南五環(huán)西紅門商圈位于北京市大興區(qū)北部，是近年來隨著城市化進程不斷推進而逐漸發(fā)展起來的新興商圈。
項目名稱：南四環(huán)外西紅門商圈獨棟出售
【項目基本信息】
總建筑面積：約13.37萬㎡
可售面積：
星級酒店2棟：面積為6000平米、5100平米。
總部辦公3棟：面積為5300平米、5300平米、9700平米。
項目開發(fā)商：央企開發(fā)
物業(yè)管理費：商業(yè)10.94元/㎡·月，酒店5.66元/㎡·月，辦公10元/㎡·月
項目狀態(tài)：現(xiàn)房在售
出售報價：面議
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### 地理位置
南五環(huán)西紅門商圈地處南五環(huán)路與京開高速交匯處附近，交通便利，周邊有眾多住宅小區(qū)、寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
### 商圈特色
* **商業(yè)項目多元** ：商圈內(nèi)有多個商業(yè)綜合體，如西紅門薈聚購物中心、龍湖北京大興天街等。這些商業(yè)項目涵蓋了購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，滿足了消費者的多樣化需求。西紅門薈聚購物中心是北京規(guī)模較大的購物中心之一，擁有眾多時尚品牌、兒童游樂場所和餐飲店鋪；龍湖北京大興天街則以其精致的商業(yè)環(huán)境和豐富的品牌組合吸引了大量消費者。
* **交通樞紐優(yōu)勢明顯** ：西紅門商圈是南城重要的交通樞紐之一。地鐵 4 號線經(jīng)過此地，設(shè)有西紅門站，為商圈帶來了大量的客流。同時，周邊有多條公交線路，如 366 路、456 路、631 路等，方便市民前往市區(qū)各個方向。
* **產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展** ：除了商業(yè)，西紅門商圈還與周邊的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成了良好的產(chǎn)業(yè)互動。周邊的一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引了眾多企業(yè)入駐，為商圈提供了穩(wěn)定的客源和消費需求。例如，一些企業(yè)的員工在工作之余會選擇在西紅門商圈進行購物、餐飲和娛樂等活動。
### 交通便利性
* **地鐵線路** ：地鐵 4 號線貫穿南北，連接了西紅門商圈與北京南站、西單等重要商圈和交通樞紐，方便了市民的出行和購物。
* **公交線路豐富** ：多條公交線路在西紅門地區(qū)設(shè)有站點，如西紅門西站、西紅門南站等，方便了周邊居民和上班族的出行。
* **自駕便利** ：商圈周邊有完善的道路網(wǎng)絡(luò)，包括南五環(huán)路、京開高速等主干道，方便自駕前往。同時，商圈內(nèi)的商業(yè)停車場設(shè)施完善，能夠滿足消費者的停車需求。
### 周邊配套設(shè)施
* **餐飲設(shè)施完善** ：商圈內(nèi)有各種檔次和類型的餐廳，從快餐到高端餐飲一應(yīng)俱全，滿足了不同消費者的需求。例如，西紅門薈聚購物中心內(nèi)的餐飲街匯聚了各國美食，龍湖北京大興天街的 “天街食堂” 也提供了豐富的美食選擇。
* **休閑娛樂場所豐富** ：有電影院、兒童游樂場、健身中心等多種休閑娛樂設(shè)施。例如，西紅門薈聚購物中心內(nèi)的博納國際影城是南城知名的電影院之一，龍湖北京大興天街的兒童游樂區(qū)也吸引了眾多家長和孩子前來。
* **文化體育設(shè)施逐步完善** ：周邊有一些文化體育設(shè)施，如西紅門鎮(zhèn)文化體育活動中心等，為居民提供了文化體育活動的場所。
### 發(fā)展現(xiàn)狀
近年來，西紅門商圈不斷發(fā)展和升級，商業(yè)項目不斷增加，商業(yè)環(huán)境逐步改善。同時，隨著周邊居民生活水平的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變，商圈的消費潛力不斷釋放，吸引了越來越多的商家入駐和消費者前來。政府也在加大對該商圈的規(guī)劃和建設(shè)力度，推動商圈的可持續(xù)發(fā)展，使其成為南城重要的商業(yè)中心之一。
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