城茂未來廣場位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學城南區(qū)，由中國金茂開發(fā)，是未來科學城的標志性商務辦公項目之一。以下是關于城茂未來廣場的詳細介紹：
項 目】：城茂未來廣場
【可 售】：3405-25113㎡
【用 途】：商業(yè)，辦公
【年 限】：2064/2074年
【辦 公】：51261.77㎡
【商 業(yè)】：3405㎡
【樓 層】：辦公B1-23F 商業(yè)B1-4F
【標準面積】：827-1474㎡
【標 準 層高】：4.2㎡
【大堂高度】：辦公9.3-10.2m
【柱 距】：7.5m
【開 間】：29.2-77.4m
【進 深】：19.95-23.6m
【 電 梯】：辦公7部 商業(yè)2部
【空調系統(tǒng) 】：中央空調，新風系統(tǒng)【交付狀態(tài)】：毛坯
【車 位】：充足
歡迎來電咨詢：13811119290
### 基本信息
- **位置**：項目地處未來科學城南區(qū)核心位置，緊鄰地鐵17號線未來科學城南區(qū)站，可直達望京、太陽宮、工體、永安里、亦莊等熱點區(qū)域。
- **占地面積**：約1.87公頃。
- **地上建筑面積**：約7.66萬平方米，其中寫字樓面積約5.36萬平方米。
- **組成**：南北兩個地塊組成，共有三棟甲級寫字樓，單棟建筑面積約3400㎡-25000平方米。
- **竣工時間**：2024年竣工。
### 建筑特色
- **設計風格**：以“科創(chuàng)公園”為主題，強調人、建筑、自然的和諧共生，體現(xiàn)現(xiàn)代與未來感。
- **空間布局**：寫字樓首層大堂挑高設計，標準層層高約4.2米，頂層行政層層高約4.5米，平面格局方正，可靈活匹配企業(yè)發(fā)展需求。
- **配套設施**：配備集中式中央空調系統(tǒng)，采用智能化安防系統(tǒng)，如IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、24小時巡邏系統(tǒng)等，同時設有銀行、ATM、便利店、商務中心、會議室、會展中心等便利設施。
### 租賃與銷售信息
- **租賃面積**：可租賃面積靈活，標準層面積有827平米、1474平米、1086平米等，整棟建筑面積約25113㎡（1號樓）、約3405㎡（2號樓）、約23787㎡（5號樓）。
- **層高與層數(shù)**：1號樓地上17層，地下1層，樓高約78米；2號樓地上4層，地下1層；5號樓地上23層，地下1層，樓高約99米。
- **銷售情況**：部分獨棟建筑可供出售，如獨棟面積約3450平米的建筑，銷售均價約35000元/平方米。
### 周邊配套
- **交通**：除了緊鄰地鐵17號線外，周邊還有北六環(huán)、機場北線、安立路（立湯路）、定泗路等骨干路網(wǎng)，交通便利。
- **商務配套**：近20萬㎡高端商務商業(yè)集群，包括未來科學城東區(qū)“能源谷”核心區(qū)規(guī)劃建設的3所高端酒店，以及參照國際標準建設的特色活力商街。
- **教育資源**：周邊有北師大附屬中小學幼兒園、北京十一學校、北師大二附中未來科學城學校、中關村第二小學昌平學校、首都師范大學附屬中學昌平學校、北京未來城學校等，形成全齡段優(yōu)質教育資源供給體系。
- **醫(yī)療資源**：周邊有北大國際醫(yī)院、北大人民醫(yī)院回龍觀校區(qū)、友誼醫(yī)院順義園區(qū)、高博國際研究型醫(yī)院、未來科學城醫(yī)院等。
- **文化休閑**：項目周邊有展示中心、文化中心、體育中心等文化休閑設施，同時坐享3.14平方公里濱水公園，環(huán)境優(yōu)美。
### 產(chǎn)業(yè)定位
城茂未來廣場重點聚焦先進能源、生物醫(yī)藥、先進制造等產(chǎn)業(yè)領域，為企業(yè)提供優(yōu)質的辦公環(huán)境和發(fā)展空間，助力企業(yè)成長與創(chuàng)新。
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