東四環(huán)大郊亭商圈，廣渠路獨棟產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租！
發(fā)布時間：2025-02-25
東四環(huán)大郊亭商圈是北京市朝陽區(qū)的一個重要商業(yè)區(qū)域，近年來隨著城市更新和商業(yè)綜合體的崛起，逐漸成為集購物、餐飲、娛樂、商務辦公于一體的綜合性商圈。以下是關(guān)于大郊亭商圈的詳細介紹：
### 1. **地理位置**
大郊亭商圈位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路，以大郊亭橋為中心，北接雙井商圈，南鄰垡頭地區(qū)，西靠國貿(mào)CBD，東臨廣渠路。其核心區(qū)域包括大郊亭橋周邊的商業(yè)設(shè)施和寫字樓。
原創(chuàng) 商辦樓宇 商辦樓宇
2025年02月24日 13:22 北京
項目名稱：創(chuàng)1958園區(qū)
出租面積：407平米，獨棟
朝向： 正南朝向，帶院子
裝修情況：4-14直播公司遺留，挑高區(qū)域6m，8個單間，門口可以停車
出租價格：3.5元/平米/天，可談
月租43328元
年租519942.5元
含物業(yè)含發(fā)票
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 2. **交通優(yōu)勢**
- **地鐵**：大郊亭站是地鐵7號線的重要站點，未來還將與14號線形成換乘，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如31路、439路、657路等，方便市民出行。
- **自駕**：緊鄰東四環(huán)主路和廣渠路，交通便利，且周邊有多處停車場，方便自駕前往。
### 3. **商業(yè)設(shè)施**
大郊亭商圈的商業(yè)設(shè)施豐富多樣，主要包括以下幾個核心項目：
- **朝陽合生匯**：作為大郊亭商圈的核心商業(yè)綜合體，朝陽合生匯定位為精致生活體驗式購物中心，融合了購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)。其網(wǎng)紅打卡地“五層天街”吸引了大量年輕消費者。
- **芳園里ID MALL**：原美羅城經(jīng)過改造后更名為芳園里ID MALL，定位為家庭消費和社區(qū)配套商業(yè)，品牌涵蓋盒馬鮮生、華為體驗店等，滿足周邊居民的日常需求。
- **華騰新天地**：位于大郊亭橋西北角，是一個集寫字樓和商業(yè)配套于一體的綜合性建筑，適合商務辦公和小型商業(yè)活動。
- **紅星美凱龍**：作為家居建材領(lǐng)域的知名品牌，為消費者提供一站式的家居購物體驗。
- **迪卡儂大郊亭店**：提供豐富的運動用品和戶外裝備，滿足消費者對運動健身的需求。
### 4. **商務辦公**
大郊亭商圈周邊有多棟寫字樓，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐：
- **中水電國際大廈**：位于大郊亭橋東800米處，是集底商和標準寫字間于一體的高檔智能化寫字樓。
- **金長安大廈**：總建筑面積約10萬平方米，是大郊亭商圈內(nèi)的標志性建筑。
- **東朝時代廣場**：位于東四環(huán)核心地帶，適合企業(yè)辦公和商業(yè)活動。
### 5. **居住環(huán)境**
大郊亭商圈周邊有多個中高端住宅小區(qū)，如珠江帝景、后現(xiàn)代城、萬科藍山等，居住氛圍濃厚，居民消費潛力大。
### 6. **未來發(fā)展**
近年來，大郊亭商圈通過城市更新和商業(yè)設(shè)施的升級，逐漸形成了一個集購物、餐飲、娛樂、商務辦公于一體的城市副中心。未來，隨著地鐵線路的進一步完善和商業(yè)項目的持續(xù)優(yōu)化，大郊亭商圈有望成為北京東部更具影響力的商業(yè)區(qū)域。
### 7. **消費特色**
- **年輕化與時尚化**：朝陽合生匯的網(wǎng)紅打卡地吸引了大量年輕消費者，成為大郊亭商圈的一大特色。
- **家庭消費**：芳園里ID MALL和周邊社區(qū)的配套商業(yè)，滿足了家庭消費和生活性消費需求。
- **商務與居住融合**：周邊寫字樓和中高端住宅的結(jié)合，使得大郊亭商圈兼具商務辦公和生活消費的雙重功能。
### 總結(jié)
東四環(huán)大郊亭商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)設(shè)施和完善的交通網(wǎng)絡，逐漸成為北京東部的重要商業(yè)區(qū)域。未來，隨著更多項目的推進和城市更新的深入，大郊亭商圈有望進一步提升其在北京商業(yè)版圖中的地位。
