瀾 one 匯位于北京市豐臺(tái)區(qū)西南四環(huán)張儀村路 18 號(hào)院，是西四環(huán)的重要地標(biāo)性建筑，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，是區(qū)域內(nèi)集商業(yè)、辦公、休閑等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。以下是瀾 one 匯的詳細(xì)介紹：
西南四環(huán)瀾one匯商業(yè)獨(dú)棟出售
面積：可銷售面積4365.96平米，有單獨(dú)的接待進(jìn)出口和兩部電梯。
報(bào)價(jià)：1.3億，價(jià)格可談。
各樓層面積：
5層：839.04平米
4層：839.04平米
3層：839.04平米
2層：950.06平米加898.78平米
1層：562平米，（已售出）
總計(jì)：4365.96平米
技術(shù)指標(biāo)：
總高：22米
樓層：5層
一層層高：4.9米
二層高：4.1米，三層以上3.8米
承重：350kg
交付：毛坯
一二層有：
燃?xì)?，有上下?
商水商電，中央空調(diào)需要自己安裝。
使用率63%，
物業(yè)費(fèi)8.5元/月/平米
交易方式：一手現(xiàn)房，產(chǎn)權(quán)交易
開發(fā)商：華潤(rùn)集團(tuán)
品名：瀾one匯
業(yè)態(tài)不限：適合酒店，餐飲，辦公，會(huì)所，展示，銀行網(wǎng)點(diǎn)，洗浴中心等等。
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### 基本信息
* **地理位置** ：瀾 one 匯處于北京市豐臺(tái)區(qū)西南四環(huán)，具體地址為張儀村路 18 號(hào)院，距離蓮石快速路 2 公里，距離長(zhǎng)安街西沿線 3 公里，距 14 號(hào)線大瓦窯站約 2.1 公里，距離京港澳高速路僅 1.5 公里，距西五環(huán) 3 公里，南四環(huán) 3.5 公里。
* **交通條件** ：項(xiàng)目周邊有四橫三縱五縱的立體交通網(wǎng)絡(luò)，四橫包括復(fù)興路、蓮石東路、梅市口路、京港澳高速等主干道，五縱包括西四環(huán)、四五環(huán)、小屯路、張儀村路、青塔西路等環(huán)路和道路，還有地鐵 1 號(hào)線、14 號(hào)線、M11 號(hào)線（規(guī)劃中）等軌交線路。
### 建筑與設(shè)施
* **建筑規(guī)模** ：瀾 one 匯是一個(gè)大型綜合性項(xiàng)目，包含建面約 8700㎡的獨(dú)棟總部資源及建面約 500-1000㎡的全臨街現(xiàn)鋪，還有一棟 11 層的ObjectType 辦公樓，辦公面積區(qū)間為 700 至 5500 平米，此外還有約 2000 平方米的商業(yè)底商。
* **建筑風(fēng)格** ：項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代時(shí)尚，外立面多采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，線條流暢，造型簡(jiǎn)潔大方，彰顯了商務(wù)氣息和現(xiàn)代感。
* **配套設(shè)施** ：項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套設(shè)施完善，如公共區(qū)域精裝、室內(nèi)毛坯交付，具備燃?xì)?、上下水等基礎(chǔ)配套設(shè)施，可滿足商業(yè)、辦公、餐飲等多種用途。地下車位有 300 個(gè)左右，滿足商務(wù)往來出行。
### 商業(yè)與辦公
* **商業(yè)配套** ：除了項(xiàng)目?jī)?nèi)部的商業(yè)設(shè)施外，周邊還有多個(gè)大型購(gòu)物中心和超市，如距離項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)有石景山萬達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂城以及大型商業(yè)綜合體金域凱旋mall 等，滿足居民的日常購(gòu)物和休閑需求。
* **辦公優(yōu)勢(shì)** ：其辦公產(chǎn)品為罕見的 4.9m 挑高loft，建面約 54-130㎡，使用率高達(dá) 75%，并配備品牌中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、高速電梯等硬件設(shè)施，還擁有建面約 500-1500㎡一層雙首商業(yè)，建面約 1300㎡的二層獨(dú)家商業(yè)，可滿足多種企業(yè)辦公和商業(yè)需求。
### 項(xiàng)目亮點(diǎn)
* **地理位置優(yōu)越** ：瀾 one 匯位于西四環(huán)核心發(fā)展區(qū)位，是連接城市中心與西南部區(qū)域的重要節(jié)點(diǎn)，坐擁西四環(huán)絕版地段，成為京西企業(yè)總部聚集地，周邊金融街、西長(zhǎng)安街等板塊，海量商務(wù)客群環(huán)伺，為企業(yè)商務(wù)合作提供了良好的地理?xiàng)l件。
* **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越** ：區(qū)域內(nèi)分布著大瓦窯公園、小屯公園、園博園等多個(gè)公園綠地，為居民和辦公人員提供了豐富的休閑空間，在繁華與寧?kù)o之間找到了完美的平衡。
* **高品質(zhì)物業(yè)** ：項(xiàng)目由知名品牌華潤(rùn)物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，確保了物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)的高質(zhì)量和高效率。
* **資源優(yōu)勢(shì)** ：西四環(huán)土地資源稀缺，可開發(fā)利用土地開發(fā)殆盡，未來難以形成同類競(jìng)品，周邊少有商業(yè)項(xiàng)目入市，市場(chǎng)機(jī)會(huì)難得。
* **產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚** ：西四環(huán)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以科技服務(wù)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)新、總部辦公等為主導(dǎo)，打造北京西南部綜合服務(wù)節(jié)點(diǎn)，高知人口占比高，消費(fèi)能力突出，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人才支持。
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