中源科技大廈位于北京市朝陽區(qū)亞奧商圈的小營北路53號院，是該區(qū)域的一座甲級智能寫字樓。以下是中源科技大廈的詳細(xì)信息：
? 總建筑面積：56,870平方米
? 建筑高度：59.5米
? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,827.84平方米
? 樓層數(shù)量：地上11層，地下3層
? 層高：5.5米
? 綠化率：30%
? 單棟面積：19,278平方米
? 樓板承重：300kg+100kg活載
? 柱間距：9米
? 供電量：60瓦/平方米
? 空調(diào)品牌：特靈
? 電梯數(shù)量：直梯15部，扶梯2部
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區(qū)小營北路53號院，小營路與小營北路十字路口西北角。
### 交通情況
- **地鐵**：緊鄰地鐵5號線大屯路東站和15號線關(guān)莊站，步行約600米即可到達(dá)。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如425路、569路、596路、694路、658路等，交通通達(dá)性良好。
- **自駕**：項目西側(cè)快速聯(lián)動中關(guān)村，東側(cè)聯(lián)通望京商圈，至CBD核心商務(wù)區(qū)僅25分鐘車程。毗鄰東北四、五環(huán)京承高速、機(jī)場高速，自駕出行非常便捷。
### 建筑與設(shè)施
- **總建筑面積**：約56,869.86平方米，地上十二層，地下三層。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：1號樓為商業(yè)樓，地上兩層，建筑面積3,884平方米；2號樓和3號樓為寫字樓，地上十一層，單棟建筑面積約16,000平方米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：約1,629.08平方米。
- **地下商業(yè)**：地下一層商業(yè)建筑面積為5,488.64平方米。
- **配套設(shè)施**：空中花園、銀行、咖啡廳、餐飲、醫(yī)美、高爾夫、健身、多功能會議廳，以及DT51商場。地下一層還設(shè)有員工餐廳。
- **停車場**：地下?lián)碛?00個停車位。
### 商務(wù)條件
- **租金價格**：5-6元/平方米/天，部分房源報價為5.5-7.5元/平方米/天。
- **付款方式**：押2付3或押2付6。
- **租期年限**：一般為2年起。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：毛坯。
- **招租樓層**：目前三層有空置面積。
### 物業(yè)與開發(fā)商
- **開發(fā)商**：北京華匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
- **物業(yè)公司**：世邦魏理仕。
- **物業(yè)費(fèi)**：28元/月/平方米。
### 其他特點(diǎn)
- **區(qū)位優(yōu)勢**：中源科技大廈位于亞奧商圈東區(qū)，與望京商圈西側(cè)相接，西可快速聯(lián)動中關(guān)村，東可聯(lián)通望京商圈，是區(qū)域稀缺的高品質(zhì)寫字樓。
- **硬件設(shè)施**：高品質(zhì)的硬件設(shè)施和完善的商業(yè)配套，配備特靈中央空調(diào)、三菱電梯等，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **智能化配套**：作為甲級智能寫字樓，具備先進(jìn)的智能化設(shè)施，滿足現(xiàn)代化辦公需求。
中源科技大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境，已成為亞奧商圈的地標(biāo)性建筑之一，為入駐企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展平臺。
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