西二環(huán)公主墳商圈一電子大廈獨棟寫字樓出租！公主墳商圈位于北京市西二環(huán)與西三環(huán)之間，是北京西部最早的成熟商圈之一，也是京西重要的商業(yè)中心。以下是關于公主墳商圈的詳細介紹：
### 地理位置與交通
公主墳商圈位于北京市海淀區(qū)復興路與西三環(huán)中路交叉口西北角，緊鄰西二環(huán)和西三環(huán)，地理位置優(yōu)越。其交通便利性是商圈發(fā)展的重要優(yōu)勢之一：
- **地鐵**：商圈內(nèi)有地鐵1號線公主墳站，是北京重要的交通樞紐之一。此外，地鐵10號線也在附近，方便乘客換乘。
- **公交**：周邊有多條公交線路，包括320路、337路、374路等，覆蓋北京市區(qū)多個方向。
- **自駕**：商圈周邊有多條城市主干道，如復興路、翠微路等，交通便利。同時，商圈內(nèi)設有多個停車場，方便駕車前往。
1. 優(yōu)越的地理位置
電子大樓位于北京市海淀區(qū)新興橋西北角，緊鄰長安街沿線和西三環(huán)，步行至公主墳地鐵站（1號線、10號線）僅需3分鐘。周邊環(huán)繞城鄉(xiāng)貿(mào)易中心等綜合性建筑群，是京西地區(qū)重要的商業(yè)地標。
2. 稀缺的招租機會
目前4-7層及16層整層火熱招租，總建筑面積達4420平米。其中：
? 4-5層挑高6米，適合打造高端辦公空間；
? 6-7層及16層挑高3.2米，16層還配備燃氣入戶。
? 除4層為毛坯狀態(tài)外，其余樓層均有遺留裝修，具備直接入駐條件。
3. 完善的配套設施
? 院內(nèi)提供25個車位，滿足停車需求。
? 每層配備兩套男女衛(wèi)生間、兩部全新客梯及一部全新貨梯。
? 樓內(nèi)設有貴賓接待、會議服務等功能，滿足商務辦公的全方位需求。
4. 優(yōu)質(zhì)的入駐環(huán)境
已入駐企業(yè)包括華能煤業(yè)有限公司、華能能源交通產(chǎn)業(yè)控股有限公司等大型國企。周邊還有中國重機、農(nóng)行等知名企業(yè)，商業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境成熟。
-項目詳情
? 招租面積：4-7層、16層整層，單層建筑面積520-1200平米，可分租。
? 交通配套：步行至三環(huán)主路公交車站、公主墳地鐵站僅需3分鐘。
? 周邊配套：臨近玉淵潭公園，周邊商業(yè)、餐飲、娛樂設施一應俱全。
### 商業(yè)設施與布局
公主墳商圈的商業(yè)設施主要呈帶狀分布，沿復興路和西三環(huán)中路展開。主要商業(yè)項目包括：
1. **翠微大廈**：
- 是公主墳商圈的核心商業(yè)體之一，經(jīng)過多次升級改造，已從傳統(tǒng)百貨向商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型。
- 引入了影院、數(shù)字書店、網(wǎng)紅餐飲等新業(yè)態(tài)，滿足不同消費群體的需求。
- 商場內(nèi)部環(huán)境現(xiàn)代化，注重科技感和體驗感，如立柱式數(shù)字屏、3D裸眼技術(shù)等。
2. **城鄉(xiāng)購物中心**：
- 由城鄉(xiāng)華懋商廈與城鄉(xiāng)貿(mào)易中心合并而成，是公主墳商圈的重要組成部分。
- 商場負一層設有超市，食品種類豐富，深受周邊居民喜愛。
- 一層沿街底商已改造為步行商業(yè)街，引入餐飲等活躍業(yè)態(tài)，提升商業(yè)氛圍。
3. **凱德晶品**：
- 以時尚精品和年輕化消費為主，是商圈內(nèi)的現(xiàn)代生活購物中心。
- 提供多樣化的品牌選擇和消費體驗，是年輕人購物和休閑的熱門場所。
4. **北京印象城**：
- 以家庭生活為核心，打造品質(zhì)化的生活服務中心。
- 提供親子、家庭購物、餐飲等一站式服務，適合家庭消費。
5. **新興賓館**：
- 提供商旅服務，是商圈內(nèi)的商旅服務中心。
### 商圈特點與優(yōu)勢
1. **歷史底蘊深厚**：
- 公主墳商圈是北京西部最早的商業(yè)中心之一，自上世紀80年代起就成為京西最具人氣的消費地標。
- 曾經(jīng)是“80后”“90后”青春記憶中的重要場所，見證了北京商業(yè)的發(fā)展歷程。
2. **交通便利**：
- 地鐵1號線和10號線的交匯，以及多條公交線路的覆蓋，使得商圈的可達性極高。
3. **消費群體廣泛**：
- 商圈內(nèi)既有面向中老年群體的傳統(tǒng)百貨，也有面向年輕消費群體的時尚購物中心。
- 同時，商圈內(nèi)的步行商業(yè)街和家庭生活購物中心也滿足了不同年齡段和消費能力的客群。
4. **升級改造持續(xù)推進**：
- 近年來，公主墳商圈通過升級改造，不斷提升商業(yè)品質(zhì)和消費體驗。
- 例如，翠微大廈和城鄉(xiāng)購物中心的改造，不僅提升了商場的現(xiàn)代化水平，還通過錯位經(jīng)營，形成了差異化競爭優(yōu)勢。
### 未來發(fā)展方向
公主墳商圈正在通過“一主一輔多中心”的整體商業(yè)布局進行升級：
- **一主**：將城鄉(xiāng)、翠微、凱德晶品西長安街延線打造成為一條具有亮麗形象的商業(yè)大道。
- **一輔**：在翠微、城鄉(xiāng)北側(cè)構(gòu)建一條現(xiàn)代時尚步行商業(yè)街區(qū)。
- **多中心**：形成多個具有差異化定位的消費區(qū)域，如翠微國際時尚中心、城鄉(xiāng)主題淘趣中心、印象城家庭生活購物中心等。
此外，商圈還將通過改造停車場、優(yōu)化交通流線、提升街區(qū)設施等方式，進一步改善消費環(huán)境。
### 總結(jié)
公主墳商圈作為北京西部重要的商業(yè)中心，憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，一直是京西居民購物、休閑的重要場所。近年來，通過持續(xù)的升級改造，商圈不斷煥發(fā)出新的活力，正朝著現(xiàn)代化、國際化的方向發(fā)展，未來有望成為京西最具吸引力的高品質(zhì)消費地標。
