### 東四環(huán)時尚·萬科中心介紹
東四環(huán)時尚·萬科中心
出租面積： 494.25平米～5000平米
一一科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)優(yōu)選 恒溫恒濕、自然通風條件、IDF機房、超配電量，人員密度高、科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)優(yōu)選。 一一傳媒企業(yè)優(yōu)選 與頭部為鄰，字節(jié)上下游企業(yè)聚集之地。
物業(yè)費：32元/平/月
朝向：西南
層高：3.5m，凈高：2.9m
空調(diào)運行時間：工作日09:00-18:00
標準層柱距：9m
標準層承重：約200 kg/㎡
地鐵站：地鐵6號線 - 十里堡站
地鐵14號線 -金臺路
電力：雙路獨立電源10KV電源，總裝機容量為1.22萬KVA空調(diào)：24H冷卻水、四管制空調(diào)（含加濕功能）、新風系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：電信、移動、聯(lián)通、銅牛信息電梯：32部客梯、2部貨梯、6部扶梯窗材特點：每扇窗均設(shè)可平開的開啟扇車位數(shù)量：592個 車位費：1200元/月（非固定）臨停：8元/小時
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路152號院，地處東四環(huán)與朝陽北路交匯的黃金區(qū)位，毗鄰紅領(lǐng)巾公園和朝陽公園，坐擁CBD核心區(qū)輻射優(yōu)勢。
- **交通**：
- **地鐵**：臨近地鐵6號線和14號線交匯處，距離十里堡站、金臺路站均在步行范圍內(nèi)。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如慈云寺橋西站、紅領(lǐng)巾公園站等，多條公交線路環(huán)繞。
- **自駕**：緊鄰東四環(huán)主路，周邊有京通快速路、朝陽北路等主要道路，可快速通達國貿(mào)CBD、望京等區(qū)域。
#### 建筑與辦公空間
- **開發(fā)商**：由萬科與北京時尚控股聯(lián)合開發(fā)。
- **設(shè)計理念**：由國際知名設(shè)計公司設(shè)計，建筑立面采用實面與玻璃幕墻的黃金比例切割光影，呈L型布局。
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約13萬平方米，地下4層，地上25層，建筑高度為100米。
- **辦公空間**：
- 標準層面積約4200平方米，柱距9米，辦公區(qū)層高3.5米，凈高2.9米，空間使用率可達78%以上。
- 項目東西塔18-22層均為可租賃樓層，高區(qū)可無遮擋俯瞰CBD繁華，可提供300㎡-2萬㎡的靈活面積切割方案。
- **硬件設(shè)施**：
- 配備雙路獨立電源10KV電源，總裝機容量為1.22萬KVA。
- 設(shè)有24H冷卻水、四管制空調(diào)（含加濕功能）、新風系統(tǒng)。
- 采用LOW-E雙層中空幕墻系統(tǒng)，其熱工性能較國標提升20%。
- 機電系統(tǒng)采用VAV變風量設(shè)計，背景噪聲控制在40分貝以下。
#### 配套設(shè)施
- **高端配套**：
- 3層設(shè)有1000平米高端演繹大廳。
- 16層有共享交互大堂。
- 21層打造了300平米穹頂花園。
- 地下一層配備2000平方米員工食堂。
- 還設(shè)有室外運動場。
- **商業(yè)配套**：
- 周邊有MANNER咖啡、全家、金鳳成祥烘焙等商業(yè)配套。
- 周邊還有頤堤港、合生匯等大型購物中心。
- **生態(tài)環(huán)境**：
- 項目嵌套于288公頃朝陽公園與110公頃紅領(lǐng)巾公園的生態(tài)矩陣中。
- 還配備20000平米的私屬園林綠化。
#### 租賃信息
- **可租賃面積**：當前可租賃面積約2萬平方米，覆蓋東西塔18-22層，單層面積3006.42-4521.52平方米，支持整層或靈活切割，最小300平方米起。
- **交付標準**：部分樓層保留互聯(lián)網(wǎng)大廠高標準遺留裝修，可拎包入住；公區(qū)精裝，提供24小時安保和專業(yè)清潔服務(wù)。
- **租金價格**：租金價格根據(jù)具體樓層和面積有所不同，主力戶型300-10000㎡，租金報價4.2~6.2元/㎡·天。
- **物業(yè)費**：32-33元/㎡·月。
- **停車位**：共592個車位，固定車位月租1200元，臨停8元/小時。
#### 入駐企業(yè)
曾被抖音集團整租，近期部分空間空出，已吸引了眾多知名企業(yè)入駐，涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、TMT、金融等行業(yè)。
### 總結(jié)
東四環(huán)時尚·萬科中心以其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)計、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的配套設(shè)施和高品質(zhì)的辦公空間，成為北京東四環(huán)地區(qū)的重要商務(wù)地標之一。這里不僅適合互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)入駐，還能為員工提供舒適的工作環(huán)境和豐富的休閑選擇。
