### 翠湖創(chuàng)新園（中關(guān)村翠湖科技園）項目介紹
項目名稱：翠湖創(chuàng)新園 智谷中心 獨棟
面積：7313.48平米
標(biāo)準(zhǔn)層：1293.41平米
層高：首層4.5米、標(biāo)準(zhǔn)層3.9米
樓層：共6層
荷載：首層500KG 其余各層250KG
狀態(tài)：精裝修
配套：1400㎡ 員工餐廳、遠(yuǎn)翠閣飯店等成熟配套
交通：緊鄰地鐵16號線
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，北清路與翠湖東路西北交界。
- **開發(fā)商**：北京實創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)股份有限公司。
- **竣工時間**：2024年年底預(yù)計竣工投入使用。
- **總占地面積**：約4.77公頃。
- **總建筑面積**：約99446.51平方米，其中地上建筑面積56945.8平方米，地下建筑面積42500.71平方米。
- **建筑類型**：科技園區(qū)（寫字樓、研發(fā)樓、實驗樓等）。
- **物業(yè)公司**：北京實創(chuàng)科技服務(wù)有限責(zé)任公司。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：距離地鐵16號線稻香湖站約2.5公里，車程約5分鐘。
- **公交**：周邊有968路、651路、330路等多條公交線路。
- **自駕**：北清路是連接?xùn)|西的重要干道，向西2公里可達(dá)六環(huán)，向東可貫通上莊路、永豐路、京包高速、八達(dá)嶺高速，直達(dá)首都機(jī)場。新修建的翠湖南路寬廣平坦，一路直達(dá)京新高速。
#### 項目特色
- **綠色低碳設(shè)計**：項目秉承建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備與景觀、室內(nèi)等多專業(yè)設(shè)計一體化的理念，通過環(huán)保、綠色的建材選擇，主動進(jìn)行建筑節(jié)能以及雨水、光伏等資源充分利用，并引入智能科技的建材及產(chǎn)品，達(dá)到三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：項目建成后，將主要用于承載人工智能模型算力平臺，以及相關(guān)技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化落地，旨在解決人工智能產(chǎn)業(yè)原始創(chuàng)新問題，推動北京成為鏈接世界人工智能產(chǎn)業(yè)與學(xué)術(shù)資源的中心樞紐，成為全球人工智能學(xué)術(shù)思想、基礎(chǔ)理論、頂尖人才、企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展政策源頭。
- **功能規(guī)劃**：園區(qū)規(guī)劃了公共服務(wù)共享承載區(qū)、創(chuàng)新孵化培育承載區(qū)、成長加速企業(yè)承載區(qū)、共享實驗與技術(shù)服務(wù)空間、共享展覽展示空間五類功能區(qū)域，并提供早期孵化、企業(yè)服務(wù)、算力賦能、產(chǎn)業(yè)鏈接、場景應(yīng)用、產(chǎn)品首發(fā)、活動賦能、創(chuàng)新交流、人才社群等各種服務(wù)。
#### 租售信息
- **租金**：在租均價4.2元/㎡·天。
- **售價**：在售均價28848元/㎡。
- **可租賃面積**：多種面積可供選擇，滿足不同企業(yè)的需求。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修，部分區(qū)域提供定制化服務(wù)。
#### 入駐企業(yè)與機(jī)構(gòu)
- **AI原生初創(chuàng)團(tuán)隊**：專注大模型、具身智能、腦機(jī)融合、智能體等AI前沿領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用。
- **高校成果轉(zhuǎn)化項目**：來自全球知名高校院所和創(chuàng)新實驗室的突破性科研成果轉(zhuǎn)化項目。
- **人工智能生態(tài)機(jī)構(gòu)**：開源社區(qū)、科技媒體、投資機(jī)構(gòu)、國際組織、算力設(shè)施等。
- **垂直賽道創(chuàng)新企業(yè)**：智能芯片、醫(yī)療智能、智能制造、腦機(jī)協(xié)同、具身智能等強(qiáng)場景驅(qū)動的垂直賽道創(chuàng)新企業(yè)。
#### 周邊配套
- **交通**：緊鄰北清路，交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵線路。
- **餐飲**：周邊有多個餐廳和咖啡廳，滿足員工的日常餐飲需求。
- **購物**：周邊有大悅城、萬象匯等購物中心，購物十分便利。
- **醫(yī)療**：周邊有海淀醫(yī)院等二級以上綜合類醫(yī)院，距離項目都在15分鐘車程之內(nèi)。
- **教育**：周邊有多所高校和科研機(jī)構(gòu)，科研氛圍濃厚。
### 總結(jié)
翠湖創(chuàng)新園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和綠色低碳的設(shè)計理念，成為海淀區(qū)北部地區(qū)的重要科技園區(qū)。無論是對于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對于追求高品質(zhì)生活方式的個人來說，翠湖創(chuàng)新園都是一個理想的選擇。
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