### 北投投資大廈介紹
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項(xiàng)目名稱：北投投資大廈
服務(wù)面積 451平米
（可分割286-149平）
【項(xiàng)目位置】朝陽區(qū)安定路5號(hào)院13號(hào)
【報(bào) 價(jià)】：38元/平米/月，物業(yè)管理費(fèi)
【樓 層】：A座508西北向
【服務(wù)面積】：451平米
【交付狀態(tài)】：精裝修帶家具/定制裝修
【簽約年限】：2年起租
【付款方式】：押三付三
【交通地鐵】：地鐵10號(hào)線安貞門站A口出步行3分鐘
【停車】：地上停車、地下B3-B5停車場(chǎng)，1000元/月臨停：8元/平/天
【項(xiàng)目配套】：多功能廳、大小會(huì)議室、接待室等
【商業(yè)配套】：緊鄰中海環(huán)宇薈商場(chǎng)、北投購物公園、各種餐飲、便利店、咖啡茶室、健身、體育運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目、盒馬生鮮等配套齊全。
【周邊項(xiàng)目入住知名企業(yè)】：中興通訊、快看漫畫、小紅書、首創(chuàng)證券等國企單位及互聯(lián)網(wǎng)知名企業(yè)
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置與交通
北投投資大廈位于北京市朝陽區(qū)安定路5號(hào)院，地處奧體文化商務(wù)園區(qū)核心地帶，緊鄰?qiáng)W林匹克公園中心區(qū)，地理位置優(yōu)越。周邊交通極為便利，緊鄰地鐵10號(hào)線安貞門站和北土城站，距離地鐵站僅300米左右，步行約3-5分鐘即可到達(dá)。此外，周邊有多條公交線路，如專8、5路、81路、117路、380路、409路、92路、515路等，方便員工通勤和客戶訪問。
#### 建筑與辦公空間
- **建筑參數(shù)**：
- 用地面積：6040平方米
- 總建筑面積：74256.8平方米
- 平層面積：A座1000-1500平方米，B座1000-1300平方米
- 地上總建筑面積：49400平方米
- 辦公樓建筑高度：A座99.8米，B座78.2米
- 層數(shù)：地下5層，地上A座22層、B座17層
- 機(jī)動(dòng)停車位：320個(gè)
- **設(shè)計(jì)亮點(diǎn)**：
- 30米挑高中庭，270°轉(zhuǎn)角玻璃窗，提供開闊的視野和獨(dú)特的景觀。
- 外立面采用LOW-E玻璃幕墻，具有隔音、隔熱、防紫外線等功能。
- 榮獲國內(nèi)綠建二星認(rèn)證，體現(xiàn)健康、環(huán)保、節(jié)能的規(guī)劃理念。
- **辦公空間**：
- 寫字間層高4.5米，凈高3米，走廊凈高2.8米，走廊寬度1.8米。
- 提供15厘米防靜電網(wǎng)絡(luò)地板，公共茶水間和殘疾人洗手間等設(shè)施。
#### 租賃信息
- **可租賃面積**：2025年可租面積涵蓋140㎡至2663㎡，主力戶型為280㎡、571㎡、1700㎡等，支持整層租賃（A座單層1500㎡，B座1300㎡）。
- **租金報(bào)價(jià)**：精裝帶家具房源日租金7.5-12元/㎡，年租金約270-438元/㎡·月（含物業(yè)費(fèi)），部分大戶型可享租金折扣或免租期。
- **租金降幅與優(yōu)惠**：受亞奧板塊政策支持及綠色樓宇補(bǔ)貼，2025年租金同比降幅約5%-8%，簽約2年起租可享1-3個(gè)月免租期。
- **物業(yè)費(fèi)**：38元/㎡·月（含公共區(qū)域維護(hù)、安保、清潔等），部分樓層因能耗優(yōu)化可申請(qǐng)費(fèi)用減免。
- **停車位**：地下5層共設(shè)320個(gè)停車位，月租金為1200元/月，支持臨時(shí)停車按小時(shí)計(jì)費(fèi)。
#### 商業(yè)配套
- **周邊商業(yè)**：緊鄰中海環(huán)宇薈商場(chǎng)、北投購物公園，周邊有各種餐飲、便利店、咖啡茶室、健身、體育運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目、盒馬生鮮等配套齊全，滿足企業(yè)員工的日常生活和商務(wù)需求。
- **樓內(nèi)配套**：電梯、銀行、地下停車場(chǎng)、健身中心、餐飲、員工餐廳、便利店、文印店、會(huì)所等。
#### 入駐企業(yè)
北投投資大廈吸引了多家知名企業(yè)入駐，包括首創(chuàng)證券、中國紙業(yè)投資、喜馬拉雅、中國建筑等，體現(xiàn)了其作為高端寫字樓的吸引力。
### 總結(jié)
北投投資大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)施、靈活的租賃方案以及完善的商業(yè)配套，成為亞奧商圈內(nèi)備受矚目的優(yōu)質(zhì)寫字樓。這里不僅適合金融、科技、文化創(chuàng)意等高端產(chǎn)業(yè)的辦公需求，還能為員工提供舒適的工作環(huán)境和豐富的休閑選擇。
