北京海淀北清路商圈是北京市科技創(chuàng)新功能的重要聚集區(qū)之一，近年來取得了顯著的商業(yè)發(fā)展成果。該商圈擁有多個(gè)大型商業(yè)綜合體和項(xiàng)目，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、辦公等多種業(yè)態(tài)。以下是對北清路商圈的詳細(xì)描述：
海淀北清路類獨(dú)棟寫字樓出售
1：海淀區(qū)北清路永豐產(chǎn)業(yè)基地類獨(dú)棟，4847.66平米寫字樓出售
出售樓層為高層6層到10層
層高4.2米，有單獨(dú)160平米的小大堂進(jìn)出口，大堂凈高6米，大堂朝東，有獨(dú)立門頭和廣告位，有兩部單獨(dú)電梯和一部消防梯，地下二層有44個(gè)車位可租用
出售價(jià)格1.1億，
面積如下：
601，1402.14平米，套內(nèi)824.67；
701，861.38平米，套內(nèi)573.37；
801，861.38平米，套內(nèi)573.37；
901, 861.38平米，套內(nèi)573.37；
1001,861.38平米，套內(nèi)573.37
使用率67%，物業(yè)費(fèi)13.9元每平米每月。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：位于海淀區(qū)北部，北清路貫穿東西，連接多個(gè)重要區(qū)域。
- **交通便利**：地鐵16號線、昌平線等多條地鐵線路貫穿商圈，多個(gè)公交站點(diǎn)和線路覆蓋區(qū)域，京藏高速、京新高速等高速公路為自駕出行提供便利。
### 商業(yè)項(xiàng)目與業(yè)態(tài)分布
- **永豐TOD綜合體項(xiàng)目**：位于地鐵16號線永豐站南側(cè)，計(jì)劃總投資約40億元，預(yù)計(jì)2026年底竣工。項(xiàng)目將引入山姆會員超市等高端商業(yè)品牌，形成“5分鐘消費(fèi)圈”，并與西北旺萬象匯、海淀大悅城形成“黃金三角”商圈帶。
- **超極合生匯**：位于北清路與京藏高速交匯處，周邊分布著生命科學(xué)園、昌平小米未來產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)和大型社區(qū)。項(xiàng)目將進(jìn)一步擴(kuò)充區(qū)域商業(yè)體量及品牌豐富度。
- **中?！R德里**：位于海淀北部，周邊有中關(guān)村軟件園、永豐產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)配套，以及海淀悅界主題街區(qū)、中關(guān)村壹號商業(yè)街等商業(yè)配套。
- **國象商業(yè)街**：位于北清路北側(cè)，緊鄰地鐵16號線北安河站，提供一站式社區(qū)生活配套，涵蓋早餐、蔬菜零售、便利店等多種便民業(yè)態(tài)。
### 商圈特色與優(yōu)勢
- **科技創(chuàng)新與商業(yè)融合**：北清路商圈依托周邊的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如中關(guān)村軟件園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、航天城等，形成了科技與商業(yè)融合的獨(dú)特優(yōu)勢。
- **消費(fèi)升級與品牌豐富度提升**：近年來，隨著北清路周邊居住密度的增加和居民收入水平的提高，商圈內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目不斷升級，品牌豐富度顯著提升。
- **交通便利與區(qū)域輻射能力強(qiáng)**：北清路商圈的交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地鐵、公交和高速公路等交通方式便捷，能夠有效輻射周邊區(qū)域，吸引大量的消費(fèi)人群。
- **區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?*：北清路商圈位于海淀區(qū)北部，是北京市科技創(chuàng)新功能的重要聚集區(qū)之一，未來隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市規(guī)劃的推進(jìn)，商圈的潛力將不斷擴(kuò)大。
總之，北京海淀北清路商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的業(yè)態(tài)分布、強(qiáng)大的區(qū)域輻射能力和良好的發(fā)展?jié)摿Γ殉蔀楸本┍辈康貐^(qū)的重要商業(yè)中心之一。
