北京城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)寫字樓項目推介
一、區(qū)域概況
運(yùn)河商務(wù)區(qū)位于北京城市副中心的核心區(qū)域，地處大運(yùn)河北首、長安街東端，是北京城市副中心建設(shè)的先行區(qū)和示范區(qū)。該區(qū)域總體規(guī)劃面積為20.38平方公里，由核心啟動區(qū)、新城金融服務(wù)園區(qū)和副中心站綜合交通樞紐（0101街區(qū)）三個開發(fā)區(qū)域組成。作為北京城市副中心的重要組成部分，運(yùn)河商務(wù)區(qū)憑借其獨(dú)特的地理位置和政策支持，正在加速崛起，成為北京新的商務(wù)增長極。
二、交通優(yōu)勢
運(yùn)河商務(wù)區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，位于百里長安街東延長線與六環(huán)路交匯處，北運(yùn)河貫穿其中。區(qū)域內(nèi)地鐵線路密集，包括地鐵6號線、22號線（平谷線）等，同時緊鄰?fù)ㄑ喔咚?、京通快速路等重要交通干線，形成了“四橫、四縱、多軌道”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
三、寫字樓項目推介
本次推介的六個寫字樓項目均位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)的核心位置，具備優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和完善的配套設(shè)施。以下是各項目的詳細(xì)介紹：
1. 通州C01大廈
? 位置：通州區(qū)上營街2號院5號，距離市政府和副中心站最近。
? 面積：出租面積2290㎡（整層）。
? 租金：5元/㎡·天。
? 交通：緊鄰地鐵6號線北運(yùn)河西站，無縫銜接。
? 特色：按照LEED金級綠建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，周邊配套豐富。
2. 保利大都會
? 位置：通州新城運(yùn)河核心區(qū)，新華南北路與通惠河交匯處。
? 面積：出租面積1708㎡（整層）。
? 租金：5元/㎡·天。
? 特色：區(qū)域內(nèi)將配套通州環(huán)球影城、長安俱樂部、希爾頓酒店等。
3. 新光大中心
? 位置：地鐵6號線北關(guān)站上蓋，俯瞰五河交匯處。
? 面積：出租面積2300㎡（整層）。
? 租金：5元/㎡·天。
? 特色：緊鄰北京環(huán)球影城，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
4. 北京國際財富中心
? 位置：通州運(yùn)河水鄉(xiāng)南區(qū)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心地段。
? 面積：出租面積2913㎡（獨(dú)棟）。
? 租金：5元/㎡·天。
? 特色：被政府指定為財富管理承載區(qū)，聚集國內(nèi)外財富管理企業(yè)。
5. 世界僑商中心
? 位置：通州新城門戶，緊鄰?fù)ㄑ喔咚俦边\(yùn)河?xùn)|南角。
? 面積：出租面積2064㎡（整層）。
? 租金：2.9元/㎡·天。
? 特色：毗鄰大運(yùn)河萬畝森林公園，容積率低，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6. ifp合景國際金融廣場
? 位置：地鐵口上蓋，毗鄰市政府。
? 面積：出租面積1672㎡（整層）。
? 租金：3.5元/㎡·天。
? 特色：距離地鐵6號線北運(yùn)河西站僅700米，交通便利。
四、租賃政策
以上項目均提供靈活的租賃政策，付款方式為“押三付三”，簽約年限為三年起租。運(yùn)河商務(wù)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)和豐富的配套設(shè)施，已成為北京寫字樓市場的新熱點(diǎn)。
運(yùn)河商務(wù)區(qū)的快速發(fā)展不僅為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了強(qiáng)大動力。
