未來(lái)科學(xué)城位于北京市昌平區(qū)南部平原地區(qū)，是北京建設(shè)科技創(chuàng)新中心的重要平臺(tái)，以下是對(duì)該區(qū)域的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱(chēng)：未來(lái)科學(xué)城精品獨(dú)棟出售
寫(xiě)字樓及商業(yè)建面：約2.6萬(wàn)㎡
【工程現(xiàn)狀】現(xiàn)房交付
【獨(dú)棟出售】獨(dú)棟4000㎡-獨(dú)棟8000㎡～獨(dú)棟14000㎡
出售報(bào)價(jià)：2.5萬(wàn)元/㎡，可談
【在售產(chǎn)品】
A座獨(dú)棟
總建面約8000㎡；辦公標(biāo)準(zhǔn)層建面約900㎡；
3部電梯；地上9層，地下2層；
1-2層為商業(yè)與辦公大堂；3-9層為寫(xiě)字樓
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
### 地理位置及空間格局
- **位置范圍**：未來(lái)科學(xué)城規(guī)劃范圍約170.6平方公里，東至京承高速，與順義區(qū)接壤；南至回南北路附近村界，與回龍觀、天通苑兩大居住區(qū)相鄰；西至京新高速，與海淀區(qū)接壤；北至北六環(huán)。
- **空間格局**：構(gòu)建“兩區(qū)一心”空間格局。“東西兩區(qū)”是未來(lái)科學(xué)城的主體承載區(qū)，建設(shè)功能完備、宜居宜業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新社區(qū)；“一心”是未來(lái)科學(xué)城的生態(tài)綠心，連接?xùn)|西兩區(qū)，共同構(gòu)建藍(lán)綠交織、水城共融的生態(tài)發(fā)展格局。
### 交通條件
- **高速公路**：京新高速、京藏高速、京承高速、北六環(huán)、京平高速等多條高速公路在周邊交匯，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，可快速通達(dá)北京市區(qū)及周邊地區(qū)。
- **骨干路網(wǎng)**：區(qū)域內(nèi)有北清路（改建中）、定泗路（改建中）、立湯路（安立路）、回昌東路、黃平西側(cè)路（林萃路）、未來(lái)科學(xué)城路（魯疃西路南延）、百沙路、回南北路、七星路等骨干道路，方便車(chē)輛通行。
- **軌道交通**：地鐵17號(hào)線穿城而過(guò)，其未來(lái)科學(xué)城北站和未來(lái)科學(xué)城南站分別位于科創(chuàng)大道的北端和南端，為區(qū)域提供了便捷的軌道交通出行方式。未來(lái)還規(guī)劃建設(shè)地鐵19號(hào)線、昌平線南延、北部聯(lián)絡(luò)線等軌道交通，進(jìn)一步加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)系。
### 產(chǎn)業(yè)發(fā)展及定位
- **產(chǎn)業(yè)定位**：聚焦先進(jìn)能源、先進(jìn)制造、醫(yī)藥健康等領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新，致力于打造全球領(lǐng)先的技術(shù)創(chuàng)新高地，已成為蛋白質(zhì)組學(xué)、基因組學(xué)、腦科學(xué)等生命科學(xué)基礎(chǔ)研究高地，擁有40多個(gè)國(guó)家和北京市級(jí)研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)。
- **企業(yè)入駐情況**：東區(qū)入駐15家中央企業(yè)下屬140余家分支機(jī)構(gòu)或科技型企業(yè)，西區(qū)沙河高教園組團(tuán)進(jìn)駐了北航、北郵等9所大學(xué)或分校區(qū)，生命科學(xué)園組團(tuán)吸引了眾多生命科學(xué)領(lǐng)域的企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)。
### 商業(yè)特點(diǎn)及配套
- **商業(yè)綜合體**：有華潤(rùn)置地科創(chuàng)大道、未來(lái)慧園、未來(lái)中心、未來(lái)逸園等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。華潤(rùn)置地科創(chuàng)大道涵蓋商務(wù)辦公、風(fēng)情商業(yè)、商品住宅及人才公租房等多種業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設(shè)2萬(wàn)平方米的商業(yè)空間，包括“生活大道”和“商務(wù)大道”；未來(lái)慧園以“能源谷”核心區(qū)為依托，吸引先進(jìn)能源和先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐。
- **商業(yè)街及配套**：科創(chuàng)大道沿線分布著多個(gè)商業(yè)街和購(gòu)物中心，如沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、超極合生匯（西區(qū)）等，為居民和辦公人員提供了豐富的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)選擇。
- **生活服務(wù)配套**：區(qū)域內(nèi)配套完善，有學(xué)校、醫(yī)院、酒店、公園等各類(lèi)生活服務(wù)設(shè)施，如首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京兒童醫(yī)院未來(lái)科學(xué)城院區(qū)、北京未來(lái)科學(xué)城醫(yī)院等，還有多個(gè)高端住宅小區(qū)和人才公寓，為人才提供了良好的居住環(huán)境。
### 科創(chuàng)大道概況
- **道路概況**：科創(chuàng)大道是未來(lái)科學(xué)城內(nèi)的一條重要道路，縱穿能源谷核心區(qū)，道路兩側(cè)分布著眾多科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部和商業(yè)項(xiàng)目，如未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)總部大樓、保利未來(lái)大都匯等。
- **項(xiàng)目聚集**：科創(chuàng)大道沿線聚集了多種類(lèi)型的項(xiàng)目，包括辦公、商業(yè)、住宅等。辦公項(xiàng)目有標(biāo)準(zhǔn)辦公、聯(lián)合辦公、獨(dú)棟辦公等多種產(chǎn)品類(lèi)型，可滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求；商業(yè)項(xiàng)目則涵蓋了餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，形成了全維度產(chǎn)業(yè)集群互動(dòng)。
未來(lái)科學(xué)城憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和完善的配套設(shè)施，已成為北京科技創(chuàng)新的重要承載區(qū)，吸引著眾多企業(yè)、人才和科研機(jī)構(gòu)的集聚，展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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