望京商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓出售
項(xiàng)目名稱：方恒國(guó)際中心
單層面積：1620㎡
出售面積：4861㎡（三連層）
出售單價(jià)：30000元/㎡
交易稅費(fèi)：各付各稅
樓層：中區(qū)
規(guī)劃用途：辦公
朝向：四面
交付狀態(tài)：遺留裝修
交易方式：產(chǎn)權(quán)交易
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
方恒國(guó)際中心是位于北京望京商圈的一座大型商務(wù)綜合體，包括寫(xiě)字樓、酒店、公寓及商業(yè)設(shè)施。項(xiàng)目地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)阜通東大街6號(hào)，緊鄰地鐵14號(hào)線望京南站，交通便利。以下是關(guān)于方恒國(guó)際中心的一些詳細(xì)信息：
### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)阜通東大街6號(hào)。
- **地鐵交通**：距離地鐵14號(hào)線望京南站A出口步行約800米。
- **公交交通**：附近有多個(gè)公交站點(diǎn)，如望京南站等，多條公交線路如614路、627路、629路等經(jīng)過(guò)。
### 建筑與辦公條件
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積25.1萬(wàn)平方米，包括兩棟寫(xiě)字樓、兩家酒店、行政公館、商場(chǎng)及會(huì)所，共六棟建筑。
- **建筑高度**：主樓高140米，為望京區(qū)域地標(biāo)性建筑。
- **得房率**：約70%。
- **標(biāo)準(zhǔn)層高**：3米，凈高2.9米，大堂層高7米。
- **外墻**：玻璃幕墻。
- **結(jié)構(gòu)**：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。
- **是否可注冊(cè)**：是。
- **是否涉外**：是。
### 商業(yè)與周邊配套
- **內(nèi)部配套**：樓內(nèi)設(shè)有食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、會(huì)展中心等設(shè)施。
- **周邊商業(yè)**：步行范圍內(nèi)有方恒購(gòu)物中心、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)綜合體，滿足日常購(gòu)物、餐飲需求。
- **酒店資源**：附近有北京方恒假日酒店、北京望京智選假日酒店等，為商務(wù)接待提供便利。
- **金融機(jī)構(gòu)**：周邊有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)。
- **生活配套**：周邊有學(xué)校、醫(yī)院、藥店等，如北京嫣然天使兒童醫(yī)院、朝陽(yáng)凌和望京醫(yī)院等。
### 租金與費(fèi)用
- **租金**：據(jù)2025年的信息，租金均價(jià)約為3.50元/㎡·天。
- **物業(yè)費(fèi)**：據(jù)2025年的信息，物業(yè)費(fèi)為23.9元/㎡·月或4.95元/平米/月。
- **停車費(fèi)**：850元/月。
### 入駐企業(yè)
方恒國(guó)際中心吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如梅賽德斯-奔馳（戴姆勒大廈）、卡特彼勒（B座）、微軟（C座）、猿輔導(dǎo)、開(kāi)域集團(tuán)、諾和諾德制藥等。
方恒國(guó)際中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)以及合理的租金水平，成為了望京商圈內(nèi)備受關(guān)注的商務(wù)辦公場(chǎng)所之一。
