華瑞大廈位于北京市朝陽區(qū)霄云里南街9號院，地處東三環(huán)核心地帶，緊鄰三元橋地鐵站（10號線、機場線），是燕莎商圈和三元橋商圈的重要組成部分。大廈由甲級寫字樓、裙樓商業(yè)區(qū)和大型地下停車庫組成，是集商務辦公與商業(yè)配套于一體的高端寫字樓項目。
建筑規(guī)格：總建面12萬㎡
地上22層、地下3層，
玻璃幕墻搭配石材外立面（2022年局部翻新），獲LEED銀級綠色認證，年節(jié)能率達18%；
?空間參數(shù)：標準層面積1500-2000㎡，8米挑高大堂（配備24小時禮賓與快遞代收服務），4.2米標準層高（凈高2.9米，優(yōu)于區(qū)域同級別樓宇），無柱設計使用率達73%，部分樓層可靈活拆分（最小500㎡起租）；
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### 華瑞大廈基本信息
- **地址**：北京市朝陽區(qū)霄云里南街9號院
- **竣工時間**：2019年
- **總建筑面積**：約54,000平方米
- **樓層**：地上21層，地下3層
- **物業(yè)公司**：北京華瑞京凱置業(yè)有限公司
- **物業(yè)費**：36元/㎡/月
- **車位**：地上20個，地下260個（車位租金約1000-1200元/月）
- **建筑設計**：外墻采用高級反光玻璃幕墻，結(jié)合鋁板和高端石材，融合中西建筑美學。
- **特色設施**：酒店式雙大堂設計，340平方米挑高中庭，4.2米辦公層高。
### 周邊商圈與配套設施
1. **周邊商圈**：
- 位于三元橋板塊，緊鄰燕莎商圈，覆蓋國貿(mào)、金融街、中關村、望京等核心區(qū)域。
- 周邊高端商務氛圍濃厚，適合企業(yè)國際化發(fā)展。
2. **商場與購物配套**：
- **鳳凰匯購物中心**：距離大廈較近，提供高端購物和餐飲體驗。
- **愛琴海購物廣場**：綜合性購物中心，適合日常購物和休閑。
- **燕莎購物中心**：老牌高端商場，涵蓋精品百貨、餐飲等。
3. **餐飲配套**：
- 大廈裙樓商業(yè)區(qū)提供多種餐飲選擇，包括快餐、正餐、中式、西式等。
- 周邊餐飲資源豐富，如四爺牛拉、全聚德、輝記腸粉等。
4. **酒店配套**：
- **諾富特酒店**、**宜必思酒店**、**維景國際大酒店**等高端酒店，滿足商務和旅行需求。
5. **交通便利性**：
- 地鐵：距離三元橋站（10號線、機場線）僅300米，可快速到達市區(qū)和首都機場。
- 公交：周邊有95路、300路、604路等多條公交線路。
- 道路：緊鄰東三環(huán)、機場高速，30分鐘可達首都國際機場，20分鐘可抵達國貿(mào)商圈。
6. **銀行與服務**：
- 周邊有交通銀行、中信銀行、中國銀行、招商銀行等多家銀行。
- 大廈內(nèi)設有ATM、商務中心、會議室、會展中心等配套服務。
### 華瑞大廈的租賃信息
- **出租面積**：200㎡至5000㎡，適合不同類型企業(yè)需求。
- **租金**：日租金約4-6元/㎡/天，具體價格根據(jù)面積和樓層有所不同。
- **裝修狀態(tài)**：部分房源為精裝遺留，企業(yè)可直接入駐。
### 總結(jié)
華瑞大廈憑借優(yōu)越的地理位置、高端的建筑設計、完善的配套設施和便利的交通條件，成為三元橋商圈內(nèi)的標志性高端商務辦公地標，適合科技、金融、國企等各類企業(yè)入駐。
