南四環(huán)總部基地位于北京市豐臺(tái)區(qū)，是集商務(wù)辦公、商業(yè)配套、生活服務(wù)于一體的綜合性園區(qū)，以下是詳細(xì)介紹：
【項(xiàng)目名稱(chēng)】：總部基地11區(qū) · 獨(dú)棟寫(xiě)字樓
【所屬區(qū)域】：北京市豐臺(tái)區(qū) 豐臺(tái)科技園
【建筑面積】：共2480㎡ (每棟1240㎡)
【樓層格局】：地上6層，空間利用率高
【朝向視野】：東西北朝向，采光良好
【建筑年代】：2008年
【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：豪華裝修（剛剛完成）
【出售價(jià)格】：7000萬(wàn)元 (誠(chéng)意出售，價(jià)格可談)
【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：辦公，50年產(chǎn)權(quán)
【當(dāng)前狀態(tài)】：帶租約出售
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### 地理位置
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)，行政區(qū)劃隸屬新村街道，東接豐葆路、西鄰科技大道。
- **周邊地標(biāo)**：直線(xiàn)距離天安門(mén)15.8公里，與漢威國(guó)際廣場(chǎng)形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)布局。附近有汽車(chē)博物館、世界公園等景區(qū)。
### 交通路線(xiàn)
- **地鐵**：地鐵9號(hào)線(xiàn)在總部基地設(shè)有“豐臺(tái)科技園站”，從C口步行約350米可達(dá)總部基地。此外，房山線(xiàn)的跨線(xiàn)運(yùn)營(yíng)接駁站也方便了與其它區(qū)域的聯(lián)系。
- **公交**：附近有六圈站（6條線(xiàn)路）、富錦嘉園站（4條線(xiàn)路）?？焖僦边_(dá)專(zhuān)線(xiàn)131路直通中關(guān)村，還有定制公交線(xiàn)路連通麗澤商務(wù)區(qū)。
- **自駕**：緊鄰南四環(huán)西路，交通便捷，可快速連接其他區(qū)域。
### 產(chǎn)業(yè)定位
- **產(chǎn)業(yè)布局**：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，吸引了眾多企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)涵蓋科技研發(fā)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。
- **配套設(shè)施**：總部基地內(nèi)設(shè)有多種商務(wù)配套設(shè)施，包括會(huì)議中心、商務(wù)中心、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等，滿(mǎn)足企業(yè)的日常辦公和商務(wù)需求。
### 商業(yè)與生活配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有永旺夢(mèng)樂(lè)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)豐科店、潤(rùn)亞廣場(chǎng)等商業(yè)配套，滿(mǎn)足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等需求。
- **醫(yī)療服務(wù)**：附近有北京豐臺(tái)醫(yī)院、北京瑤醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還有多家社區(qū)藥店，方便居民和企業(yè)員工就醫(yī)購(gòu)藥。
- **教育資源**：周邊有十二中科豐校區(qū)、北京小紅帽藝術(shù)幼兒園、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)等教育資源，為不同年齡段的學(xué)生提供教育服務(wù)。
- **酒店住宿**：周邊有北京總部基地亞朵酒店、北京瑪雅商務(wù)酒店、城家公寓酒店、洋豐逸居酒店等多家酒店，滿(mǎn)足不同層次的住宿需求。
### 園區(qū)特色
- **環(huán)境綠化**：園區(qū)綠化率高達(dá)90%，擁有獨(dú)棟獨(dú)院的企業(yè)總部聚集地，提供舒適的辦公和生活環(huán)境。
- **建筑規(guī)劃**：項(xiàng)目占地約12.6公頃，規(guī)劃容積率2.5，建筑密度30%。主體建筑包括23棟6-9層板樓，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外立面為瓷磚與玻璃幕墻混合設(shè)計(jì)。
南四環(huán)總部基地憑借優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、完善的配套設(shè)施以及良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，成為北京市重要的商務(wù)辦公和商業(yè)活動(dòng)區(qū)域之一，吸引了眾多企業(yè)入駐，推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
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