慈壽寺商圈位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)中路，緊鄰慈壽寺地鐵站，周邊有玲瓏路、藍(lán)靛廠南路等主要道路。以下是關(guān)于該商圈的詳細(xì)介紹：
權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)用途:辦公/配套辦公
建筑面積:6271.86平方米
使用期限:2000.4.4至2050.4.4
樓層數(shù)量：地上6層，地下1層（地下一層可通燃?xì)猓?/span>
標(biāo)準(zhǔn)層面積：945.25平方米
電梯：一部電梯
供冷：獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)
供暖：自采暖
電量：800kva變壓器
用水：約9.5元/噸（北京自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收?。?/span>
交付狀況：遺留裝修，框架結(jié)構(gòu)
交易方式：整棟出售
出售報(bào)價(jià)：2.2億
院內(nèi)停車位40
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：地處海淀區(qū)西三環(huán)中路，周邊有玲瓏路、藍(lán)靛廠南路等主要道路，是北京西三環(huán)的重要商業(yè)節(jié)點(diǎn)之一。
- **地鐵交通**：地鐵6號(hào)線和10號(hào)線在慈壽寺站交匯，交通十分便利。從慈壽寺站出發(fā)，可以快速到達(dá)北京的多個(gè)重要區(qū)域。
- **公交交通**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如慈壽寺、五路居等，可搭乘多條公交線路，如61路、63路、65路等。
- **自駕交通**：西三環(huán)中路、玲瓏路等主干道貫穿其中，連接北京的各個(gè)區(qū)域，自駕出行十分便捷。
### 商業(yè)與辦公
- **商業(yè)設(shè)施**：商圈內(nèi)有慈壽寺購(gòu)物中心、獨(dú)棟寫字樓等商業(yè)項(xiàng)目。慈壽寺購(gòu)物中心建筑面積3086.37平方米，目前處于滿租狀態(tài)，主要租戶包括喆啡酒店、鏈家地產(chǎn)等。此外，周邊還有京投港·琨御府等優(yōu)質(zhì)商業(yè)和辦公綜合體。
- **寫字樓項(xiàng)目**：如京投港·琨御府總建筑面積約40萬(wàn)平方米，涵蓋辦公、商業(yè)、住宅等多種業(yè)態(tài)，其中辦公面積20,867.41平方米，包含寫字樓1.6萬(wàn)余平方米及兩棟獨(dú)棟辦公樓，每棟約2,000余平方米。
- **獨(dú)棟寫字樓**：西三環(huán)慈壽寺有一棟獨(dú)棟寫字樓，建筑面積6271.86平方米，地上6層，地下1層，適合辦公和配套辦公。
### 周邊配套
- **教育資源**：周邊有首都師范大學(xué)附屬中學(xué)、首都師范大學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療資源**：周邊有海淀醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供醫(yī)療服務(wù)保障。
- **休閑娛樂**：周邊有玲瓏公園、五路居京門鐵路主題公園等休閑場(chǎng)所，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
- **銀行與金融機(jī)構(gòu)**：周邊有北京銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、南京銀行、交通銀行、華夏銀行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)。
### 商圈特色與優(yōu)勢(shì)
- **交通便利**：地鐵6號(hào)線和10號(hào)線在慈壽寺站交匯，且周邊公交線路眾多，自駕交通便利，是北京重要的交通樞紐之一。
- **商業(yè)多元**：商圈內(nèi)的商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、酒店等多種形式，滿足不同人群的消費(fèi)需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)**：商圈周邊有玲瓏公園、京門鐵路主題公園等休閑場(chǎng)所，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，為居民和上班族提供了良好的休閑環(huán)境。
- **區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?*：隨著城市的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，慈壽寺商圈的區(qū)域價(jià)值和商業(yè)潛力將持續(xù)提升。
### 未來(lái)發(fā)展?jié)摿?/span>
隨著地鐵6號(hào)線和10號(hào)線的運(yùn)營(yíng)，以及周邊基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，慈壽寺商圈的交通便利性和商業(yè)價(jià)值將進(jìn)一步提升。商圈內(nèi)的商業(yè)和辦公項(xiàng)目也在不斷升級(jí)和拓展，如京投港·琨御府等項(xiàng)目將進(jìn)一步豐富商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)，提升區(qū)域的消費(fèi)能級(jí)和商務(wù)環(huán)境。此外，隨著區(qū)域生態(tài)環(huán)境的改善和城市更新的推進(jìn)，慈壽寺商圈的居住和生活品質(zhì)也將得到進(jìn)一步提升，未來(lái)有望成為北京西三環(huán)重要的商業(yè)和生活中心之一。
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