位于朝陽區(qū)東二環(huán)朝陽門的佳匯國際中心，是朝外商圈核心地段的甲級寫字樓項目。以下是關(guān)于佳匯國際中心的詳細介紹：
項目：佳匯國際中心
房間號：A座
面積：458.31㎡（包含4個車位 46.12㎡）
單價：3.3萬
總價：1512萬
使用率：70.07%
原值發(fā)票：1235.7萬
稅費：成交價各付各稅
租期：無租戶
朝向：西北
產(chǎn)權(quán)：公司
貸款：無
房本個數(shù)：2個
物業(yè)費：24元/平/月
看房：提前約
交通：地鐵2號線/6號線朝陽門站
房源優(yōu)勢：
1.全新精裝修，帶全套辦公家具。
2.戶型方正、雙面采光，視野超好；性價比高，使用率高。
3.交通便利，地鐵2號線/6號線朝陽門站。
4.產(chǎn)權(quán)干凈，無抵押無貸款
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：朝陽門外大街吉慶里14號，西距東二環(huán)路300米，東臨工人體育場100米，南到朝外大街100米，北至聚龍花園。
- **地鐵交通**：距離地鐵2號線、6號線朝陽門站約659米，步行約10分鐘可達。
- **公交交通**：附近有101路、109路、110路、112路、75路、420路、750路等多條公交線路的朝外大街站和特2路朝陽門站。
### 項目概況
- **開發(fā)與建設(shè)**：由北京佳匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，北京中鐵建設(shè)有限公司施工，2005年建成。
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約28900平方米，占地面積3510平方米，地上17層，地下2層。
- **建筑特點**：采用全框架核心筒結(jié)構(gòu)，大開間靈活分割，外墻選用高檔花崗巖配幕墻玻璃，配備豪華大堂和高速商務(wù)專用電梯。
### 配套設(shè)施
- **寫字樓配套**：中央空調(diào)系統(tǒng)（美國特靈品牌），分戶控制，高速商務(wù)電梯（奧的斯品牌），綜合布線系統(tǒng)，光纖超五類布線。
- **商業(yè)配套**：周邊有沃爾瑪、豐聯(lián)購物廣場、悠唐購物中心、華普超市等商場，滿足日常購物、餐飲和休閑需求。
- **生活服務(wù)**：內(nèi)部設(shè)有商務(wù)中心、超市、餐飲等設(shè)施，周邊有眾多高檔飯店。
### 租賃與服務(wù)
- **租賃面積**：提供800㎡-2000㎡的可租賃面積，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
- **租金價格**：日租金報價6.5元-7.8元/㎡。
- **物業(yè)費**：23.9元/㎡·月。
- **停車位**：地下車位157個，停車費約800-1300元/月。
### 周邊環(huán)境
- **政府機關(guān)**：毗鄰外交部、司法部、文化部、銀監(jiān)委、北京市發(fā)改委、朝陽區(qū)政府等。
- **商業(yè)氛圍**：緊鄰CBD地區(qū)和使館區(qū)，是北京外籍人士的最大聚集地，區(qū)域內(nèi)集中了眾多高檔寫字樓和酒店。
- **教育與醫(yī)療**：附近有芳草地國際學校、北京博安弘文國際文化交流中心等教育機構(gòu)，醫(yī)療資源豐富。
佳匯國際中心憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、完善的配套設(shè)施和良好的商業(yè)氛圍，是朝外商圈內(nèi)優(yōu)質(zhì)辦公空間的理想選擇之一，為入駐企業(yè)提供了舒適、高效、便捷的商務(wù)環(huán)境。
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