯優(yōu)勢。
國瑞大廈就正是如此，其位于24萬平方米的高端商務綜合體國瑞城內(nèi)，占據(jù)崇外商圈核心區(qū)位，由3棟高檔公寓、1棟國際化高檔服務式公寓、1棟5A寫字樓及近10萬平方米國際化mall構(gòu)成。國瑞城綜合體的復合功能，不僅節(jié)約了國瑞大廈入駐企業(yè)的時間成本，更令其獨立寫字樓產(chǎn)品更具抗跌性與保值增值性，更易轉(zhuǎn)租及再交易，投資回報率更具優(yōu)勢。
上述國瑞大廈負責人稱：“綜合體國瑞城十分重視城市功能的集成性與復合性，它集合了商務、商業(yè)、休閑、居住資源，各業(yè)態(tài)既相對獨立又互為補充，這種價值的良性互動，為國瑞大廈的可持續(xù)發(fā)展提供長期價值支撐，令其具備長線升值能力?！?/span>
據(jù)介紹，國瑞大廈由寫字樓與餐飲兩部分組成，4層近3000平方米的餐飲是便宜烤鴨坊集團有限公司旗下品牌餐飲門店，6-15層為商務寫字樓。目前已擁有穩(wěn)定、長期的租客，投資者無需承擔任何風險，即買即收益。
業(yè)內(nèi)人士認為，隨著崇文門商圈業(yè)態(tài)不斷調(diào)整升級，商務配套更加完善，未來區(qū)域內(nèi)寫字樓價值必將水漲船高，更將為國瑞大廈的良性運營奠定扎實的基礎。
據(jù)悉，地處內(nèi)城核心二環(huán)地段的國瑞大廈，雄踞寸土寸金崇文商圈，一入市就受到了投資置業(yè)者的關注。據(jù)項目負責人表示，項目來訪客戶多數(shù)是看中了二環(huán)崇文門商圈的影響力及少有性，核心地段的周邊配套、商圈氛圍以及高圈層客流量，是項目受到市場關注的原因。
“房產(chǎn)的增值，很大一部分來源于土地的增值，”業(yè)內(nèi)人士表示，“城區(qū)核心地段由于土地少有性強，因此物業(yè)增值空間很大。再加上核心地段商圈效應顯著，以此帶來的信息流、資金流、客流的聚集，將極大提升寫字樓辦公物業(yè)的成長屬性。這也是地處二環(huán)絕版地段的國瑞大廈，之所以能成為內(nèi)城投資創(chuàng)富地標的重要原因?！?/span>
據(jù)悉，國瑞大廈地處北京寸土寸金的絕版二環(huán)地段，不僅近年來北京二環(huán)土地放量基本絕跡，整個長安街沿線全新寫字樓放量也極為稀少。在此情形下，國瑞大廈距離天安門僅2公里，北鄰崇文門外大街，南臨兩廣路，3條地鐵軌道環(huán)繞，并受崇文門、王府井、國貿(mào)幾大商圈輻射利好的優(yōu)勢，促使其能夠滿足租用辦公、自主創(chuàng)業(yè)、投資置業(yè)的多種需求。
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市場分析人士表示，國瑞大廈的絕版地段資源，在基因上就決定了其能夠遠超其他甲級寫字樓物業(yè)的價值。作為二環(huán)寫字樓商務地標，國瑞大廈已超越傳統(tǒng)寫字樓價值格局，不僅為業(yè)主帶來建筑與配套，更在少有資源中創(chuàng)造無限財富的機遇與可能。
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