亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是北京重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，鴻坤智谷是該區(qū)域內(nèi)一個(gè)極具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
項(xiàng)目名稱：亦莊核心區(qū)獨(dú)棟出售
1）用地屬性：M1類 工業(yè)用地 生產(chǎn)綜合樓 出讓時(shí)間：50年（2007至2057）
2）總占地面積：12600㎡
3）容積率：1.0-1.5
4）控制高度：≤30米
5）建筑面積：17592㎡，其中地上： 17192.42，地下：165.44平
出售報(bào)價(jià)：2.5億，可談
6）荷載：首層3.0，其余2.0，A棟其余2.5。
7）綠化率：15.6%
8）車位：51個(gè)
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### 項(xiàng)目概述
鴻坤智谷位于亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)涼水河一街，是由鴻坤集團(tuán)打造的產(chǎn)業(yè)綜合體。
### 園區(qū)特色
* **產(chǎn)業(yè)定位清晰** ：聚焦于智能制造、電子信息、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，吸引了眾多相關(guān)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
* **園區(qū)環(huán)境優(yōu)美** ：園區(qū)整體設(shè)計(jì)注重生態(tài)與科技的融合，綠化率高，環(huán)境宜人，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適的工作和生活環(huán)境。
* **配套設(shè)施完善** ：園區(qū)內(nèi)設(shè)有會(huì)議室、路演廳、健身房、餐廳等配套設(shè)施，滿足企業(yè)的日常辦公和員工的生活需求。同時(shí)，還建設(shè)了人才公寓，為企業(yè)人才提供住宿保障。
### 企業(yè)服務(wù)
* **基礎(chǔ)服務(wù)全面** ：包括物業(yè)、保潔、安保等基礎(chǔ)服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，還提供網(wǎng)絡(luò)通信、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)支持服務(wù)，保障企業(yè)的辦公需求。
* **增值服務(wù)豐富** ：園區(qū)建立了完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，為企業(yè)提供工商注冊(cè)、稅務(wù)代理、項(xiàng)目申報(bào)、人才招聘等一站式服務(wù)，幫助企業(yè)解決發(fā)展過程中的各種問題。
### 交通便利性
* **公共交通便捷** ：園區(qū)周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如涼水河一街站、亦莊控股站等，有 402 路、專 132 路等多條公交線路經(jīng)過，方便員工通勤。
* **地鐵線路臨近** ：距離地鐵亦莊線較近，員工可乘坐公交前往地鐵站，快速到達(dá)市區(qū)其他區(qū)域。
* **自駕便利** ：周邊有完善的道路網(wǎng)絡(luò)，包括涼水河一街、博興路等主干道，方便自駕前往。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)設(shè)有充足的停車位，滿足企業(yè)的停車需求。
### 周邊配套設(shè)施
* **餐飲設(shè)施多樣** ：園區(qū)內(nèi)有餐廳和咖啡廳，周邊也有一些餐飲店鋪，提供各種美食選擇，滿足員工的飲食需求。
* **商務(wù)配套齊全** ：附近有銀行、酒店等商務(wù)配套設(shè)施，方便企業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)和接待。
* **生活配套完善** ：周邊有超市、藥店、社區(qū)醫(yī)院等生活配套設(shè)施，為員工的生活提供了便利。
### 發(fā)展現(xiàn)狀
鴻坤智谷作為亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，近年來發(fā)展迅速，吸引了眾多高新技術(shù)企業(yè)入駐，成為亦莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎之一。
