### 南四環(huán)豐臺科技園及豐臺創(chuàng)新中心介紹
1.項目名稱：豐臺創(chuàng)新中心36#地1號樓
2.出售報價：面議
3.項目面積：24878平方米
4.標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300平方米
5.總層數(shù)：13層
6.層高：4.2米
7.首層層高：6米
8.空調(diào)系統(tǒng)：IVAV誘導(dǎo)式變風(fēng)量空調(diào)
9.物業(yè)管理單位：北控物業(yè)
10.周邊配套：學(xué)校、健身中心、醫(yī)院、購物中心、大型社區(qū)等
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 南四環(huán)豐臺科技園
- **地理位置**：位于北京市豐臺區(qū)西南部，南四環(huán)科豐橋西南，是豐臺區(qū)重點發(fā)展的高科技園區(qū)。
- **交通便利性**：
- **地鐵**：周邊有地鐵9號線郭公莊站，距離約1公里，方便與中心城區(qū)的聯(lián)系。
- **公交**：多條公交線路經(jīng)過，如644路、特9路、運通115路等。
- **自駕**：周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善，與南四環(huán)、西四環(huán)等城市主干道相連，便于車輛進(jìn)出。
- **產(chǎn)業(yè)發(fā)展**：
- **產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯**：園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多高科技企業(yè)，涵蓋信息技術(shù)、智能制造、新材料、生物醫(yī)藥等多個領(lǐng)域。
- **企業(yè)創(chuàng)新能力突出**：園區(qū)內(nèi)企業(yè)注重技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，擁有眾多國家級和市級研發(fā)中心、實驗室等創(chuàng)新平臺。
- **配套服務(wù)**：
- **商務(wù)配套完善**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個商務(wù)中心、會議中心、展覽中心等商務(wù)設(shè)施。
- **金融機構(gòu)**：有多個銀行、證券等金融機構(gòu)在園區(qū)內(nèi)設(shè)有網(wǎng)點，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。
#### 豐臺創(chuàng)新中心
- **項目基本信息**：
- **地址**：北京市豐臺區(qū)汽車博物館東路與五圈南路交叉路口往東南約90米。
- **占地面積**：13.88萬平方米。
- **建筑面積**：58.74萬平方米，其中寫字樓面積30.8萬平方米，商業(yè)面積6.6萬平方米。
- **建筑特點**：外立面采用超白鋼化中空雙銀玻璃配合55米高大跨度拉索式玻璃幕墻，中央主樓是豐臺區(qū)首個獲得國際“LEED-鉑金級”認(rèn)證的建筑。
- **交通便利性**：
- **地鐵**：距離地鐵9號線豐臺科技園站直線距離300米，交通十分便利。
- **高鐵**：距離豐臺站3.0公里，北京南站8公里，北京西站8.3公里。
- **園區(qū)規(guī)劃與特色**：
- **辦公形態(tài)**：園區(qū)規(guī)劃了企業(yè)獨棟和聯(lián)立辦公樓兩種辦公形態(tài)。企業(yè)獨棟擁有專屬大堂、空中會客廳、行政洗手間等空間設(shè)置；聯(lián)立辦公樓共享大堂、行政走廊和極具開放性、流動性、通透性的標(biāo)準(zhǔn)層空間。
- **綠化空間**：園區(qū)內(nèi)有約11.52萬平方米的綠化空間，種植了80多種、2500余株垂直綠化植物，曾獲得“第九屆國際艾景獎年度十佳景觀設(shè)計”榮譽稱號。
- **配套服務(wù)**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有文化中心、運動中心、人才公寓、商街等配套設(shè)施。
- **產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位**：
- **產(chǎn)業(yè)方向**：重點發(fā)展軌道交通、航空航天、節(jié)能環(huán)保、智能裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)。
- **政策支持**：享受國家、北京市、中關(guān)村及豐臺區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策。
- **企業(yè)入駐**：已吸引一批創(chuàng)新能力強、成長速度快的獨角獸企業(yè)入駐，如北京八月瓜科技有限公司等。
- **租賃信息**：
- **可租面積**：1000㎡、2000㎡、2500㎡、3000㎡、4000㎡、5000㎡、10000㎡等。
- **租金單價**：4元/天/㎡。
- **物業(yè)費用**：30元/月/㎡。
- **付款方式**：押三付三。
- **租賃期限**：2-3年。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：戶型方正好用，四面采光，白墻網(wǎng)絡(luò)地板。
### 總結(jié)
南四環(huán)豐臺科技園及豐臺創(chuàng)新中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、豐富的商業(yè)資源和良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，成為北京市豐臺區(qū)的重要科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)涵蓋了多個前沿領(lǐng)域，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為入駐企業(yè)和員工提供了便利的生活和工作條件。
