天恒大廈位于北京市東城區(qū)東直門外大街46號，是東直門商圈的地標性甲級寫字樓。以下是關(guān)于天恒大廈的詳細介紹：
【項目名稱】天恒大廈
【房屋格局】前臺+6獨立間+1機房+1儲藏室+1就餐區(qū)+65工位
【服務(wù)面積】721平米
【租金單價】4.5元/平米/天，含物業(yè)取暖
【月租金】98686.8元/月含物業(yè)取暖
【朝向】西向
【交通】2/13/機場線東直門地鐵站200米
【付款】押二付三
【交付】現(xiàn)狀交付
【注冊】可實地注冊
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **地址**：東城區(qū)東直門外大街46號。
- **地鐵**：距離地鐵2號線、13號線及機場快軌東直門站僅234米，步行約3分鐘即可到達，可直達首都機場、金融街、中關(guān)村等核心區(qū)域。
- **公交**：周邊有東直門樞紐站、東直門北等多個公交站點，覆蓋24條公交線路，包括106路、107路、117路、機場大巴濱江線等，方便到達市區(qū)各主要地點。
- **自駕**：大廈周邊交通便利，緊鄰東二環(huán)，驅(qū)車可快速到達國貿(mào)、建國門等區(qū)域，且距北京站約1.5公里。
### 建筑與設(shè)施
- **建筑規(guī)模**：總占地面積3693平方米，總建筑面積約5.8萬平方米，地上22層，地下4層，建筑高度88米。
- **建筑特色**：采用雙核心筒設(shè)計，外立面為節(jié)能真空玻璃幕墻，具有節(jié)能、隔音、防結(jié)露等優(yōu)勢，層高3.6米，進深8米，空間通透性佳。
- **硬件設(shè)施**：配備5A級智能系統(tǒng)，包括樓宇自控、安防巡更、綜合布線等，還設(shè)有11部高速電梯，保障垂直交通效率。
- **配套設(shè)施**：地下設(shè)有80個地上及220個地下停車位，月租金約800-1500元，地下停車場配備10余個充電車位。周邊有銀座 GinzaMALL 購物中心、銀行網(wǎng)點、餐飲娛樂設(shè)施等，生活和商務(wù)配套齊全。
### 租賃信息
- **租金價格**：日租金約5-6元/㎡，月租金約150-180元/㎡，低于周邊同等級項目。
- **可租面積**：靈活可選，從80㎡到2600㎡不等，其中300-500㎡中小戶型占比超60%。
- **特殊政策**：作為中關(guān)村科技園區(qū)東城園的重要組成部分，入駐企業(yè)可享受工商注冊、稅務(wù)遷移、人才引進等一攬子扶持政策。
### 入駐企業(yè)
已入駐的知名企業(yè)包括金蝶軟件（中國）有限公司北京分公司、北京影譜科技股份有限公司等。
### 周邊配套
- **商業(yè)中心**：毗鄰銀座 GinzaMALL 購物中心，提供豐富的購物選擇。
- **酒店**：周邊有北京東方美爵酒店、桔子酒店、漢庭酒店等多家酒店，方便商務(wù)人士住宿。
- **餐飲**：周邊餐飲選擇豐富，有各種檔次和風(fēng)味的餐廳，如星巴克、奈雪的茶等。
- **休閑空間**：2023年完成改造的街區(qū)廣場將周邊東方銀座、天恒大廈、宇飛大廈三棟大廈連接成片，提供了2萬余平方米的休閑空間。
天恒大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、便捷的交通條件以及高端的辦公環(huán)境，成為東直門商圈備受企業(yè)青睞的商務(wù)辦公場所之一。
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